Наемателите в окръг Collier виждат спад на цените на фона на нарастващата жилищна криза

Наемателите в окръг Collier виждат спад на цените на фона на нарастващата жилищна криза

В скорошно развитие за наемателите в окръг Колиър, Неапол Новини отчете незначително облекчаване на котировките на апартаментите. Средният наем се понижи леко от $1684 през април до $1679 през май, отразявайки спад от 4% в сравнение със същото време на миналата година. Търсещите апартаменти може да намерят това за добре дошъл отдих, особено на фона на продължаващите дискусии относно достъпността на жилищата, водени от ръководството на Greater Naples на неотдавнашен форум, който привлече както бизнес лидери, така и членове на общността.

Разпределяйки го по размер на апартамента, апартаментите с една спалня са стрували средно 1461 долара през май, което е спад от 1465 долара през април, докато апартаментите с две спални падат до средно 1597 долара, което е спад от 1602 долара през предходния месец. Трябва да се отбележи, че тези цени остават по-високи от средните за цялата страна, където наемите на една спалня са фиксирани на $1301, а на две спални на $1538, без промяна спрямо април.

Пейзажът за отдаване под наем на Collier County

Когато погледнем по-широко пазара на наемите в Collier County, става ясно, че достъпността остава ключов проблем. Според Collier County Housing, зашеметяващите 35% от работните места в района плащат по-малко от $35 000 на година, което прави особено предизвикателство за жителите да се справят с текущия среден наем от $2230. Освен това цифрите на пазарния наем - около 3922 долара - не осигуряват голям комфорт за тези, които печелят скромни заплати.

В сегашния си вид работник, който печели 45 000 долара годишно, може да си позволи плащане за жилище от около 1125 долара на месец. И все пак, тъй като много наематели са изправени пред средни цени, много по-високи от тези, докладът на Urban Land Institute подчертава сериозно затруднение с достъпността на жилищата в окръга. С над 52 000 души, пътуващи до Collier от други региони, напрежението върху местната инфраструктура и услуги също става очевидно.

Усилия за подобряване на наличността на жилища

Усилията за справяне с тази криза са в ход, като отделът за обществени и човешки услуги на Collier County предоставя основни ресурси за възможности за достъпни жилища. От одобрението на Общинския жилищен план през 2017 г. са санкционирани над 3800 нови достъпни единици с планове за мащабни жилищни проекти, включително 252 апартамента под наем и жилища за възрастни на наскоро закупени 22 акра от голф игрището Golden Gate.

Освен това, сайт от 5 акра, посветен на планираното развитие на Bembridge Planned Unit Development, е планиран да донесе 82 единици под наем до декември 2023 г. Фокусът върху жилищата в общността не само отговаря на нуждите на съществуващите жители, но също така има за цел да намали броя на работниците, пътуващи от отдалечени окръзи.

Какво предстои?

Тъй като средните цени на апартаментите под наем в Collier County остават с 20% над средните за страната - което подчертава належащата нужда от достъпни жилища - разбира се, че проактивните мерки са от съществено значение. Докато навигираме през тази променяща се динамика на жилищния пазар, наистина е от първостепенно значение местните инициативи да продължат да проправят пътя за по-добра достъпност в бъдеще.

За по-дълбоко навлизане в пазара, Ракетни къщи предоставя изчерпателни данни за тенденциите в областта на недвижимите имоти в района, макар и с напомнянето, че цялата информация трябва да бъде независимо проверена. Тъй като пейзажът се развива, поддържането на пулс върху цените на наемите и жилищното строителство ще бъде от решаващо значение както за жителите, така и за бъдещите преместители.