Les locataires du comté de Collier voient les prix baisser dans un contexte de crise croissante du logement

Les locataires du comté de Collier voient les prix baisser dans un contexte de crise croissante du logement

Dans un développement récent pour les locataires du comté de Collier, Nouvelles de Naples a signalé une légère baisse des prix d’inscription des appartements. Le loyer moyen a légèrement diminué, passant de 1 684 $ en avril à 1 679 $ en mai, reflétant une baisse de 4 % par rapport à la même période l'an dernier. Les demandeurs d'appartements pourraient trouver cela un répit bienvenu, en particulier au milieu des discussions en cours sur l'abordabilité du logement menées par les dirigeants du Grand Naples lors d'un récent forum qui a attiré des chefs d'entreprise et des membres de la communauté.

En ventilant par taille d'appartement, les unités d'une chambre ont coûté en moyenne 1 461 $ en mai, en baisse par rapport à 1 465 $ en avril, tandis que les appartements de deux chambres ont chuté à 1 597 $ en moyenne, en baisse par rapport à 1 602 $ le mois précédent. Notamment, ces prix restent supérieurs aux moyennes de l'État, où les loyers d'une chambre sont fixés à 1 301 $ et ceux de deux chambres à 1 538 $, inchangés par rapport à avril.

Paysage locatif du comté de Collier

Lorsque nous examinons de manière plus large le marché locatif du comté de Collier, il devient clair que l’abordabilité reste un problème clé. Selon Logement dans le comté de Collier, un nombre stupéfiant de 35 % des emplois dans la région paient moins de 35 000 $ par an, ce qui rend particulièrement difficile pour les résidents de suivre le loyer médian actuel de 2 230 $. De plus, les chiffres des loyers du marché – oscillant autour de 3 922 dollars – n’apportent que peu de réconfort à ceux qui gagnent des salaires modestes.

Dans l’état actuel des choses, un travailleur gagnant 45 000 dollars par an peut se permettre une allocation de logement d’environ 1 125 dollars par mois. Pourtant, alors que de nombreux locataires sont confrontés à des prix moyens bien plus élevés que cela, le rapport de l’Urban Land Institute met en évidence un grave problème d’accessibilité financière au logement dans le comté. Avec plus de 52 000 personnes se rendant à Collier en provenance d'autres régions, la pression sur les infrastructures et les services locaux devient également évidente.

Efforts visant à améliorer la disponibilité des logements

Les efforts pour lutter contre cette crise sont en cours, la Division des services communautaires et sociaux du comté de Collier fournissant des ressources essentielles pour des options de logement abordables. Depuis l'approbation du Plan de logement communautaire en 2017, plus de 3 800 nouveaux logements abordables ont été sanctionnés, avec des plans en place pour des projets de logement à grande échelle, notamment les 252 appartements locatifs et logements pour personnes âgées sur un terrain de 22 acres récemment acheté du parcours de golf du Golden Gate.

De plus, un site de 5 acres dédié au développement d'unités planifiées de Bembridge devrait accueillir 82 unités locatives d'ici décembre 2023. L'accent mis sur le logement communautaire répond non seulement aux besoins des résidents existants, mais vise également à réduire le nombre de travailleurs venant des comtés éloignés.

Qu’est-ce qui nous attend ?

Alors que les prix moyens de location des appartements dans le comté de Collier restent 20 % supérieurs à la moyenne nationale – ce qui met en évidence un besoin pressant de logements abordables – il va sans dire que des mesures proactives sont essentielles. Alors que nous évoluons dans cette dynamique changeante du marché du logement, il est en effet primordial que les initiatives locales continuent d’ouvrir la voie à une meilleure accessibilité à l’avenir.

Pour une plongée plus approfondie dans le marché, Maisons de fusée fournit des données complètes sur les tendances immobilières dans la région, tout en rappelant que toutes les informations doivent être vérifiées de manière indépendante. À mesure que le paysage évolue, il sera essentiel de suivre de près les prix des loyers et les développements immobiliers, tant pour les résidents que pour les futurs déménageurs.