Comitatul Collier vede o creștere de 3% a valorii proprietăților: ce înseamnă pentru tine!

Comitatul Collier vede o creștere de 3% a valorii proprietăților: ce înseamnă pentru tine!

În timp ce Collier County se bucură de soarele creșterii, cifrele recente dezvăluie evoluții impresionante pe piața imobiliară locală. Conform Ştiri din Napoli, raportul fiscal preliminar pentru 2025 a dezvăluit o creștere remarcabilă de 3,04% a valorilor de piață, împingând totalul la peste 229,4 miliarde de dolari. Aceasta nu este o simplă coincidență; construcțiile noi contribuie cu siguranță la această tendință ascendentă, cu o creștere de aproape 8,5% a valorilor impozabile alimentată de noile dezvoltări din județ.

Pe 2 mai 2025, un grup a făcut o plimbare cu hidroavionul prin mangrovele din Everglades, înmuiându-se în peisajul uluitor în timpul sezonului uscat. O asemenea frumusețe naturală subliniază atractivitatea vieții în această regiune vibrantă, care se reflectă în tendințele pieței. Orașe precum Napoli, Insula Marco și Orașul Everglades au înregistrat, de asemenea, creșteri ale valorilor de piață, Insula Marco conducând taxa cu o creștere impresionantă de 8,24% a valorilor impozabile în acest an.

Defalcarea numerelor

Registrul fiscal revizuit, finalizat la 1 iulie, oferă o imagine mai cuprinzătoare a peisajului imobiliar din regiune, după cum a remarcat Jennifer Blaje Plock de la Biroul de Evaluare a Proprietății din Collier County. Estimările inițiale erau promițătoare, dar cifrele finalizate arată o traiectorie de creștere și mai încurajatoare. De exemplu, valorile impozabile au crescut de la aproximativ 152 de miliarde de dolari în 2024 la aproape 165 de miliarde de dolari în 2025 la nivel de județ.

Iată un instantaneu al modificărilor valorii de piață în cele trei orașe în ultimul an:

În plus, numai construcțiile noi au injectat aproape 4,3 miliarde de dolari în valoarea de piață anul acesta, cu peste 4 miliarde de dolari contribuind la valoarea impozabilă. Vickie Downs, Collier County Property Appraiser, a subliniat că regula de recaptură joacă, de asemenea, un rol semnificativ. Această regulă ajută la creșterea treptată a valorilor evaluate pentru a se potrivi cu valoarea actuală de piață, plafonând creșterile la 3% pentru proprietățile cu gospodărie și 10% pentru cele fără gospodărie.

Înțelegerea impozitelor pe proprietate

Acum, cum afectează toate acestea impozitele pe proprietate pentru rezidenți? Impozitul mediu pe proprietate în județul Collier este de 2.399 USD pentru o casă evaluată la 357.400 USD, după cum a subliniat Cote de impozitare. Collier County colectează aproximativ 0,67% din valoarea de piață justă evaluată a unei proprietăți în impozitul pe proprietate. Acest lucru plasează județul pe locul 301 respectabil din 3.143 de județe din S.U.A. în ceea ce privește impozitele medii pe proprietate.

Rezidenții apreciază beneficiile scutirii locale pentru gospodărie, care poate reduce valoarea impozabilă a unei reședințe principale cu până la 50.000 USD, reducând în cele din urmă impozitele pe proprietate în mod semnificativ. De asemenea, este de remarcat faptul că veniturile din impozitele pe proprietate se îndreaptă direct către servicii esențiale precum școli, transport public și infrastructură din județ.

Contribuabilii se pot ține la curent cu obligațiile care le revin prin intermediul Site-ul colectorului de taxe din județul Collier, unde pot găsi răspunsuri la întrebările frecvente și pot accesa diverse servicii. Contrastul dintre creșterea marginală de anul trecut de mai puțin de jumătate la sută și creșterea robustă din anul curent indică o abordare mai echilibrată a creșterii și a evaluării în viitor.

Pe măsură ce Departamentul de Venituri din Florida trece prin procesul de aprobare a rolului fiscal, notificările fiscale certificate urmează să ajungă în cutiile poștale în jurul lunii august, cu ratele finale de impozitare determinate după stabilirea bugetelor locale. Proprietarii ar trebui să-și marcheze calendarele; Facturile de impozit pe proprietate vor ieși în stradă până la 1 noiembrie.

Peisajul din județul Collier se schimbă și, pentru mulți rezidenți, acest lucru îi face pe mulți potențiali proprietari de case care se simt optimiști. Cu combinația potrivită de alură naturală și tendințe progresiste în domeniul imobiliar, se pare că această regiune este pregătită pentru un viitor prosper.