يرى مستأجرو مقاطعة كولير انخفاض الأسعار وسط أزمة الإسكان المتزايدة

يرى مستأجرو مقاطعة كولير انخفاض الأسعار وسط أزمة الإسكان المتزايدة

في تطور حديث للمستأجرين في مقاطعة كولير، أخبار نابولي وأفادت عن تخفيف طفيف في إدراج أسعار الشقق. وانخفض متوسط ​​الإيجار بشكل طفيف من 1684 دولارًا في أبريل إلى 1679 دولارًا في مايو، مما يعكس انخفاضًا بنسبة 4٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. قد يجد الباحثون عن الشقق في هذا فترة راحة مرحب بها، خاصة وسط المناقشات المستمرة حول القدرة على تحمل تكاليف السكن بقيادة قيادة نابولي الكبرى في المنتدى الأخير الذي اجتذب قادة الأعمال وأفراد المجتمع على حد سواء.

وبتقسيمها حسب حجم الشقة، بلغ متوسط ​​الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة 1461 دولارًا في مايو، بانخفاض من 1465 دولارًا في أبريل، بينما انخفضت الشقق المكونة من غرفتي نوم إلى متوسط ​​1597 دولارًا، بانخفاض من 1602 دولارًا في الشهر السابق. والجدير بالذكر أن هذه الأسعار لا تزال أعلى من المتوسطات على مستوى الولاية، حيث تبلغ الإيجارات المكونة من غرفة نوم واحدة 1301 دولارًا أمريكيًا وغرفتي نوم بسعر 1538 دولارًا أمريكيًا، دون تغيير منذ أبريل.

المناظر الطبيعية للإيجار في مقاطعة كولير

عندما نلقي نظرة أوسع على سوق الإيجار في مقاطعة كولير، يصبح من الواضح أن القدرة على تحمل التكاليف تظل مشكلة رئيسية. وفق إسكان مقاطعة كولير ، فإن 35٪ من الوظائف في المنطقة تدفع أقل من 35000 دولار سنويًا، مما يجعل من الصعب بشكل خاص على السكان مواكبة متوسط ​​الإيجار الحالي البالغ 2230 دولارًا. علاوة على ذلك، فإن أرقام الإيجار في السوق – التي تحوم حول 3922 دولارًا – لا توفر سوى القليل من الراحة لأولئك الذين يحصلون على رواتب متواضعة.

في الوضع الحالي، يستطيع العامل الذي يكسب 45 ألف دولار سنويا أن يتحمل دفعات السكن بنحو 1125 دولارا شهريا. ومع ذلك، مع مواجهة العديد من المستأجرين متوسط ​​أسعار أعلى بكثير من ذلك، يسلط تقرير معهد الأراضي الحضرية الضوء على مأزق خطير في القدرة على تحمل تكاليف السكن في المقاطعة. ومع انتقال أكثر من 52.000 فرد إلى كولير من مناطق أخرى، أصبح الضغط على البنية التحتية والخدمات المحلية واضحًا أيضًا.

الجهود المبذولة لتحسين توافر السكن

الجهود المبذولة لمعالجة هذه الأزمة جارية، حيث يوفر قسم الخدمات المجتمعية والإنسانية في مقاطعة كولير الموارد الأساسية لخيارات الإسكان بأسعار معقولة. منذ الموافقة على خطة الإسكان المجتمعي في عام 2017، تمت الموافقة على أكثر من 3800 وحدة جديدة بأسعار معقولة، مع وجود خطط لمشاريع الإسكان واسعة النطاق، بما في ذلك 252 شقة للإيجار ووحدات سكنية لكبار السن على مساحة 22 فدانًا تم شراؤها مؤخرًا من ملعب جولدن جيت للجولف.

علاوة على ذلك، من المقرر أن يوفر موقع مساحته 5 فدان مخصص لتطوير وحدة بيمبريدج المخططة 82 وحدة للإيجار بحلول ديسمبر 2023. ولا يعالج التركيز على الإسكان المجتمعي احتياجات السكان الحاليين فحسب، بل يهدف أيضًا إلى تقليل عدد العمال الذين يتنقلون من المقاطعات البعيدة.

ما الذي ينتظرنا؟

مع بقاء متوسط ​​أسعار إيجار الشقق في مقاطعة كولير أعلى بنسبة 20% من المتوسط ​​الوطني - مما يسلط الضوء على الحاجة الملحة للسكن بأسعار معقولة - فمن البديهي أن التدابير الاستباقية ضرورية. وبينما نتنقل عبر هذه الديناميكيات المتغيرة في سوق الإسكان، فمن الأهمية بمكان أن تستمر المبادرات المحلية في تمهيد الطريق لتحسين إمكانية الوصول في المستقبل.

للتعمق أكثر في السوق، منازل الصواريخ يوفر بيانات شاملة عن اتجاهات العقارات في المنطقة، ولكن مع التذكير بضرورة التحقق من جميع المعلومات بشكل مستقل. مع تطور المشهد، سيكون الحفاظ على نبض أسعار الإيجارات والتطورات السكنية أمرًا بالغ الأهمية للمقيمين والمتنقلين المحتملين على حدٍ سواء.