Vašingtonas apgabala māju cenu pieaugums: kas pircējiem jāzina!

Vašingtonas apgabala māju cenu pieaugums: kas pircējiem jāzina!

Dzīvojamo nekustamo īpašumu ainava Vašingtonas apgabalā piedzīvo ievērojamas pārmaiņas, kas atspoguļo gan vietējās nianses, gan plašākas tirgus tendences. Maijā vidējā mājas cena šajā dzīvīgajā reģionā sasniedza 365 000 USD, kas ir par 3,8% vairāk nekā aprīļa 351 495 USD. Those numbers come from Yahoo ziņas, ilustrē pašreizējās tirgus svārstības. Tās ir labas ziņas pārdevējiem, taču rada bažas potenciālajiem pircējiem, kuri var izjust cenu pieaugumu.

Tomēr ir interesanti atzīmēt, ka vidējā mājas saraksta cena faktiski ir samazinājusies par 2,8%, salīdzinot ar USD 377 000 pirms gada, kas, iespējams, liecina par dzesēšanas tendenci, tirgum pielāgojoties. Neskatoties uz pieaugumu mēneša laikā, Vašingtonas apgabala mājas joprojām pārvietojas salīdzinoši ātri, un vidējais iekļaušanas laiks ir tikai 36 dienas, salīdzinot ar valsts vidējo rādītāju 51 diena. Šis ātrums ir zīme, ka pircēji ir aktīvi un vēlas šajā pievilcīgajā tirgū.

Sarakstu tendences un tirgus ieskati

Maijā bija 156 jauni saraksti, kas ir par 11,4% mazāk nekā 176 tajā pašā mēnesī pagājušajā gadā. Tas varētu norādīt uz stingrāku krājumu tendenci, ko vietējie eksperti Vašingtonas apgabala REALTORS® valdē rūpīgi uzrauga. Tie sniedz vērtīgu ieskatu mājokļu pārdošanā, krājumos un tirgus metrikā, nodrošinot skaidru priekšstatu par Vašingtonas apgabala mājokļu klimatu. Viņu pārskati aptver vairākus saraksta pakalpojumus un ietver būtiskus datu elementus, kas nav ietverti darījumos "Pārdod īpašnieks", kā to uzsver Vašingtonas apgabala nekustamo īpašumu aģenti.

Interesanti, ka, lai gan šķiet, ka vidējās cenas svārstās, cena par kvadrātpēdu Vašingtonas apgabalā ir saglabājusies diezgan stabila - 188 USD. Šī konsekvence var nomierināt dažus pircējus, kuri baidās, ka viņiem tiks pazemināta cena. Turklāt māju vidējais izmērs ir 1887 kvadrātpēdas, padarot tās pietiekami plašas, salīdzinot ar to, ko jūs varētu atrast citur.

Salīdzinošās tirgus perspektīvas

Kad mēs skatāmies pāri robežām, blakus esošais Hagerstaunas-Martinsburgas metro rajons uzrāda līdzīgas tendences, un vidējās mājokļu cenas ir 364 990 USD. Tie nodrošina nedaudz lielākas mājas, vidēji 1918 kvadrātpēdas, par nedaudz augstāku USD 189 par kvadrātpēdu. Mērilendas tirgus arī palielinājās līdz 452 800 USD ar mājām, kuru vidējais lielums bija 1900 kvadrātpēdas, kā ziņoja Yahoo ziņas.

Valsts mērogā vidējā mājas cena ir USD 440 000, kas ir ievērojams pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi. Tomēr šo māju lielums, vidēji 1840 kvadrātpēdas un 234 USD par kvadrātpēdu, parāda, kā Vašingtonas apgabals pircējiem piedāvā salīdzinoši plašas iespējas. Tie, kas apsver pārcelšanos, visticamāk, novērtēs vietējās ērtības, kas padara Vašingtonas apgabalu par pieprasītu vietu, ko saukt par mājām.

Mājokļu tirgus ietekmē ne tikai potenciālos māju īpašniekus, bet arī ietekmē īres tirgus dinamiku. Vašingtonas Nekustamā īpašuma izpētes centrs (WCRER) sniedz papildu ieskatu šajās tendencēs, rūpīgi sekojot līdzi īres maksai, vakanču līmenim un pieejamībai visā Vašingtonas štatā. Viņu visaptverošie ziņojumi ir dārgumu krātuve ikvienam, kas vēlas dziļāk ienirt pašreizējā nekustamā īpašuma klimatā, ar vērtīgiem datiem, kas sniedzas daudz tālāk par vienkāršiem skaitļiem, aptverot pašu kopienas dzīves būtību.

Kopumā neatkarīgi no tā, vai vēlaties pirkt, pārdot vai vienkārši būt informētam par pastāvīgi mainīgo mājokļu tirgu Vašingtonas apgabalā, statistika rāda interesantu un sarežģītu portretu. Tā kā jūsu rīcībā ir vietējie eksperti un resursi, piemēram, Vašingtonas apgabala REALTORS® un WCRER padome, ir ko teikt, lai apbruņotos ar pareizo informāciju, lai pārvietotos šajā rosīgajā tirgū.