Nájemci okresu Collier Viz pokles cen uprostřed rostoucí bytové krize

Nájemci okresu Collier Viz pokles cen uprostřed rostoucí bytové krize

V nedávném vývoji pro nájemce v Collier County, Zprávy z Neapole oznámila mírné uvolnění kotačních cen bytů. Průměrné nájemné mírně kleslo z 1 684 USD v dubnu na 1 679 USD v květnu, což odráží 4% pokles ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Zájemci o byt to mohou považovat za vítanou úlevu, zejména uprostřed probíhajících diskusí o dostupnosti bydlení, které vede Greater Neapol Leadership na nedávném fóru, které přilákalo podnikatele i členy komunity.

Při rozdělení podle velikosti bytu dosáhly jednotky s jednou ložnicí v květnu v průměru 1 461 USD, což je pokles z 1 465 USD v dubnu, zatímco byty se dvěma ložnicemi klesly na průměrných 1 597 USD, což je pokles z 1 602 USD v předchozím měsíci. Je pozoruhodné, že tyto ceny zůstávají vyšší než celostátní průměry, kde je nájemné s jednou ložnicí fixováno na 1 301 USD a dvoupokojové na 1 538 USD, beze změny od dubna.

Krajina pronájmu okresu Collier

Když se blíže podíváme na trh s pronájmem v Collier County, je jasné, že cenová dostupnost zůstává klíčovým problémem. Podle Collier County bydlení Ohromujících 35 % pracovních míst v této oblasti platí méně než 35 000 USD ročně, takže pro obyvatele je obzvláště náročné držet krok se současným mediánem nájemného ve výši 2 230 USD. Kromě toho údaje o tržním nájemném – pohybující se kolem 3 922 USD – poskytují jen malý komfort pro ty, kteří vydělávají skromné ​​platy.

V současné době si pracovník vydělávající 45 000 USD ročně může dovolit platbu za bydlení ve výši přibližně 1 125 USD měsíčně. Přesto, že mnoho nájemníků čelí průměrným cenám mnohem vyšším, zpráva Urban Land Institute zdůrazňuje vážný problém dostupnosti bydlení v kraji. S více než 52 000 jednotlivci, kteří dojíždějí do Collier z jiných regionů, se také projevuje tlak na místní infrastrukturu a služby.

Snahy o zlepšení dostupnosti bydlení

Snahy o řešení této krize jsou v pohybu, přičemž divize komunitních a sociálních služeb Collier County poskytuje základní zdroje pro dostupné možnosti bydlení. Od schválení Plánu komunitního bydlení v roce 2017 bylo schváleno více než 3 800 nových cenově dostupných jednotek s plány na rozsáhlé projekty bydlení, včetně 252 nájemních bytů a bytových jednotek pro seniory na nedávno zakoupeném 22 akrech golfového hřiště Golden Gate.

Kromě toho má 5akrový pozemek určený pro Bembridge Planned Unit Development přinést do prosince 2023 82 nájemních jednotek. Zaměření na komunitní bydlení nejen řeší potřeby stávajících obyvatel, ale má také za cíl snížit počet pracovníků dojíždějících ze vzdálených okresů.

Co je před námi?

Vzhledem k tomu, že průměrné ceny pronájmu bytů v okrese Collier zůstávají 20 % nad celostátním průměrem – což zdůrazňuje naléhavou potřebu dostupného bydlení – je samozřejmé, že proaktivní opatření jsou nezbytná. Jak procházíme těmito měnícími se dynamikami na trhu s bydlením, je skutečně prvořadé, aby místní iniciativy i nadále dláždily cestu pro lepší dostupnost v budoucnu.

Pro hlubší ponor na trh, Rocket Homes poskytuje komplexní údaje o trendech v oblasti nemovitostí v oblasti, i když s připomenutím, že všechny informace by měly být nezávisle ověřeny. Vzhledem k tomu, že se krajina vyvíjí, bude pro obyvatele i potenciální stěhovatele zásadní držet krok s cenami nájemného a rozvojem bydlení.