Hyresgäster i Collier County ser prisfallet mitt i en växande bostadskris

Hyresgäster i Collier County ser prisfallet mitt i en växande bostadskris

I en ny utveckling för hyresgäster i Collier County, Nyheter från Neapel rapporterade en mindre lättnad i noteringspriserna för lägenheter. Den genomsnittliga hyran sjönk något från 1 684 USD i april till 1 679 USD i maj, vilket återspeglar en minskning med 4 % jämfört med samma tid förra året. Lägenhetssökande kan tycka att detta är ett välkommet andrum, särskilt mitt i pågående diskussioner om överkomliga bostäder i spetsen av Greater Naples Leadership vid ett nyligen genomfört forum som lockade både företagsledare och samhällsmedlemmar.

Om man delar upp det efter lägenhetsstorlek, var enheterna med ett sovrum i genomsnitt 1 461 USD i maj, en minskning från 1 465 USD i april, medan lägenheter med två sovrum sjönk till ett genomsnitt på 1 597 USD, en minskning från 1 602 USD föregående månad. Anmärkningsvärt är att dessa priser förblir högre än de statliga genomsnitten, där hyror med ett sovrum är bundna till 1 301 USD och 1 538 USD för två sovrum, oförändrat från april.

Collier Countys uthyrningslandskap

När vi tar en bredare titt på Collier Countys hyresmarknad blir det tydligt att överkomlighet förblir en nyckelfråga. Enligt Collier County Housing, svindlande 35 % av jobben i området betalar mindre än 35 000 USD per år, vilket gör det särskilt utmanande för invånarna att hålla jämna steg med den nuvarande medianhyran på 2 230 USD. Dessutom ger marknadshyressiffrorna - svävar runt 3 922 $ - liten komfort för dem som tjänar blygsamma löner.

Som det ser ut har en arbetare som tjänar 45 000 USD årligen råd med en bostadsbetalning på cirka 1 125 USD per månad. Ändå, med många hyresgäster som står inför genomsnittliga priser som är mycket högre än så, belyser Urban Land Institutes rapport ett allvarligt problem med bostäder överkomliga priser i länet. Med över 52 000 individer som pendlar till Collier från andra regioner blir belastningen på lokal infrastruktur och tjänster också uppenbar.

Ansträngningar för att förbättra tillgängligheten till bostäder

Ansträngningar för att ta itu med denna kris är i farten, med Collier Countys Community and Human Services Division tillhandahåller viktiga resurser för prisvärda bostäder. Sedan godkännandet av Community Housing Plan 2017 har över 3 800 nya prisvärda enheter sanktionerats, med planer på plats för storskaliga bostadsprojekt, inklusive 252 hyreslägenheter och seniorbostäder på en nyligen köpt 22 tunnland av Golden Gate Golf Course.

Dessutom är en 5 tunnland stor tomt avsedd för Bembridge Planned Unit Development planerad att ge 82 hyresrätter i december 2023. Fokus på samhällsbostäder tillgodoser inte bara behoven hos befintliga invånare utan syftar också till att minska antalet arbetare som pendlar från avlägsna län.

Vad ligger framför dig?

Med de genomsnittliga hyrespriserna för lägenheter i Collier County som förblir 20 % över det nationella genomsnittet – vilket belyser ett akut behov av bostäder till rimliga priser – är det självklart att proaktiva åtgärder är viktiga. När vi navigerar genom denna föränderliga dynamik på bostadsmarknaden är det verkligen av största vikt att lokala initiativ fortsätter att bana väg för bättre tillgänglighet i framtiden.

För en djupare dykning i marknaden, Rocket Homes tillhandahåller omfattande data om fastighetstrender i området, om än med en påminnelse om att all information bör verifieras oberoende. När landskapet utvecklas kommer det att vara avgörande för både invånare och blivande flyttare att hålla pulsen på hyrespriser och bostadsutveckling.