Collier megyei bérlők áresése a növekvő lakásválság közepette

Collier megyei bérlők áresése a növekvő lakásválság közepette

A Collier megyei bérlők számára a közelmúltban történt fejlesztés során Nápolyi hírek kisebb lazításról számolt be a lakások jegyzési árában. Az átlagos bérleti díj az áprilisi 1684 dollárról májusban 1679 dollárra csökkent, ami 4%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. A lakáskeresők örömmel tölthetik el ezt a felüdülést, különösen a lakhatás megfizethetőségéről folyó viták közepette, amelyeket a Greater Nápoly Leadership vezetett egy közelmúltbeli fórumon, amely vonzotta az üzleti vezetőket és a közösség tagjait egyaránt.

Lakásméret szerint lebontva az egy hálószobás egységek átlagosan 1461 dollárba kerültek májusban az áprilisi 1465 dollárról, míg a két hálószobás lakások átlagosan 1597 dollárra süllyedtek az előző havi 1602 dollárról. Figyelemre méltó, hogy ezek az árak továbbra is magasabbak az országos átlagnál, ahol az egy hálószobás bérleti díj 1301 dollár, a két hálószobás bérleti díj 1538 dollár, ami nem változott áprilishoz képest.

Collier megyei bérelhető táj

Ha átfogóbb pillantást vetünk Collier megye bérleti piacára, világossá válik, hogy a megfizethetőség továbbra is kulcsfontosságú kérdés. Szerint Collier megyei ház, a területen a munkahelyek elképesztő 35%-a kevesebb mint 35 000 dollárt fizet évente, ami különösen nagy kihívást jelent a lakosok számára, hogy lépést tartsanak a jelenlegi 2230 dolláros medián bérleti díjjal. Ezenkívül a piaci bérleti díjak – 3922 dollár körül mozognak – kevés kényelmet nyújtanak a szerény fizetést keresőknek.

A jelenlegi állás szerint egy dolgozó, aki évente 45 000 dollárt keres, körülbelül havi 1125 dollár lakhatási kifizetést engedhet meg magának. Mégis, mivel sok bérlő ennél jóval magasabb átlagárakkal néz szembe, az Urban Land Institute jelentése rávilágít arra, hogy a megyében súlyos lakhatási megfizethetőségi gondok vannak. Mivel több mint 52 000 személy ingázik Collierbe más régiókból, a helyi infrastruktúrára és szolgáltatásokra nehezedő terhelés is nyilvánvalóvá válik.

A lakások elérhetőségének javítására irányuló erőfeszítések

A válság leküzdésére irányuló erőfeszítések folyamatosan haladnak, a Collier megyei közösségi és humánszolgáltatási részleg alapvető forrásokat biztosít a megfizethető lakhatási lehetőségekhez. A Közösségi Lakásterv 2017-es jóváhagyása óta több mint 3800 új megfizethető lakást szankcionáltak, és nagyszabású lakásprojektekre is készültek tervek, beleértve a 252 bérlakást és idősebb lakóegységet a Golden Gate golfpálya nemrégiben vásárolt 22 hektáros területén.

Ezen túlmenően, egy 5 hektáros, a Bembridge Planned Unit Development számára fenntartott terület a tervek szerint 2023 decemberéig 82 bérelhető lakást hoz létre. A közösségi lakhatásra való összpontosítás nem csak a meglévő lakosok szükségleteit szolgálja, hanem a távoli megyékből ingázó munkavállalók számának csökkentését is célozza.

Mi vár rád?

Mivel Collier megyében az átlagos lakásbérleti árak 20%-kal az országos átlag felett maradnak – ami rávilágít a megfizethető lakhatás sürgető igényére –, magától értetődő, hogy a proaktív intézkedések elengedhetetlenek. Ahogy eligazodunk ezen a változó dinamikán a lakáspiacon, valóban kiemelten fontos, hogy a helyi kezdeményezések továbbra is kikövezzék az utat a jobb megközelíthetőség felé a jövőben.

Ha mélyebbre szeretne merülni a piacon, Rocket Homes átfogó adatokat szolgáltat a környék ingatlanforgalmi trendjeiről, bár emlékeztet arra, hogy minden információt függetlenül kell ellenőrizni. Ahogy a táj fejlődik, a lakosok és a leendő költözők számára egyaránt kulcsfontosságú lesz a bérleti árak és a lakásfejlesztések nyomon követése.