Najemniki okrožja Collier opažajo padec cen sredi naraščajoče stanovanjske krize

Najemniki okrožja Collier opažajo padec cen sredi naraščajoče stanovanjske krize

V nedavnem razvoju za najemnike v okrožju Collier, Neapeljske novice poročali o manjši umiritvi cen stanovanj. Povprečna najemnina se je rahlo znižala z 1.684 dolarjev aprila na 1.679 dolarjev maja, kar odraža 4-odstotno znižanje v primerjavi z enakim obdobjem lani. Iskalcem stanovanj se bo to morda zdelo dobrodošel oddih, zlasti med tekočimi razpravami o cenovni dostopnosti stanovanj, ki jih je vodilo vodstvo Velikega Neaplja na nedavnem forumu, ki je privabil poslovneže in člane skupnosti.

Če razčlenimo po velikosti stanovanja, so enosobne enote maja v povprečju znašale 1461 dolarjev, kar je manj od 1465 dolarjev aprila, medtem ko so dvosobna stanovanja padla na povprečno 1597 dolarjev, kar je manj od 1602 dolarjev prejšnji mesec. Predvsem te cene ostajajo višje od državnih povprečij, kjer so najemnine za enosobno 1.301 $, za dvosobno pa 1.538 $, kar je nespremenjeno od aprila.

Najemna pokrajina okrožja Collier

Ko pogledamo širši trg najemnin v okrožju Collier, postane jasno, da cenovna dostopnost ostaja ključno vprašanje. Glede na Collier County Housing, osupljivih 35 % delovnih mest na tem območju plača manj kot 35.000 $ na leto, zaradi česar je za prebivalce še posebej težko slediti trenutni povprečni najemnini v višini 2.230 $. Poleg tega tržne številke najemnine – ki se gibljejo okoli 3.922 USD – ne zagotavljajo tolažbe za tiste, ki zaslužijo skromne plače.

Trenutno si lahko delavec, ki letno zasluži 45.000 dolarjev, privošči plačilo stanovanja v višini okoli 1.125 dolarjev na mesec. Kljub temu, da se številni najemniki soočajo s povprečnimi cenami, ki so precej višje od tega, poročilo Inštituta za urbana zemljišča poudarja resno težavo glede dostopnosti stanovanj v okrožju. Z več kot 52.000 posamezniki, ki prihajajo v Collier iz drugih regij, postane očitna tudi obremenitev lokalne infrastrukture in storitev.

Prizadevanja za izboljšanje razpoložljivosti stanovanj

Prizadevanja za reševanje te krize se nadaljujejo, pri čemer oddelek za skupnost in človeške storitve okrožja Collier zagotavlja bistvena sredstva za cenovno dostopne stanovanjske možnosti. Od odobritve stanovanjskega načrta skupnosti leta 2017 je bilo sankcioniranih več kot 3800 novih cenovno dostopnih enot z načrti za obsežne stanovanjske projekte, vključno z 252 najemnimi stanovanji in stanovanjskimi enotami za starejše na nedavno kupljenih 22 hektarjih golf igrišča Golden Gate.

Poleg tega naj bi območje s 5 hektarji, namenjeno za načrtovani razvoj enot Bembridge, prineslo 82 najemnih enot do decembra 2023. Osredotočenost na skupnostna stanovanja ne obravnava le potreb obstoječih prebivalcev, ampak je namenjen tudi zmanjšanju števila delavcev, ki se vozijo iz oddaljenih okrajev.

Kaj nas čaka?

Glede na to, da so povprečne cene najema stanovanj v okrožju Collier še vedno 20 % nad nacionalnim povprečjem – kar poudarja nujno potrebo po cenovno dostopnih stanovanjih – ni treba posebej poudarjati, da so proaktivni ukrepi bistveni. Medtem ko krmarimo skozi to spreminjajočo se dinamiko na stanovanjskem trgu, je resnično najpomembnejše, da lokalne pobude še naprej utirajo pot za boljšo dostopnost v prihodnosti.

Za globlji potop na trg, Rocket Homes zagotavlja izčrpne podatke o nepremičninskih trendih na tem območju, vendar z opominom, da je treba vse informacije neodvisno preveriti. Ker se pokrajina razvija, bo spremljanje cen najemnin in gradnje stanovanj ključnega pomena tako za prebivalce kot za bodoče preselitve.