Le comté de Collier constate une augmentation de 3 % de la valeur des propriétés : ce que cela signifie pour vous !

Le comté de Collier constate une augmentation de 3 % de la valeur des propriétés : ce que cela signifie pour vous !

Alors que le comté de Collier profite du soleil de la croissance, les chiffres récents révèlent des développements impressionnants sur le marché immobilier local. Selon Nouvelles de Naples, le rôle d'imposition préliminaire pour 2025 a dévoilé une augmentation remarquable de 3,04 % des valeurs marchandes, portant le total à plus de 229,4 milliards de dollars. Ce n’est pas une simple coïncidence ; les nouvelles constructions contribuent certainement à cette tendance à la hausse, avec une croissance de près de 8,5 % des valeurs imposables alimentée par de nouveaux développements dans tout le pays.

Le 2 mai 2025, un groupe a fait une promenade en hydroglisseur à travers les mangroves des Everglades, s'imprégnant de paysages à couper le souffle pendant la saison sèche. Une telle beauté naturelle souligne l’attrait de vivre dans cette région dynamique, qui se reflète dans les tendances du marché. Des villes comme Naples, Marco Island et Everglades City ont également connu une hausse de leur valeur marchande, Marco Island étant en tête avec une augmentation impressionnante de 8,24 % de la valeur imposable cette année.

Décomposer les chiffres

Le rôle d’imposition révisé, achevé le 1er juillet, offre une image plus complète du paysage immobilier de la région, comme l’a noté Jennifer Blaje Plock du bureau de l’évaluateur immobilier du comté de Collier. Les premières estimations étaient prometteuses, mais les chiffres définitifs montrent une trajectoire de croissance encore plus encourageante. Par exemple, la valeur imposable est passée d’environ 152 milliards de dollars en 2024 à près de 165 milliards de dollars en 2025 dans l’ensemble du pays.

Voici un aperçu des changements de valeur marchande dans les trois villes au cours de la dernière année :

De plus, les nouvelles constructions ont injecté à elles seules près de 4,3 milliards de dollars en valeur marchande cette année, dont plus de 4 milliards de dollars contribuant à la valeur imposable. Vickie Downs, évaluatrice immobilière du comté de Collier, a souligné que la règle de récupération joue également un rôle important. Cette règle permet d'augmenter progressivement les valeurs imposables pour correspondre à la valeur marchande actuelle, en plafonnant les augmentations à 3 % pour les propriétés familiales et à 10 % pour les propriétés non agricoles.

Comprendre les impôts fonciers

Maintenant, comment tout cela affecte-t-il les impôts fonciers des résidents ? L'impôt foncier médian dans le comté de Collier s'élève à 2 399 $ pour une maison évaluée à 357 400 $, comme le souligne Taux d'imposition. Le comté de Collier perçoit environ 0,67 % de la juste valeur marchande d’une propriété en impôt foncier. Cela place le comté au 301e rang respectable sur 3 143 comtés des États-Unis en ce qui concerne les impôts fonciers médians.

Les résidents apprécient les avantages de l'exonération locale de propriété, qui peut réduire la valeur imposable d'une résidence principale jusqu'à 50 000 $, réduisant ainsi considérablement les impôts fonciers. Il convient également de noter que les revenus des impôts fonciers vont directement aux services essentiels tels que les écoles, les transports publics et les infrastructures du comté.

Les contribuables peuvent se tenir au courant de leurs obligations grâce au Site Web du percepteur des impôts du comté de Collier, où ils peuvent trouver des réponses aux questions fréquemment posées et accéder à divers services. Le contraste entre l’augmentation marginale de moins d’un demi pour cent de l’année dernière et la forte reprise de l’année en cours indique une approche plus équilibrée de la croissance et de l’évaluation à l’avenir.

Alors que le ministère du Revenu de Floride entame son processus d'approbation du rôle d'imposition, les avis d'impôt certifiés devraient arriver dans les boîtes aux lettres vers le mois d'août, les taux d'imposition définitifs étant déterminés une fois les budgets locaux établis. Les propriétaires devraient marquer leur calendrier ; les projets de loi sur la taxe foncière seront publiés dans les rues d’ici le 1er novembre.

Le paysage du comté de Collier est en train de changer et, pour de nombreux résidents, de nombreux propriétaires potentiels se sentent optimistes. Avec le bon mélange d’attrait naturel et de tendances immobilières progressistes, il semble que cette région soit vouée à un avenir prospère.