Iznajmljivači okruga Collier bilježe pad cijena usred rastuće stambene krize

Iznajmljivači okruga Collier bilježe pad cijena usred rastuće stambene krize

U nedavnom razvoju za iznajmljivače u okrugu Collier, Vijesti iz Napulja izvijestio je o manjem popuštanju cijena stanova. Prosječna najamnina blago je pala s 1684 USD u travnju na 1679 USD u svibnju, odražavajući pad od 4% u usporedbi s istim razdobljem prošle godine. Tražiteljima stanova ovo bi moglo biti dobrodošao predah, posebno usred tekućih rasprava o pristupačnosti stanovanja koje je predvodilo vodstvo Velikog Napulja na nedavno održanom forumu koji je privukao poslovne vođe i članove zajednice.

Raščlanjujući to po veličini stanova, jednosobne jedinice su u svibnju koštale u prosjeku 1.461 USD, što je pad sa 1.465 USD u travnju, dok su dvosobni stanovi pali na prosječnih 1.597 USD, s 1.602 USD u prethodnom mjesecu. Primjetno je da su te cijene i dalje više od državnog prosjeka, gdje je najam jednosobnih 1301 USD, a dvosobnih 1538 USD, nepromijenjen u odnosu na travanj.

Krajolik za iznajmljivanje okruga Collier

Kada bacimo širi pogled na tržište iznajmljivanja u okrugu Collier, postaje jasno da pristupačnost ostaje ključni problem. Prema Stanovanje okruga Collier, nevjerojatnih 35% poslova u tom području plaća se manje od 35.000 USD godišnje, što stanovnicima predstavlja poseban izazov držati korak s trenutnom prosječnom stanarinom od 2.230 USD. Nadalje, brojke tržišne najamnine — koje se kreću oko 3.922 dolara — pružaju malo utjehe onima koji zarađuju skromne plaće.

Kako sada stoji, radnik koji zarađuje 45.000 dolara godišnje može si priuštiti plaćanje stana od oko 1.125 dolara mjesečno. Ipak, budući da se mnogi iznajmljivači suočavaju s prosječnim cijenama mnogo višim od toga, izvješće Instituta za urbano zemljište naglašava ozbiljnu teškoću s dostupnošću stanova u okrugu. S više od 52.000 pojedinaca koji putuju u Collier iz drugih regija, pritisak na lokalnu infrastrukturu i usluge također postaje očit.

Napori za poboljšanje dostupnosti stambenog prostora

Napori za rješavanje ove krize su u tijeku, a Odjel za društvene i ljudske usluge okruga Collier osigurava bitne resurse za pristupačne stambene opcije. Od odobrenja Plana stanogradnje u zajednici 2017. odobreno je više od 3800 novih pristupačnih jedinica, s planovima za velike stambene projekte, uključujući 252 stana za iznajmljivanje i stambenih jedinica za starije osobe na nedavno kupljenih 22 hektara golf terena Golden Gate.

Štoviše, lokacija od 5 hektara namijenjena planiranoj izgradnji Bembridge Planned Unit Development trebala bi donijeti 82 jedinice za iznajmljivanje do prosinca 2023. Fokus na stanovanje u zajednici ne samo da se bavi potrebama postojećih stanovnika, već također ima za cilj smanjiti broj radnika koji putuju iz udaljenih okruga.

Što nas čeka?

Uz prosječne cijene najma stanova u okrugu Collier koje su i dalje 20% iznad nacionalnog prosjeka — što naglašava goruću potrebu za pristupačnim stanovima — nije potrebno spominjati da su proaktivne mjere ključne. Dok se krećemo kroz ovu promjenjivu dinamiku na stambenom tržištu, doista je najvažnije da lokalne inicijative nastave utirivati ​​put boljoj dostupnosti u budućnosti.

Za dublje upoznavanje tržišta, Rocket Homes daje opsežne podatke o kretanjima nekretnina na tom području, ali uz podsjetnik da sve informacije treba neovisno provjeriti. Kako se krajolik bude razvijao, praćenje cijena najma i izgradnje stambenih objekata bit će ključno za stanovnike i potencijalne selioce.