Collieri maakonna üürnikud näevad hinnalangust keset kasvavat eluasemekriisi

Collieri maakonna üürnikud näevad hinnalangust keset kasvavat eluasemekriisi

Collieri maakonna üürnikele hiljuti tehtud arenduses Napoli uudised teatas korterite noteerimishindade väikesest lõdvendamisest. Keskmine üür langes pisut, aprilli 1684 dollarilt mais 1679 dollarile, mis kajastab 4% langust võrreldes eelmise aasta sama ajaga. Korteriotsijatele võib see olla teretulnud kergendus, eriti keset käimasolevaid arutelusid eluaseme taskukohasuse üle, mida juhtis Greater Napoli Leadership hiljutisel foorumil, mis meelitas ligi nii ärijuhte kui ka kogukonna liikmeid.

Korteri suuruse järgi maksid ühe magamistoaga korterid mais keskmiselt 1461 dollarit, võrreldes aprilli 1465 dollariga, samas kui kahe magamistoaga korterid langesid keskmiselt 1597 dollarile, võrreldes eelmise kuu 1602 dollariga. Nimelt on need hinnad kõrgemad kui osariigi keskmised, kus ühe magamistoaga üürihinnad on 1301 dollarit ja kahe magamistoa üür 1538 dollarit, mis ei muutu aprilliga võrreldes.

Collieri maakonna rendimaastik

Kui vaatame Collier County üüriturgu laiemalt, saab selgeks, et taskukohasus on endiselt võtmeküsimus. Vastavalt Collieri maakonna elamumajandus, hämmastavad 35% piirkonna töökohtadest maksavad vähem kui 35 000 dollarit aastas, mistõttu on elanike jaoks eriti keeruline pidada sammu praeguse 2230 dollari suuruse mediaanüüriga. Lisaks pakuvad turu üürinumbrid, mis kõiguvad umbes 3922 dollarit, vähe mugavust neile, kes teenivad tagasihoidlikku palka.

Praegusel kujul saab 45 000 dollarit aastas teeniv töötaja endale lubada eluasememakset umbes 1125 dollarit kuus. Kuna aga paljudel üürnikel on keskmised hinnad palju kõrgemad, tuuakse Urban Land Institute'i aruandes esile tõsine eluasemete taskukohasuse probleem maakonnas. Kuna teistest piirkondadest sõidab Collierisse üle 52 000 inimese, ilmneb ka kohaliku infrastruktuuri ja teenuste pinge.

Eluaseme kättesaadavuse parandamine

Jõupingutused selle kriisi lahendamiseks on liikvel, Collier County kogukonna ja inimteenuste osakond pakub taskukohase eluaseme jaoks olulisi ressursse. Alates kogukonna eluasemeplaani heakskiitmisest 2017. aastal on karistatud üle 3800 uue taskukohase üksuse, mille plaanid on suuremahuliste elamuprojektide jaoks, sealhulgas 252 üürikorterit ja kõrgetasemelist eluaset hiljuti ostetud 22 aakri suurusel Golden Gate'i golfiväljakul.

Veelgi enam, Bembridge'i planeeritud üksuse arendamiseks mõeldud 5-aakrine ala peaks 2023. aasta detsembriks tooma 82 rendiüksust. Keskendumine kogukonnaelamutele ei vasta mitte ainult olemasolevate elanike vajadustele, vaid ka selle eesmärk on vähendada kaugetest maakondadest pendeldavate töötajate arvu.

Mis ootab ees?

Kuna Collieri maakonna keskmised korterite üürihinnad jäävad riigi keskmisest 20% kõrgemale, mis rõhutab tungivat vajadust taskukohase eluaseme järele, on ütlematagi selge, et ennetavad meetmed on hädavajalikud. Eluasemeturu muutuvas dünaamikas liikudes on tõepoolest ülimalt tähtis, et kohalikud algatused sillutaks teed parema ligipääsetavuse poole ka tulevikus.

Turule sügavamaks sukeldumiseks Rakettide kodud annab põhjalikud andmed piirkonna kinnisvaratrendide kohta, kuid tuletab meelde, et kogu teave tuleks sõltumatult kontrollida. Maastiku arenedes on üürihindade ja elamuarenduste jälgimine kriitilise tähtsusega nii elanikele kui ka tulevastele kolijatele.