Collier County kasvab kinnisvara väärtuses 3% – mida see teie jaoks tähendab!

Collier County kasvab kinnisvara väärtuses 3% – mida see teie jaoks tähendab!

Kui Collier County peesitab kasvu päikesepaistel, näitavad hiljutised arvud muljetavaldavat arengut kohalikul kinnisvaraturul. Vastavalt Napoli uudised, on 2025. aasta esialgne maksude nimekiri avalikustanud märkimisväärse 3,04% turuväärtuse tõusu, mis tõstab kogusumma üle 229,4 miljardi dollari. See ei ole pelgalt kokkusattumus; Sellele tõusutrendile aitab kindlasti kaasa uusehitus, mille maksustatava väärtuse ligi 8,5% kasv on toidetud värsketest arendustest kogu maakonnas.

2. mail 2025 sõitis grupp õhupaadiga läbi Evergladesi mangroovide, immitsedes kuival hooajal hingematvast maastikust. Selline looduslik ilu rõhutab selles elavas piirkonnas elamise atraktiivsust, mis kajastub turusuundumustes. Cities like Naples, Marco Island, and Everglades City have also seen upticks in market values, with Marco Island leading the charge with an impressive 8.24% rise in taxable values this year.

Numbrite jagamine

1. juulil valminud muudetud maksuregister pakub põhjalikumat pilti piirkonna kinnisvaramaastikust, nagu märkis Jennifer Blaje Plock Collieri maakonna kinnisvarahindaja büroost. Esialgsed hinnangud olid paljulubavad, kuid lõplikud arvud näitavad veelgi julgustavamat kasvutrajektoori. Näiteks tõusid maksustatavad väärtused umbes 152 miljardilt dollarilt 2024. aastal peaaegu 165 miljardi dollarini 2025. aastal kogu maakonnas.

Siin on ülevaade turuväärtuse muutustest kolmes linnas viimase aasta jooksul:

Veelgi enam, ainuüksi uusehitised suurendasid sel aastal turuväärtust ligi 4,3 miljardit dollarit, millest maksustatavat väärtust andis rohkem kui 4 miljardit dollarit. Collieri maakonna kinnisvara hindaja Vickie Downs märkis, et ka tagasivõtu reegel mängib olulist rolli. See reegel aitab järk-järgult suurendada hinnatud väärtusi, et need vastaksid praegusele turuväärtusele, ülempiir tõuseb 3% kodumajapidamises asuvate kinnistute ja 10% mittekoduobjektide puhul.

Kinnisvaramaksude mõistmine

Nüüd, kuidas see kõik mõjutab elanike kinnisvaramakse? Collieri maakonna kinnisvaramaksu mediaan on 2399 dollarit kodu puhul, mille väärtus on 357 400 dollarit, nagu rõhutas Maksumäärad. Collier County kogub kinnisvaramaksu umbes 0,67% kinnisvara hinnatud õiglasest turuväärtusest. See asetab maakonna kinnisvaramaksude mediaanmaksude osas USA 3143 maakonna hulgas auväärse 301. kohale.

Elanikud hindavad kohaliku kodumaa maksuvabastuse eeliseid, mis võivad vähendada peamise elukoha maksustatavat väärtust kuni 50 000 dollari võrra, vähendades lõpuks oluliselt kinnisvaramakse. Samuti väärib märkimist, et kinnisvaramaksudest saadav tulu läheb otse olulistele teenustele, nagu koolid, ühistransport ja infrastruktuur maakonnas.

Maksumaksjad saavad oma kohustustega kursis olla Collier County Tax Collectori veebisait, kust nad saavad vastuseid korduma kippuvatele küsimustele ja pääsevad ligi erinevatele teenustele. Kontrast eelmise aasta marginaalse, alla poole protsendi suuruse kasvu ja käesoleva aasta jõulise tõusu vahel näitab tasakaalustatumat lähenemist kasvule ja edasisele hinnangule.

Kuna Florida maksude osakond läbib maksuregistri kinnitamise protsessi, peavad sertifitseeritud maksuteatised postkastidesse jõudma augusti paiku ning lõplikud maksumäärad määratakse pärast kohalike eelarvete koostamist. Majaomanikud peaksid oma kalendrisse märkima; kinnisvaramaksu arved jõuavad tänavatele 1. novembriks.

Collieri maakonna maastik on muutumas ja paljude elanike jaoks on paljud tulevased majaomanikud optimistlikud. Looduslike võlude ja progressiivsete kinnisvaratrendide õige seguga tundub, et seda piirkonda ootab jõukas tulevik.