Collier County ziet de waarde van onroerend goed met 3% stijgen: wat dit voor u betekent!

Collier County ziet de waarde van onroerend goed met 3% stijgen: wat dit voor u betekent!

Terwijl Collier County zich koestert in de zonneschijn van de groei, onthullen recente cijfers indrukwekkende ontwikkelingen op de lokale vastgoedmarkt. Volgens Napels Nieuws heeft de voorlopige belastinglijst voor 2025 een opmerkelijke stijging van de marktwaarden met 3,04% onthuld, waardoor het totaal op ruim 229,4 miljard dollar komt. Dit is niet louter toeval; nieuwbouw draagt ​​zeker bij aan deze opwaartse trend, met een groei van bijna 8,5% in de belastbare waarde, aangewakkerd door nieuwe ontwikkelingen in de hele provincie.

Op 2 mei 2025 maakte een groep een tocht met een moerasboot door de mangroven van de Everglades, genietend van het adembenemende landschap tijdens het droge seizoen. Dergelijke natuurlijke schoonheid onderstreept de aantrekkingskracht van het leven in deze levendige regio, wat tot uiting komt in de markttrends. Steden als Napels, Marco Island en Everglades City hebben ook stijgingen in de marktwaarden gezien, waarbij Marco Island voorop loopt met een indrukwekkende stijging van 8,24% in de belastbare waarden dit jaar.

De cijfers opsplitsen

De herziene belastinglijst, voltooid op 1 juli, biedt een uitgebreider beeld van het vastgoedlandschap in de regio, zoals opgemerkt door Jennifer Blaje Plock van het Collier County Property Taxateurskantoor. De initiële schattingen waren veelbelovend, maar de definitieve cijfers laten een nog bemoedigender groeitraject zien. De belastbare waarden zijn bijvoorbeeld in het hele land gestegen van ongeveer $152 miljard in 2024 naar bijna $165 miljard in 2025.

Hier is een momentopname van de marktwaardeveranderingen in de drie steden van het afgelopen jaar:

Bovendien heeft nieuwbouw alleen al dit jaar bijna 4,3 miljard dollar aan marktwaarde geïnjecteerd, terwijl ruim 4 miljard dollar heeft bijgedragen aan de belastbare waarde. Vickie Downs, vastgoedtaxateur van Collier County, wijst erop dat de heroveringsregel ook een belangrijke rol speelt. Deze regel helpt de geschatte waarden geleidelijk te verhogen om overeen te komen met de huidige marktwaarde, waarbij de verhogingen worden beperkt tot 3% voor eigendommen in eigen huis en 10% voor niet-eigendom.

Onroerendgoedbelasting begrijpen

Welke invloed heeft dit alles op de onroerendgoedbelasting voor inwoners? De gemiddelde onroerendgoedbelasting in Collier County bedraagt ​​$2.399 voor een huis met een waarde van $357.400, zoals blijkt uit Belastingtarieven. Collier County int ongeveer 0,67% van de geschatte reële marktwaarde van een onroerend goed aan onroerendgoedbelasting. Dit plaatst de provincie op een respectabele 301e plaats van de 3.143 provincies in de VS wat betreft de gemiddelde onroerendgoedbelasting.

Bewoners waarderen de voordelen van de lokale Homestead Exemption, die de belastbare waarde van een hoofdwoning met maximaal $ 50.000 kan verlagen, waardoor de onroerendgoedbelasting uiteindelijk aanzienlijk wordt verlaagd. Het is ook vermeldenswaard dat de inkomsten uit onroerendgoedbelasting rechtstreeks naar essentiële diensten gaan, zoals scholen, openbaar vervoer en infrastructuur in de provincie.

Via de Belastingdienst kunnen belastingbetalers op de hoogte blijven van hun verplichtingen Website van de belastingontvanger van Collier County, waar ze antwoorden kunnen vinden op veelgestelde vragen en toegang krijgen tot verschillende diensten. Het contrast tussen de marginale stijging van minder dan een half procent van vorig jaar en de robuuste opleving van het huidige jaar duidt op een evenwichtiger benadering van de groei en de toekomstige beoordeling.

Terwijl het Florida Department of Revenue het goedkeuringsproces voor de belastinglijst ondergaat, zullen gecertificeerde belastingaangiften rond augustus in de brievenbus belanden, waarbij de definitieve belastingtarieven worden bepaald nadat de lokale begrotingen zijn vastgesteld. Huiseigenaren moeten hun agenda's markeren; De onroerendgoedbelastingaanslagen zullen op 1 november op straat komen.

Het landschap van Collier County is aan het veranderen, en voor veel inwoners zorgt dat ervoor dat veel potentiële huiseigenaren zich optimistisch voelen. Met de juiste mix van natuurlijke allure en vooruitstrevende vastgoedtrends lijkt het erop dat deze regio een welvarende toekomst tegemoet gaat.