Collier County ser 3 % økning i eiendomsverdier: hva det betyr for deg!

Collier County ser 3 % økning i eiendomsverdier: hva det betyr for deg!

Mens Collier County soler seg i vekstens solskinn, viser ferske tall en imponerende utvikling i det lokale eiendomsmarkedet. Ifølge Napoli nyheter, har den foreløpige skattelisten for 2025 avslørt en bemerkelsesverdig økning på 3,04 % i markedsverdier, og presset totalen til over 229,4 milliarder dollar. Dette er ikke bare en tilfeldighet; nybygg bidrar absolutt til denne oppadgående trenden, med nesten 8,5 % vekst i skattepliktige verdier drevet av ny utvikling over hele fylket.

Den 2. mai 2025 tok en gruppe en luftbåttur gjennom mangrovene i Everglades, mens de la seg inn i det fantastiske landskapet i den tørre årstiden. En slik naturlig skjønnhet understreker appellen ved å bo i denne pulserende regionen, noe som gjenspeiles i markedstrender. Byer som Napoli, Marco Island og Everglades City har også sett oppgang i markedsverdier, med Marco Island som leder an med en imponerende 8,24 % økning i skattepliktige verdier i år.

Bryte ned tallene

Den reviderte skattelisten, ferdigstilt 1. juli, gir et mer omfattende bilde av regionens eiendomslandskap, som bemerket av Jennifer Blaje Plock fra Collier County Property Appraiser's Office. De første estimatene var lovende, men de endelige tallene viser en enda mer oppmuntrende vekstbane. For eksempel steg skattepliktige verdier fra rundt 152 milliarder dollar i 2024 til nesten 165 milliarder dollar i 2025 i hele fylket.

Her er et øyeblikksbilde av markedsverdiendringer i de tre byene det siste året:

I tillegg tilførte nybygg alene nesten 4,3 milliarder dollar i markedsverdi i år, med mer enn 4 milliarder dollar som bidro til skattepliktig verdi. Vickie Downs, Collier County Property Appraiser, påpekte at gjenfangstregelen også spiller en betydelig rolle. Denne regelen bidrar til gradvis å øke takserte verdier for å matche gjeldende markedsverdi, med en takøkning på 3 % for eiendommer i hjemmet og 10 % for eiendommer som ikke er hjemmehørende.

Forstå eiendomsskatt

Nå, hvordan påvirker alt dette eiendomsskatten for innbyggerne? Median eiendomsskatt i Collier County er $2.399 for et hjem verdsatt til $357.400, som fremhevet av Skattesatser. Collier County samler inn omtrent 0,67 % av en eiendoms vurderte markedsverdi i eiendomsskatt. Dette plasserer fylket på en respektabel 301. plass av 3 143 fylker i USA når det gjelder median eiendomsskatt.

Beboere setter pris på fordelene med det lokale Homestead Exemption, som kan redusere den skattepliktige verdien av en primærbolig med opptil $50 000, og til slutt redusere eiendomsskatten betydelig. Det er også verdt å merke seg at inntektene fra eiendomsskatten går direkte til viktige tjenester som skoler, kollektivtransport og infrastruktur i fylket.

Skattebetalere kan holde seg oppdatert med sine forpliktelser gjennom Collier County Tax Collectors nettsted, hvor de kan finne svar på vanlige spørsmål og få tilgang til ulike tjenester. Kontrasten mellom fjorårets marginale økning på mindre enn en halv prosent og inneværende års robuste oppgang indikerer en mer balansert tilnærming til vekst og vurdering fremover.

Ettersom Florida Department of Revenue gjennomgår sin godkjenningsprosess for skattelisten, skal sertifiserte skattemeldinger havne i postkasser rundt august, med endelige skattesatser fastsatt etter at lokale budsjetter er etablert. Huseiere bør merke av i kalenderen; eiendomsskatteregninger kommer på gata innen 1. november.

Landskapet i Collier County er i endring, og for mange innbyggere har det mange potensielle huseiere føler seg optimistiske. Med den rette blandingen av naturlig lokke og progressive eiendomstrender, ser det ut til at denne regionen har en velstående fremtid.