Collier Countyn vuokralaiset näkevät hinnanlaskun kasvavan asuntokriisin keskellä

Collier Countyn vuokralaiset näkevät hinnanlaskun kasvavan asuntokriisin keskellä

Collier Countyn vuokraajille suunnatussa viimeaikaisessa kehitystyössä Napolin uutiset ilmoitti pienestä kevennyksestä asuntojen listaushinnoissa. Keskimääräinen vuokra laski hieman huhtikuun 1 684 dollarista toukokuun 1 679 dollariin, mikä tarkoittaa 4 % laskua viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna. Asunnonhakijoille tämä saattaa olla tervetullut hengähdystauko, etenkin kun käydään parhaillaan keskusteluja asuntojen kohtuuhintaisuudesta, jota johti Greater Naples Leadership äskettäisessä foorumissa, joka houkutteli niin yritysjohtajia kuin yhteisön jäseniäkin.

Asunnon koon mukaan yhden makuuhuoneen asunnot maksoivat keskimäärin 1 461 dollaria toukokuussa huhtikuun 1 465 dollarista, kun taas kahden makuuhuoneen asunnot laskivat keskimäärin 1 597 dollariin edellisen kuukauden 1 602 dollarista. Erityisesti nämä hinnat ovat korkeammat kuin osavaltion keskiarvot, joissa yhden makuuhuoneen vuokrat on sidottu 1 301 dollariin ja kahden makuuhuoneen 1 538 dollariin, ennallaan huhtikuusta.

Collier Countyn vuokramaisema

Kun tarkastelemme Collier Countyn vuokramarkkinoita laajemmin, käy selväksi, että kohtuuhintaisuus on edelleen keskeinen kysymys. Mukaan Collier Countyn asunto, hämmästyttävät 35 % alueen työpaikoista maksavat alle 35 000 dollaria vuodessa, mikä tekee asukkaille erityisen haastavaa pysyä nykyisen 2 230 dollarin mediaanivuokran tasalla. Lisäksi markkinoiden vuokraluvut - jotka vaihtelevat noin 3 922 dollaria - tarjoavat vain vähän mukavuutta niille, jotka ansaitsevat vaatimattomia palkkoja.

Nykyisellään työntekijällä, joka ansaitsee 45 000 dollaria vuodessa, on varaa maksaa noin 1 125 dollaria kuukaudessa. Kuitenkin, koska monet vuokralaiset kohtaavat keskimääräisiä hintoja paljon korkeampia, Urban Land Instituten raportti korostaa vakavaa asuntojen kohtuuhintaista ongelmaa läänissä. Yli 52 000 henkilöä työmatkalla Collieriin muilta alueilta, myös paikalliseen infrastruktuuriin ja palveluihin kohdistuva rasitus tulee ilmeiseksi.

Pyrkimyksiä asuntojen saatavuuden parantamiseen

Ponnistelut tämän kriisin ratkaisemiseksi ovat liikkeellä, ja Collier Countyn yhteisö- ja henkilöstöosasto tarjoaa välttämättömiä resursseja kohtuuhintaisten asuntojen hankkimiseen. Yhteisön asuntosuunnitelman hyväksymisen jälkeen vuonna 2017 yli 3 800 uutta kohtuuhintaista asuntoa on hyväksytty, ja suunnitelmia on tehty suuria asuntoprojekteja varten, mukaan lukien 252 vuokra-asuntoa ja senioriasuntoa hiljattain ostetulla 22 hehtaarin Golden Gate Golf Course -kentällä.

Lisäksi Bembridge Planned Unit Developmentille omistetun 5 hehtaarin tontin on määrä tuoda 82 vuokra-asuntoa joulukuuhun 2023 mennessä. Painopiste yhteisöasunnoissa ei vastaa vain olemassa olevien asukkaiden tarpeita, vaan pyrkii myös vähentämään kaukaisista maakunnista työmatkalla olevien työntekijöiden määrää.

Mitä on edessä?

Keskimääräiset asuntojen vuokrahinnat Collier Countyssa ovat edelleen 20 % korkeammat kuin maan keskiarvo – mikä korostaa kiireellistä kohtuuhintaisten asuntojen tarvetta – on sanomattakin selvää, että ennakoivat toimet ovat välttämättömiä. Kun navigoimme asuntomarkkinoiden muuttuvan dynamiikan läpi, on todellakin ensiarvoisen tärkeää, että paikalliset aloitteet jatkavat tietä paremmalle saavutettavuudelle tulevaisuudessa.

Jos haluat sukeltaa syvemmälle markkinoille, Rocket Homes tarjoaa kattavaa tietoa alueen kiinteistötrendeistä, vaikkakin muistutuksella, että kaikki tiedot on tarkistettava itsenäisesti. Maiseman kehittyessä vuokrahintojen ja asuntorakentamisen sykkeen pitäminen on kriittistä niin asukkaille kuin mahdollisille muuttajillekin.