Backstreeti poiss Brian Littrell astub õiguslikult rannarikkujate vastu

Backstreeti poiss Brian Littrell astub õiguslikult rannarikkujate vastu

Backstreet Boysi populaarne liige Brian Littrell teeb uudiseid, kui ta võtab Florida šerifi büroo vastu õiguslikke meetmeid. Tema kaebus tuleneb sellest, mida ta peab oma rannaäärse vara ebapiisavaks kaitseks sagedaste rikkujate eest. Littrelli ettevõte on esitanud Waltoni maakonnas petitsiooni, rõhutades tema käimasolevat võitlust rannale juurdepääsuõiguste üle, mis toob esiplaanile suurema konflikti jõukate kinnisvaraomanike ja avaliku ranna kasutajate vahel kogu Sunshine'i osariigis. Nagu Littrell ise väitis, puutub tema perekond vaatamata sissesõidu keelamise siltide püstitamisele ja tõkete ehitamisele igapäevaselt silmitsi rikkujate poolt, kes tõmbavad ligi 3,8 miljoni dollari suuruse kinnistu Santa Rosa rannas. Nagu teatas Associated Press Waltoni maakonna šerifi büroo pole kohtuvaidlust veel kommenteerinud, kuid see on sattunud kriitika alla, kuna probleemiga ei tegeletud ennetavalt.

Littrelli olukord on Florida randadele juurdepääsu õigusliku keerukusega seotud ja on aastaid kestnud laiemate pingete sümbol. Osariigi seaduste kohaselt loetakse tõusuvee märgist allapoole jääv liiv avalikuks omandiks, samas kui kinnisvaraomanikele loetakse üldjuhul liiva kuni keskmise kõrgveepiirini. See dihhotoomia tekitab hõõrdumist, eriti kui arendajad ja majaomanikud tunnevad, et avalikkusele võimaldatud juurdepääs rannale rikub nende privaatsust.

Viimased seadusandlikud muudatused

Rannale juurdepääsuga seotud väljakutsed on hiljuti tähelepanu pälvinud kuberner Ron DeSantise allkirjastatud uute õigusaktide tõttu. Eelmisel kuul võeti vastu seadus, millega tunnistati kehtetuks 2018. aasta meede, mis muutis kohalikele omavalitsustele, nagu Waltoni maakond, märkimisväärselt karmimaks tavapärase rannakasutuse kehtestamise ilma eelneva teavituse ja kohtu nõusolekuta. Nagu rõhutas WUSF 1. ringkonnaapellatsioonikohus kaalub praegu, kas see kehtetuks tunnistamine võib muuta teatud õigusvaidlused vaieldamatuks, ning kohtuistung on kavandatud üksikasjadesse süvenemiseks. Avalikkuse õigus pääseda randadele, mis jäävad allapoole keskmist veepiiri, on sätestatud Florida põhiseaduses, kuid kinnisvaraomanikud tõstatavad muret selle pärast, kuidas need õigused ristuvad nende omadega.

2018. aasta seadus tõmbas avalikkuses pahameele ning kaebused piiratud juurdepääsu kohta randadele on vohanud. See ajendas seadusandjaid olukorda ümber hindama, mille tulemusel võeti kiiresti vastu uus seaduseelnõu (SB 1622), et taastada kohalik kontroll. Nagu näitavad hiljutised aruanded, on Waltoni maakond kesksel kohal käimasolevates aruteludes "tavalise kasutamise" ja rannale juurdepääsu üle, kusjuures mitmed kinnisvaraomanikud vaidlustavad kehtestatud õigusi kohtus.

Tavakasutuse mõistmine Floridas

Tavakasutuse mõiste on Florida rannale juurdepääsu õigusliku maastiku mõistmiseks hädavajalik. Vastavalt Surfrideri sihtasutus, tavakasutus tunnustab ja kaitseb olemasolevaid avaliku ranna juurdepääsuõigusi, mis põhinevad pikaajalistel tavadel. Juurdepääsu liigitamiseks tavapäraseks peab see olema vana, mõistlik, katkematu ja avalikult aktsepteeritud. Kuigi hiljutised õigusaktid on lisanud selliste õiguste kehtestamise keerukuse kihte, väidab see, et Florida põhiseaduse avaliku usalduse doktriinist tulenevalt on avalikkusel endiselt õigus pääseda randadele, mis asuvad väljaspool keskmist mõõnajoont. Uue seaduse kohaselt on kohalikud omavalitsused aga piiratud viisiga, kuidas nad kehtestavad "tavapäraseid kasutusmäärusi", mis nõuavad enne rakendamist kohtu kinnitust.

Praegusel kujul leiab Waltoni maakond end ristteel, maadeldes kohtuasjade ja avalikkuse nõudlusega randa pääseda. Kinnisvaraomanikud valmistuvad keerukateks kohtulahinguteks tavapäraste kasutusõiguste üle, samal ajal kui elanikke, kellel on ajaloolised pretensioonid rannale, kutsutakse üles oma kasutust dokumenteerima. Olenemata Littrelli juhtumi tulemusest või käimasolevatest seadusandlikest muudatustest, jääb üks asi selgeks: rannaäärsete kinnisvaraomanike ja avalikkuse vahelised suhted arenevad edasi ning see tõotab jääda kuumaks teemaks kogu Florida idüllilise kaldaga.