Najemcy w hrabstwie Collier obserwują spadek cen w obliczu narastającego kryzysu mieszkaniowego

Najemcy w hrabstwie Collier obserwują spadek cen w obliczu narastającego kryzysu mieszkaniowego

W ramach niedawnej inwestycji dla najemców w hrabstwie Collier, Wiadomości z Neapolu poinformował o niewielkim obniżeniu cen ofertowych mieszkań. Średni czynsz spadł nieznacznie z 1684 dolarów w kwietniu do 1679 dolarów w maju, co odzwierciedla 4% spadek w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku. Osoby poszukujące mieszkania mogą uznać to za miłe wytchnienie, szczególnie w obliczu trwających dyskusji na temat przystępności cenowej mieszkań, prowadzonych przez kierownictwo Wielkiego Neapolu na niedawnym forum, które przyciągnęło zarówno liderów biznesu, jak i członków społeczności.

W podziale na wielkość mieszkania, cena mieszkań z jedną sypialnią w maju wyniosła średnio 1461 dolarów, w porównaniu z 1465 dolarów w kwietniu, natomiast mieszkania z dwiema sypialniami spadła do średnio 1597 dolarów, w porównaniu z 1602 dolarów w poprzednim miesiącu. Warto zauważyć, że ceny te pozostają wyższe od średnich w całym stanie, gdzie czynsz za jedną sypialnię wynosi 1301 dolarów, a za dwie sypialnie – 1538 dolarów, bez zmian od kwietnia.

Krajobraz wynajmu w hrabstwie Collier

Kiedy przyjrzymy się szerzej rynkowi wynajmu w hrabstwie Collier, staje się jasne, że przystępność cenowa pozostaje kluczową kwestią. Według Obudowa hrabstwa Collier, aż 35% miejsc pracy w okolicy zarabia mniej niż 35 000 dolarów rocznie, co sprawia, że ​​mieszkańcom szczególnie trudno jest nadążyć za obecną medianą czynszu wynoszącą 2230 dolarów. Co więcej, rynkowe stawki czynszu – oscylujące wokół 3922 dolarów – nie zapewniają komfortu osobom zarabiającym skromne pensje.

Obecnie pracownika zarabiającego 45 000 dolarów rocznie stać na opłacenie mieszkania w wysokości około 1125 dolarów miesięcznie. Jednak biorąc pod uwagę, że wielu najemców stawia czoła znacznie wyższym średnim cenom, raport Urban Land Institute podkreśla poważną trudną sytuację związaną z przystępnością cenową mieszkań w hrabstwie. Ponad 52 000 osób dojeżdżających do Collier z innych regionów staje się oczywiste, że obciążenie lokalnej infrastruktury i usług staje się oczywiste.

Wysiłki na rzecz poprawy dostępności mieszkań

Trwają wysiłki mające na celu zaradzenie temu kryzysowi, a Wydział Usług Społecznych i Społecznych hrabstwa Collier zapewnia niezbędne zasoby na rzecz niedrogich mieszkań. Od czasu zatwierdzenia planu mieszkalnictwa wspólnotowego w 2017 r. usankcjonowano ponad 3800 nowych niedrogich mieszkań, w ramach których wdrożono plany dotyczące dużych projektów mieszkaniowych, w tym 252 mieszkania na wynajem i mieszkania dla seniorów na niedawno zakupionym polu golfowym Golden Gate o powierzchni 22 akrów.

Co więcej, na 5-akrowym terenie przeznaczonym pod zabudowę Bembridge Planned Unit Development do grudnia 2023 r. mają powstać 82 mieszkania na wynajem. Skupienie się na mieszkalnictwie komunalnym nie tylko odpowiada potrzebom obecnych mieszkańców, ale także ma na celu zmniejszenie liczby pracowników dojeżdżających do pracy z odległych hrabstw.

Co nas czeka?

Biorąc pod uwagę, że średnie ceny wynajmu mieszkań w hrabstwie Collier utrzymują się na poziomie 20% powyżej średniej krajowej – co podkreśla pilną potrzebę zapewnienia niedrogich mieszkań – nie trzeba dodawać, że niezbędne są proaktywne działania. Kiedy poruszamy się wśród zmieniającej się dynamiki na rynku mieszkaniowym, rzeczywiście niezwykle istotne jest, aby lokalne inicjatywy w dalszym ciągu torowały drogę do lepszej dostępności w przyszłości.

Aby głębiej wejść na rynek, Domy rakietowe dostarcza kompleksowych danych o trendach na rynku nieruchomości w okolicy, pamiętając jednak, że wszelkie informacje powinny być niezależnie weryfikowane. W miarę ewolucji krajobrazu śledzenie cen wynajmu i inwestycji mieszkaniowych będzie miało kluczowe znaczenie zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych przeprowadzek.