Le marché de l'assurance en Floride prospère : les propriétaires voient des lueurs d'espoir !

Le marché de l'assurance en Floride prospère : les propriétaires voient des lueurs d'espoir !

Dans une tournure notable des événements, le paysage de l’assurance de biens en Floride connaît sa meilleure année depuis 2015, comme le rapporte le Poste de Palm Beach. Pour la première fois depuis près d’une décennie, les compagnies d’assurance de l’État ont collecté plus de primes qu’elles n’ont payé de sinistres, un changement important attribué aux changements législatifs et aux efforts de stabilisation du marché. Cependant, malgré ce point positif, de nombreux propriétaires sont toujours aux prises avec des coûts d’assurance élevés liés à la vulnérabilité de l’État aux ouragans et à la hausse des coûts de réassurance.

En 2024, les assureurs basés en Floride ont réussi à collecter davantage de primes malgré la colère de trois ouragans. Mark Friedlander de l'Insurance Information Institute a noté que ce bénéfice de souscription signale une amélioration de la santé financière du marché de l'assurance de biens. Les réformes législatives mises en œuvre en 2022, en particulier les modifications apportées au droit de la responsabilité délictuelle et les restrictions sur la cession des accords de prestations, ont joué un rôle déterminant dans la lutte contre les abus juridiques qui sévissaient autrefois dans le secteur.

Défis permanents

Cependant, les améliorations sont douces-amères alors que les plaintes des assurés continuent d'augmenter, nombre d'entre eux exprimant leur frustration concernant leurs expériences avec les assureurs de biens. Bien que les changements législatifs de l’État semblent avoir eu un impact positif, le coût de l’assurance des biens a bondi de 42,5 % depuis 2019, selon Florida Tax Watch. Des facteurs tels que des litiges excessifs et des dégâts importants causés par les ouragans ont créé un environnement dans lequel de nombreux assureurs sont devenus insolvables ou ont quitté l'État, limitant ainsi les options offertes aux consommateurs.

Citizens Property Insurance Corp., l’assureur de dernier recours parrainé par l’État, dessert désormais plus d’un million de Floridiens, soulignant l’incapacité du marché privé à répondre aux besoins d’assurance des résidents. Ce recours croissant à la couverture étatique présente des risques financiers pour les contribuables, dans la mesure où des efforts législatifs visant à stabiliser le marché sont jugés nécessaires à l'avenir.

Perspectives d'avenir

Pour l'avenir, le Rapport sur la stabilité de l'assurance de biens en Floride laisse entrevoir un certain espoir avec les réformes en cours qui invitent de nouveaux assureurs à entrer sur le marché. Cet afflux de concurrents pourrait conduire à des prix plus favorables pour les propriétaires qui ont été pressés par la hausse des coûts. Néanmoins, les primes d’assurance devraient encore augmenter en 2024, d’autant plus que l’État se prépare à une nouvelle saison d’ouragans sur fond d’inquiétudes quant à l’accessibilité financière.

Les propriétaires sont encouragés à rester vigilants et à évaluer leurs options d'assurance en fonction des tarifs et des risques locaux, d'autant plus que des disparités régionales apparaissent. Par exemple, les comtés de Brevard et d'Orange sont actuellement confrontés à des coûts d'assurance parmi les plus élevés du centre de la Floride en raison de leur proximité côtière. Pour aider à alléger ces fardeaux, des programmes comme My Safe Florida Home interviennent, offrant des subventions pour des inspections de maisons et des améliorations conçues pour renforcer la résilience face aux menaces météorologiques extrêmes.

La fenêtre de candidature pour le programme My Safe Florida Home s'ouvre le 1er juillet 2024, offrant aux propriétaires éligibles la possibilité de réduire leurs primes d'assurance grâce à des améliorations structurelles. Avec des critères spécifiques, notamment une exemption de propriété et une valeur assurée de la maison inférieure à 700 000 $, cette initiative est cruciale pour beaucoup qui cherchent à atténuer les coûts.

En résumé, le marché de l’assurance de biens en Floride est sur la voie de la reprise, mais de nombreux obstacles demeurent. Même si les changements législatifs portent leurs fruits, garantir l’abordabilité et l’accessibilité de l’assurance reste un combat difficile. Les propriétaires doivent prendre des mesures proactives, tirer parti des ressources disponibles et rester informés à mesure que le paysage continue d'évoluer.