Collier County verzeichnet einen Anstieg der Immobilienwerte um 3 %: Was das für Sie bedeutet!

Collier County verzeichnet einen Anstieg der Immobilienwerte um 3 %: Was das für Sie bedeutet!

Während Collier County im Sonnenschein des Wachstums sonnt, zeigen die jüngsten Zahlen beeindruckende Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Entsprechend Neapel-Nachrichten Die vorläufige Steuerliste für 2025 hat einen bemerkenswerten Anstieg des Marktwerts um 3,04 % ergeben, sodass sich der Gesamtwert auf über 229,4 Milliarden US-Dollar erhöht. Das ist kein Zufall; Neubauten tragen sicherlich zu diesem Aufwärtstrend bei, wobei die steuerpflichtigen Werte um fast 8,5 % gestiegen sind, was auf neue Entwicklungen im gesamten Landkreis zurückzuführen ist.

Am 2. Mai 2025 unternahm eine Gruppe eine Fahrt mit dem Airboat durch die Mangroven der Everglades und genoss während der Trockenzeit die atemberaubende Landschaft. Diese natürliche Schönheit unterstreicht die Attraktivität des Lebens in dieser pulsierenden Region, was sich in den Markttrends widerspiegelt. Städte wie Naples, Marco Island und Everglades City verzeichneten ebenfalls einen Anstieg der Marktwerte, wobei Marco Island in diesem Jahr mit einem beeindruckenden Anstieg der steuerpflichtigen Werte um 8,24 % an der Spitze stand.

Aufschlüsselung der Zahlen

Die überarbeitete Steuerliste, die am 1. Juli fertiggestellt wurde, bietet ein umfassenderes Bild der Immobilienlandschaft der Region, wie Jennifer Blaje Plock vom Collier County Property Appraiser’s Office feststellte. Die ersten Schätzungen waren vielversprechend, doch die endgültigen Zahlen zeigen einen noch ermutigenderen Wachstumskurs. Beispielsweise stiegen die steuerpflichtigen Werte landesweit von etwa 152 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 auf fast 165 Milliarden US-Dollar im Jahr 2025.

Hier ist eine Momentaufnahme der Marktwertveränderungen in den drei Städten im vergangenen Jahr:

Darüber hinaus steigerten allein Neubauten in diesem Jahr den Marktwert um fast 4,3 Milliarden US-Dollar, wobei mehr als 4 Milliarden US-Dollar zum steuerpflichtigen Wert beitrugen. Vickie Downs, Immobiliengutachterin im Collier County, wies darauf hin, dass die Rückeroberungsregel ebenfalls eine wichtige Rolle spielt. Diese Regel trägt dazu bei, die geschätzten Werte schrittweise zu erhöhen, um sie an den aktuellen Marktwert anzupassen, wobei die Erhöhung bei 3 % für Eigenheimimmobilien und 10 % für Nichtgehöftimmobilien begrenzt wird.

Grundsteuern verstehen

Wie wirkt sich das alles nun auf die Grundsteuern für Einwohner aus? Die durchschnittliche Grundsteuer in Collier County beträgt 2.399 US-Dollar für ein Haus im Wert von 357.400 US-Dollar, wie von hervorgehoben Steuersätze. Collier County erhebt etwa 0,67 % des geschätzten Marktwerts einer Immobilie als Grundsteuer. Damit liegt der Landkreis hinsichtlich der mittleren Grundsteuern auf dem respektablen 301. Platz von 3.143 Landkreisen in den USA.

Einwohner schätzen die Vorteile der lokalen Homestead Exemption, die den steuerpflichtigen Wert eines Hauptwohnsitzes um bis zu 50.000 US-Dollar senken kann, was letztendlich zu einer deutlichen Senkung der Grundsteuern führt. Erwähnenswert ist auch, dass die Einnahmen aus der Grundsteuer direkt in wesentliche Dienstleistungen wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur im Landkreis fließen.

Steuerzahler können sich über ihre Verpflichtungen über das informieren Website des Steuereintreibers von Collier County, wo sie Antworten auf häufig gestellte Fragen finden und auf verschiedene Dienste zugreifen können. Der Kontrast zwischen dem geringfügigen Anstieg von weniger als einem halben Prozent im letzten Jahr und dem robusten Aufschwung im laufenden Jahr deutet auf einen ausgewogeneren Ansatz für Wachstum und Einschätzung für die Zukunft hin.

Während das Finanzministerium von Florida seinen Genehmigungsprozess für die Steuerliste durchläuft, werden beglaubigte Steuerbescheide voraussichtlich etwa im August in den Briefkästen landen, wobei die endgültigen Steuersätze nach Aufstellung der lokalen Budgets festgelegt werden. Hausbesitzer sollten ihre Kalender markieren; Die Grundsteuergesetze werden bis zum 1. November auf die Straße kommen.

Die Landschaft von Collier County verändert sich, und viele Bewohner sind dadurch optimistisch. Mit der richtigen Mischung aus natürlichem Charme und fortschrittlichen Immobilientrends scheint dieser Region eine erfolgreiche Zukunft bevorzustehen.