Collier County 3%-os növekedést tapasztal az ingatlanok értékében: mit jelent ez az Ön számára!

Collier County 3%-os növekedést tapasztal az ingatlanok értékében: mit jelent ez az Ön számára!

Miközben Collier megye a növekedés napsütésében sütkérez, a legutóbbi adatok lenyűgöző fejleményekről árulkodnak a helyi ingatlanpiacon. Szerint Nápolyi hírek, a 2025-ös előzetes adójegyzék figyelemre méltó, 3,04%-os piaci értéknövekedést mutatott be, amivel a teljes összeg 229,4 milliárd dollár fölé emelkedett. Ez nem puszta véletlen; Ehhez az emelkedő tendenciához minden bizonnyal az új építések is hozzájárulnak, az adóalap közel 8,5%-os növekedése a megyeszerte friss fejlesztéseknek köszönhető.

2025. május 2-án egy csoport léghajóval utazott az Everglades mangrove-fák között, és a száraz évszakban a lélegzetelállító tájban áztatta magát. Az ilyen természeti szépség kiemeli az ebben a nyüzsgő régióban való élet vonzerejét, ami a piaci trendekben is tükröződik. Az olyan városok, mint Nápoly, Marco Island és Everglades City szintén emelkedést tapasztaltak a piaci értékekben, és Marco Island vezeti a díjat az adóköteles értékek lenyűgöző, 8,24%-os emelkedésével ebben az évben.

A számok lebontása

A július 1-jén elkészült felülvizsgált adójegyzék átfogóbb képet nyújt a régió ingatlanpiacáról, amint azt Jennifer Blaje Plock, a Collier megyei ingatlanértékelő hivatal munkatársa megjegyezte. A kezdeti becslések biztatóak voltak, de a végleges adatok még biztatóbb növekedési pályát mutatnak. Például az adóköteles értékek a 2024-es körülbelül 152 milliárd dollárról 2025-re megyeszerte közel 165 milliárd dollárra emelkedtek.

Íme egy pillanatkép a piaci érték változásairól a három városban az elmúlt évben:

Ráadásul csak az új építkezések közel 4,3 milliárd dollárt injektáltak a piaci értékbe idén, és több mint 4 milliárd dollár járult hozzá az adóalaphoz. Vickie Downs, a Collier megyei ingatlanértékelő rámutatott, hogy a visszafoglalási szabály is jelentős szerepet játszik. Ez a szabály segít fokozatosan növelni a kiértékelt értékeket, hogy azok megfeleljenek az aktuális piaci értéknek, a felső határ 3%-os a tanyás ingatlanoknál és 10%-os a nem tanyás ingatlanoknál.

Az ingatlanadók megértése

Most hogyan érinti mindez a lakosok ingatlanadóját? Az ingatlanadó mediánja Collier megyében 2399 dollár egy 357.400 dollár értékű otthonra, amint azt a Adókulcsok. Collier megye az ingatlan becsült valós piaci értékének körülbelül 0,67%-át szedi be ingatlanadóként. Ezzel a megye a tekintélyes 301. helyen áll az Egyesült Államok 3143 megyéje közül a medián ingatlanadók tekintetében.

A lakosok nagyra értékelik a helyi tanyai adómentesség előnyeit, amely akár 50 000 dollárral is csökkentheti az elsődleges lakóhely adóköteles értékét, ami végső soron jelentősen csökkenti az ingatlanadót. Azt is érdemes megjegyezni, hogy az ingatlanadóból befolyt bevétel közvetlenül az alapvető szolgáltatásokra irányul, mint például az iskolák, a tömegközlekedés és a megyén belüli infrastruktúra.

Az adóalanyok a kötelezettségeikről a Collier megyei adóbehajtó honlapja, ahol választ találhatnak a gyakran ismételt kérdésekre, és hozzáférhetnek a különböző szolgáltatásokhoz. A tavalyi fél százalék alatti marginális növekedés és a jelenlegi év robusztus felfutása közötti kontraszt a növekedés és értékelés kiegyensúlyozottabb megközelítését jelzi.

Mivel a floridai adóügyi minisztérium az adójegyzék jóváhagyási folyamatán megy keresztül, az igazolt adózási értesítések augusztus körül kerülnek a postaládákba, és a végleges adókulcsokat a helyi költségvetések megállapítása után határozzák meg. A lakástulajdonosok jelöljék be a naptárukat; Az ingatlanadó-számlák november 1-jével kerülnek az utcákra.

Collier megye tája változóban van, és sok lakos számára sok leendő háztulajdonos bizakodó. A természetes vonzerő és a progresszív ingatlantrendek megfelelő keverékével úgy tűnik, hogy ez a régió virágzó jövő előtt áll.