Collier County mato 3% nekilnojamojo turto vertės padidėjimą: ką tai reiškia jums!

Collier County mato 3% nekilnojamojo turto vertės padidėjimą: ką tai reiškia jums!

Kol Collier County mėgaujasi augimo saulės spinduliais, naujausi skaičiai atskleidžia įspūdingus pokyčius vietinėje nekilnojamojo turto rinkoje. Pagal Neapolio naujienos 2025 m. preliminarus mokesčių sąrašas atskleidė nepaprastai 3,04 % rinkos vertės padidėjimą, o tai padidino bendrą sumą iki daugiau nei 229,4 mlrd. Tai nėra paprastas sutapimas; Naujos statybos neabejotinai prisideda prie šios didėjimo tendencijos – beveik 8,5 % apmokestinamosios vertės augimas skatinamas naujos plėtros visoje apskrityje.

2025 m. gegužės 2 d. grupė lėktuvu plaukė per Everglades mangroves, mėgaudamiesi kvapą gniaužiančiais kraštovaizdžiais sausuoju metų laiku. Toks gamtos grožis pabrėžia gyvenimo šiame gyvybingame regione patrauklumą, kuris atsispindi rinkos tendencijose. Tokiuose miestuose kaip Neapolis, Marko sala ir Everglades City rinkos vertės taip pat pakilo, o Marko sala pirmavo, šiemet įspūdingai 8,24 % padidinusi apmokestinamąją vertę.

Skaičių suskaidymas

Peržiūrėtame mokesčių sąraše, baigtame liepos 1 d., pateikiamas išsamesnis regiono nekilnojamojo turto kraštovaizdžio vaizdas, kaip pažymėjo Jennifer Blaje Plock iš Collier apygardos turto vertinimo tarnybos. Pradiniai skaičiavimai buvo daug žadantys, tačiau galutiniai skaičiai rodo dar labiau skatinančią augimo trajektoriją. Pavyzdžiui, visoje apskrityje apmokestinamos vertės išaugo nuo maždaug 152 mlrd. USD 2024 m. iki beveik 165 mlrd. USD 2025 m.

Štai trumpas rinkos vertės pokyčių trijuose miestuose per praėjusius metus vaizdas:

Be to, vien naujos statybos rinkos vertė šiemet buvo beveik 4,3 mlrd. USD, o daugiau nei 4 mlrd. USD prisidėjo prie apmokestinamosios vertės. Vickie Downs, Collier apygardos turto vertintoja, atkreipė dėmesį, kad atkūrimo taisyklė taip pat atlieka svarbų vaidmenį. Ši taisyklė padeda palaipsniui didinti vertinamas vertes, kad jos atitiktų esamą rinkos vertę, o viršutinė riba padidinama 3% sodyboje ir 10% ne sodyboje.

Suprasti nekilnojamojo turto mokesčius

Dabar, kaip visa tai paveikia gyventojų nekilnojamojo turto mokesčius? Vidutinis nekilnojamojo turto mokestis Collier apygardoje siekia 2 399 USD už namą, kurio vertė yra 357 400 USD, kaip pabrėžė Mokesčių tarifai. Collier County surenka apie 0,67% nekilnojamojo turto tikrosios rinkos vertės nekilnojamojo turto mokesčiu. Dėl to apygarda yra garbingoje 301 vietoje iš 3 143 JAV apygardų pagal vidutinius nekilnojamojo turto mokesčius.

Gyventojai vertina vietinės sodybos išimties naudą, kuri gali sumažinti pagrindinės gyvenamosios vietos apmokestinamąją vertę iki 50 000 USD ir galiausiai žymiai sumažinti nekilnojamojo turto mokesčius. Taip pat verta paminėti, kad pajamos iš nekilnojamojo turto mokesčių tiesiogiai skiriamos pagrindinėms paslaugoms, tokioms kaip mokyklos, viešasis transportas ir apskrities infrastruktūra.

Mokesčių mokėtojai gali gauti naujausią informaciją apie savo įsipareigojimus per Collier apygardos mokesčių rinkėjo svetainė, kur jie gali rasti atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus ir pasiekti įvairias paslaugas. Kontrastas tarp praėjusių metų ribinio, mažiau nei pusės procento, padidėjimo ir stambaus einamųjų metų pakilimo rodo labiau subalansuotą požiūrį į augimą ir tolesnį vertinimą.

Floridos pajamų departamente vykstant mokesčių sąrašo tvirtinimo procesui, patvirtinti mokesčių pranešimai į pašto dėžutes turi patekti maždaug rugpjūčio mėn., o galutiniai mokesčių tarifai nustatomi sudarius vietos biudžetą. Namų savininkai turėtų pasižymėti savo kalendorius; nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitos pasirodys iki lapkričio 1 d.

Collier apygardos kraštovaizdis keičiasi, todėl daugelis būsimų namų savininkų jaučiasi optimistiškai. Atrodo, kad šio regiono laukia klestinti ateitis, derinant natūralią žavesį ir progresyvias nekilnojamojo turto tendencijas.