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El condado de Collier ve un aumento del 3% en el valor de las propiedades: ¡lo que significa para usted!
Explore el crecimiento de Everglades City en medio de un aumento del 3% en los valores de las propiedades del condado de Collier, impulsado por nuevas construcciones y tendencias del mercado.
El condado de Collier ve un aumento del 3% en el valor de las propiedades: ¡lo que significa para usted!
Mientras el condado de Collier disfruta del sol del crecimiento, las cifras recientes revelan desarrollos impresionantes en el mercado inmobiliario local. De acuerdo a Noticias de Nápoles, la lista de impuestos preliminar para 2025 ha revelado un notable aumento del 3,04% en los valores de mercado, elevando el total a más de 229.400 millones de dólares. Esto no es una mera coincidencia; Sin duda, las nuevas construcciones están contribuyendo a esta tendencia ascendente, con un crecimiento de casi el 8,5 % en los valores imponibles impulsado por nuevos desarrollos en todo el condado.
El 2 de mayo de 2025, un grupo realizó un paseo en hidrodeslizador por los manglares de los Everglades, sumergiéndose en el impresionante paisaje durante la estación seca. Esta belleza natural subraya el atractivo de vivir en esta vibrante región, lo que se refleja en las tendencias del mercado. Ciudades como Nápoles, Marco Island y Everglades City también han experimentado aumentos en los valores de mercado, con Marco Island a la cabeza con un impresionante aumento del 8,24% en los valores imponibles este año.
Desglosando los números
La lista de impuestos revisada, completada el 1 de julio, ofrece una imagen más completa del panorama inmobiliario de la región, como señaló Jennifer Blaje Plock de la Oficina del Tasador de Propiedades del Condado de Collier. Las estimaciones iniciales eran prometedoras, pero las cifras finales muestran una trayectoria de crecimiento aún más alentadora. Por ejemplo, los valores imponibles se dispararon de aproximadamente $152 mil millones en 2024 a casi $165 mil millones en 2025 en todo el condado.
Aquí hay una instantánea de los cambios en el valor de mercado en las tres ciudades durante el año pasado:
| ciudad | Cambio de valor de mercado | valor comercial |
|---|---|---|
| Nápoles | 2,03% | Más de 55.700 millones de dólares |
| isla marco | 2,15% | Casi 24.300 millones de dólares |
| ciudad de los everglades | 2,66% | Más de 197,3 millones de dólares |
Es más, las nuevas construcciones por sí solas inyectaron casi 4.300 millones de dólares al valor de mercado este año, de los cuales más de 4.000 millones de dólares contribuyeron al valor imponible. Vickie Downs, tasadora de propiedades del condado de Collier, señaló que la regla de recuperación también juega un papel importante. Esta regla ayuda a aumentar gradualmente los valores tasados para que coincidan con el valor de mercado actual, limitando los aumentos al 3% para las propiedades en propiedad y al 10% para las que no son en propiedad.
Comprender los impuestos a la propiedad
Ahora bien, ¿cómo afecta todo esto a los impuestos a la propiedad para los residentes? El impuesto a la propiedad promedio en el condado de Collier es de $2,399 para una casa valorada en $357,400, como lo destaca Tasas de impuestos. El condado de Collier recauda aproximadamente el 0,67 % del valor justo de mercado tasado de una propiedad en impuestos sobre la propiedad. Esto coloca al condado en un respetable puesto 301 entre 3,143 condados en los EE. UU. en lo que respecta a los impuestos a la propiedad promedio.
Los residentes aprecian los beneficios de la Exención de Vivienda local, que puede reducir el valor imponible de una residencia principal hasta en $50,000 y, en última instancia, reducir significativamente los impuestos a la propiedad. También vale la pena señalar que los ingresos de los impuestos a la propiedad van directamente a servicios esenciales como escuelas, transporte público e infraestructura dentro del condado.
Los contribuyentes pueden mantenerse al día con sus obligaciones a través del Sitio web del recaudador de impuestos del condado de Collier, donde podrán encontrar respuestas a preguntas frecuentes y acceder a diversos servicios. El contraste entre el aumento marginal de menos de medio punto porcentual del año pasado y el fuerte repunte del año actual indica un enfoque más equilibrado del crecimiento y la evaluación en el futuro.
A medida que el Departamento de Ingresos de Florida avanza en su proceso de aprobación de la lista de impuestos, los avisos de impuestos certificados llegarán a los buzones de correo alrededor de agosto, y las tasas impositivas finales se determinarán después de que se establezcan los presupuestos locales. Los propietarios de viviendas deberían marcar sus calendarios; Las facturas de impuestos a la propiedad saldrán a la calle el 1 de noviembre.
El panorama del condado de Collier está cambiando y, para muchos residentes, eso hace que muchos posibles propietarios se sientan optimistas. Con la combinación adecuada de encanto natural y tendencias inmobiliarias progresistas, parece que a esta región le espera un futuro próspero.