Koljēras apgabalā īpašuma vērtība pieaug par 3% — ko tas jums nozīmē!

Koljēras apgabalā īpašuma vērtība pieaug par 3% — ko tas jums nozīmē!

Kamēr Collier County gozējas izaugsmes saulē, jaunākie skaitļi atklāj iespaidīgas norises vietējā nekustamā īpašuma tirgū. Saskaņā ar Neapoles ziņas, the preliminary tax roll for 2025 has unveiled a remarkable 3.04% increase in market values, pushing the total to over $229.4 billion. Tā nav tikai nejaušība; Jaunbūve noteikti veicina šo augšupejošo tendenci, ar gandrīz 8,5% apliekamo vērtību pieaugumu, ko veicina jauni notikumi visā novadā.

2025. gada 2. maijā grupa devās braucienā ar gaisa laivu pa Evergladesas mangrovju audzēm, mirkstot elpu aizraujošajās ainavās sausajā sezonā. Šāds dabas skaistums uzsver dzīves pievilcību šajā dinamiskajā reģionā, kas atspoguļojas tirgus tendencēs. Pilsētās, piemēram, Neapolē, Markoailendā un Evergleidassitijā, arī ir vērojamas tirgus vērtības kāpums, un Marko sala ir izvirzījusies vadībā ar iespaidīgu ar nodokli apliekamo vērtību pieaugumu šogad par 8,24%.

Skaitļu sadalīšana

Pārskatītais nodokļu saraksts, kas tika pabeigts 1. jūlijā, sniedz plašāku priekšstatu par reģiona nekustamo īpašumu ainavu, kā atzīmēja Dženifera Blaje Ploka no Koljēras apgabala īpašuma vērtētāju biroja. Sākotnējās aplēses bija daudzsološas, taču galīgie skaitļi liecina par vēl iepriecinošāku izaugsmes trajektoriju. Piemēram, ar nodokli apliekamās vērtības pieauga no aptuveni 152 miljardiem USD 2024. gadā līdz gandrīz 165 miljardiem USD 2025. gadā visā apgabalā.

Šis ir tirgus vērtības izmaiņu momentuzņēmums trīs pilsētās pēdējā gada laikā:

Turklāt tikai jaunā celtniecība vien šogad tirgus vērtībā iepludināja gandrīz 4,3 miljardus ASV dolāru, un vairāk nekā 4 miljardi ASV dolāru veidoja ar nodokli apliekamo vērtību. Vikija Dauna, Koljēras apgabala īpašuma vērtētāja, norādīja, ka arī atgūšanas noteikumam ir nozīmīga loma. Šis noteikums palīdz pakāpeniski palielināt novērtētās vērtības, lai tās atbilstu pašreizējai tirgus vērtībai, ierobežojot pieaugumu līdz 3% īpašumiem, kas atrodas viensētā, un 10% īpašumiem, kas nav viensētas.

Izpratne par īpašuma nodokļiem

Tagad, kā tas viss ietekmē īpašuma nodokļus iedzīvotājiem? Vidējais nekustamā īpašuma nodoklis Koljēras apgabalā ir USD 2399 par māju, kuras vērtība ir USD 357,400, kā uzsvēra Nodokļu likmes. Collier County īpašuma nodoklī iekasē aptuveni 0,67% no īpašuma novērtētās patiesās tirgus vērtības. Tas ierindo apgabalu cienījamā 301. vietā no 3143 ASV apgabaliem attiecībā uz vidējo īpašuma nodokli.

Iedzīvotāji novērtē priekšrocības, ko sniedz vietējā Homestead Exemption, kas var samazināt primārās dzīvesvietas ar nodokli apliekamo vērtību līdz pat USD 50 000, galu galā ievērojami samazinot īpašuma nodokļus. Ir arī vērts atzīmēt, ka ienākumi no īpašuma nodokļiem tiek tieši novirzīti tādiem būtiskiem pakalpojumiem kā skolas, sabiedriskais transports un infrastruktūra novadā.

Nodokļu maksātāji var būt informēti par savām saistībām, izmantojot Collier apgabala nodokļu iekasētāja vietne, kur viņi var atrast atbildes uz bieži uzdotajiem jautājumiem un piekļūt dažādiem pakalpojumiem. Kontrasts starp pagājušā gada minimālo pieaugumu, kas ir mazāks par pusprocentu, un pašreizējā gada spēcīgo augšupeju liecina par līdzsvarotāku pieeju izaugsmei un novērtējumam, kas virzās uz priekšu.

Tā kā Floridas Ieņēmumu departamentā notiek nodokļu reģistra apstiprināšanas process, sertificēti nodokļu paziņojumi pastkastītēs ir jānonāk ap augustu, un galīgās nodokļu likmes tiek noteiktas pēc vietējo budžetu izveides. Māju īpašniekiem vajadzētu atzīmēt savus kalendārus; īpašuma nodokļa rēķini ielās nonāks līdz 1. novembrim.

Koljēras apgabala ainava mainās, un daudziem iedzīvotājiem tas rada optimismu. Izmantojot pareizo dabisko pievilcību un progresīvo nekustamo īpašumu tendenču sajaukumu, šķiet, ka šo reģionu gaida plaukstoša nākotne.