Koljerio apygardos nuomininkai mato kainų kritimą augančios būsto krizės metu

Koljerio apygardos nuomininkai mato kainų kritimą augančios būsto krizės metu

Pastaruoju metu nuomininkams Collier apygardoje, Neapolio naujienos pranešė apie nedidelį butų kainų mažinimą. Vidutinė nuomos kaina šiek tiek sumažėjo nuo 1 684 USD balandį iki 1 679 USD gegužę, o tai rodo 4% sumažėjimą, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laiku. Butų ieškantiems žmonėms tai gali būti sveikintinas atokvėpis, ypač vykstant diskusijoms apie būsto įperkamumą, kuriai vadovavo Didžiojo Neapolio vadovybė neseniai vykusiame forume, kuris pritraukė ir verslo lyderius, ir bendruomenės narius.

Pagal buto dydį vieno miegamojo apartamentai vidutiniškai kainavo 1 461 USD gegužę, palyginti su 1 465 USD balandį, o dviejų miegamųjų apartamentai sumažėjo iki 1 597 USD, palyginti su 1 602 USD praėjusį mėnesį. Pažymėtina, kad šios kainos išlieka didesnės nei valstijos vidurkiai, kai vieno miegamojo nuomos kaina yra 1 301 USD, o dviejų miegamųjų - 1 538 USD, nepakitusi nuo balandžio mėn.

Collier apygardos nuomos kraštovaizdis

Kai plačiau pažvelgsime į Collier apygardos nuomos rinką, tampa aišku, kad įperkamumas išlieka pagrindinė problema. Pagal Collier apygardos būstas, stulbinantys 35 % darbo vietų rajone moka mažiau nei 35 000 USD per metus, todėl gyventojams ypač sunku neatsilikti nuo dabartinės 2 230 USD nuomos medianos. Be to, rinkos nuomos skaičiai, svyruojantys apie 3 922 USD, mažai paguodžia tuos, kurie uždirba kuklius atlyginimus.

Šiuo metu darbuotojas, uždirbantis 45 000 USD per metus, gali sau leisti mokėti apie 1 125 USD per mėnesį būstui. Vis dėlto, kadangi daugelis nuomininkų susiduria su daug aukštesnėmis vidutinėmis kainomis, Urban Land Institute ataskaitoje pabrėžiama rimta būsto įperkamumo problema apskrityje. Kai daugiau nei 52 000 asmenų važiuoja į Collier iš kitų regionų, vietos infrastruktūros ir paslaugų įtampa taip pat tampa akivaizdi.

Pastangos pagerinti būsto prieinamumą

Stengiamasi įveikti šią krizę, o Collier apygardos bendruomenės ir žmogiškųjų paslaugų skyrius teikia esminius išteklius įperkamo būsto pasirinkimui. Nuo 2017 m., kai buvo patvirtintas bendruomenės būsto planas, buvo paskelbta daugiau nei 3 800 naujų įperkamų būstų, taip pat numatyti didelio masto būsto projektai, įskaitant 252 nuomojamus butus ir senjorams skirtus būstus neseniai įsigytame 22 ha Golden Gate golfo aikštyne.

Be to, iki 2023 m. gruodžio mėn. planuojama, kad 5 akrų ploto sklypas, skirtas Bembridge Planned Unit Development, išnuomotų 82 būstus. Bendruomenės būstui skiriamas dėmesys ne tik tenkinančių esamų gyventojų poreikius, bet ir siekiant sumažinti darbuotojų, keliaujančių iš tolimų apygardų, skaičių.

Kas laukia?

Vidutinės butų nuomos kainos Collier apygardoje išlieka 20 % didesnės už šalies vidurkį – tai rodo neatidėliotiną įperkamo būsto poreikį – savaime suprantama, kad būtina imtis iniciatyvių priemonių. Kai naršome per šią kintantį būsto rinkos dinamiką, iš tiesų labai svarbu, kad vietos iniciatyvos ir toliau sudarytų sąlygas geresniam prieinamumui ateityje.

Norėdami giliau pasinerti į rinką, Raketų namai pateikia išsamius duomenis apie nekilnojamojo turto tendencijas rajone, nors ir primena, kad visa informacija turi būti patikrinta nepriklausomai. Kraštovaizdžiui vystantis, nuolatinis nuomos kainų ir būsto plėtros pulsas bus labai svarbus gyventojams ir būsimiems persikėlusiesiems.