Suche
Mein Konto
De verzekeringsmarkt in Florida bloeit: huiseigenaren zien sprankjes hoop!
De vastgoedverzekeringsmarkt in Florida beleeft zijn beste jaar sinds 2015, te midden van orkanen, wetshervormingen en stijgende premies. Ontdek de veranderingen die vandaag de dag van invloed zijn op huiseigenaren.
De verzekeringsmarkt in Florida bloeit: huiseigenaren zien sprankjes hoop!
Een opmerkelijke gang van zaken is dat het vastgoedverzekeringslandschap in Florida het beste jaar sinds 2015 beleeft, zoals gerapporteerd door de Palm Beach-post. Voor het eerst in bijna tien jaar hebben verzekeringsmaatschappijen in de staat meer premies geïnd dan ze aan claims hebben uitbetaald, een aanzienlijke verschuiving die wordt toegeschreven aan wetswijzigingen en inspanningen voor marktstabilisatie. Ondanks dit lichtpuntje kampen veel huiseigenaren nog steeds met hoge verzekeringskosten die verband houden met de kwetsbaarheid van de staat voor orkanen en de stijgende kosten van herverzekering.
In 2024 slaagden de in Florida gevestigde verzekeraars erin om meer premies te innen, ondanks de toorn van drie orkanen. Mark Friedlander van het Insurance Information Institute merkte op dat deze verzekeringswinst een teken is van een betere financiële gezondheid voor de vastgoedverzekeringsmarkt. Wetgevende hervormingen die in 2022 zijn doorgevoerd, met name veranderingen in het onrechtmatige daadrecht en beperkingen op de toewijzing van uitkeringsovereenkomsten, hebben een belangrijke rol gespeeld bij het terugdringen van de juridische misstanden die de sector ooit teisterden.
Voortdurende uitdagingen
De verbeteringen zijn echter bitterzoet omdat de klachten van polishouders blijven toenemen, waarbij velen hun frustratie uiten over hun ervaringen met vastgoedverzekeraars. Hoewel de wetswijzigingen van de staat een positieve impact lijken te hebben gehad, zijn de kosten van eigendomsverzekeringen sinds 2019 met 42,5% gestegen, aldus Florida Tax Watch. Factoren zoals buitensporige rechtszaken en aanzienlijke orkaanschade hebben een omgeving gecreëerd waarin veel verzekeraars insolvabel zijn geworden of de staat hebben verlaten, waardoor de mogelijkheden voor consumenten worden beperkt.
Citizens Property Insurance Corp., de door de staat gesponsorde verzekeraar in laatste instantie, bedient nu ruim een miljoen inwoners van Florida, wat het onvermogen van de particuliere markt benadrukt om aan de verzekeringsbehoeften van de bewoners te voldoen. Deze groeiende afhankelijkheid van overheidsdekking brengt financiële risico's met zich mee voor de belastingbetalers, omdat wetgevende inspanningen om de markt te stabiliseren in de toekomst noodzakelijk worden geacht.
Toekomstige vooruitzichten
Vooruitkijkend, de Stabiliteitsrapport voor eigendomsverzekeringen in Florida biedt enige hoop dankzij de voortdurende hervormingen die nieuwe verzekeraars uitnodigen om de markt te betreden. Deze toestroom van concurrenten kan leiden tot gunstiger prijzen voor huiseigenaren die onder druk staan door de stijgende kosten. Niettemin wordt voorspeld dat de verzekeringspremies in 2024 verder zullen stijgen, vooral nu de staat zich voorbereidt op een nieuw orkaanseizoen en er zorgen zijn over de betaalbaarheid.
Huiseigenaren worden aangemoedigd om waakzaam te blijven en hun verzekeringsopties te evalueren op basis van lokale tarieven en risico's, vooral nu er regionale verschillen ontstaan. Brevard en Orange Counties worden momenteel bijvoorbeeld geconfronteerd met enkele van de hoogste verzekeringskosten in Centraal-Florida vanwege hun nabijheid aan de kust. Om deze lasten te helpen verlichten, komen programma's als My Safe Florida Home tussenbeide, waarbij subsidies worden aangeboden voor huisinspecties en verbeteringen die zijn ontworpen om de veerkracht tegen ernstige weersbedreigingen te vergroten.
Het aanvraagvenster voor het My Safe Florida Home-programma gaat open op 1 juli 2024, waardoor in aanmerking komende huiseigenaren de kans krijgen om hun verzekeringspremies te verlagen door middel van structurele upgrades. Met specifieke criteria, waaronder het hebben van een vrijstelling voor een woning en een verzekerde woningwaarde van minder dan $ 700.000, is dit initiatief van cruciaal belang voor velen die de kosten willen beperken.
Samenvattend kan worden gezegd dat de vastgoedverzekeringsmarkt in Florida op weg is naar herstel, maar er blijven nog veel hindernissen bestaan. Hoewel wetswijzigingen hun vruchten afwerpen, blijft het garanderen van de betaalbaarheid en toegankelijkheid van verzekeringen een zware strijd. Huiseigenaren moeten proactieve stappen ondernemen, de beschikbare middelen benutten en op de hoogte blijven terwijl het landschap blijft evolueren.