V okrožju Collier so se vrednosti nepremičnin povečale za 3 %: kaj to pomeni za vas!

V okrožju Collier so se vrednosti nepremičnin povečale za 3 %: kaj to pomeni za vas!

Medtem ko se okrožje Collier sonči v soncu rasti, nedavni podatki razkrivajo impresiven razvoj na lokalnem nepremičninskem trgu. Glede na Neapeljske novice, je predhodni seznam davkov za leto 2025 razkril izjemno 3,04-odstotno povečanje tržnih vrednosti, s čimer se je skupna vrednost dvignila na več kot 229,4 milijarde USD. To ni zgolj naključje; nove gradnje zagotovo prispevajo k temu naraščajočemu trendu, s skoraj 8,5-odstotno rastjo obdavčljivih vrednosti, ki jo spodbuja svež razvoj po vsej državi.

2. maja 2025 se je skupina z zračnim čolnom popeljala skozi mangrove Everglades in se namakala v dih jemajoči pokrajini v sušnem obdobju. Takšne naravne lepote poudarjajo privlačnost življenja v tej živahni regiji, kar se odraža v tržnih trendih. Tudi v mestih, kot so Neapelj, Marco Island in Everglades City, so se tržne vrednosti dvignile, pri čemer je Marco Island vodilni v tem letu z impresivno 8,24-odstotno rastjo obdavčljivih vrednosti.

Razčlenitev številk

Revidirani davčni seznam, dokončan 1. julija, ponuja celovitejšo sliko nepremičninske pokrajine v regiji, kot je opozorila Jennifer Blaje Plock iz urada ocenjevalca nepremičnin okrožja Collier. Začetne ocene so bile obetavne, vendar končne številke kažejo še bolj spodbudno usmeritev rasti. Na primer, obdavčljive vrednosti so narasle s približno 152 milijard dolarjev leta 2024 na skoraj 165 milijard dolarjev leta 2025 po vsej državi.

Tukaj je posnetek sprememb tržne vrednosti v treh mestih v zadnjem letu:

Še več, samo nove gradnje so letos prispevale skoraj 4,3 milijarde dolarjev v tržno vrednost, pri čemer je več kot 4 milijarde dolarjev prispevalo k obdavčljivi vrednosti. Vickie Downs, ocenjevalka nepremičnin okrožja Collier, je poudarila, da ima pomembno vlogo tudi pravilo ponovnega zajetja. To pravilo pomaga postopno povečevati ocenjene vrednosti, da se ujemajo s trenutno tržno vrednostjo, z omejitvijo povečanja na 3 % za nepremičnine na domačiji in 10 % za tiste, ki niso na domačiji.

Razumevanje davkov na nepremičnine

Zdaj pa, kako vse to vpliva na davke na nepremičnine za prebivalce? Povprečni davek na nepremičnine v okrožju Collier znaša 2.399 $ za hišo, ocenjeno na 357.400 $, kot poudarja Davčne stopnje. Okrožje Collier pobere približno 0,67 % ocenjene poštene tržne vrednosti nepremičnine v obliki davka na nepremičnine. To uvršča okrožje na ugledno 301. mesto od 3.143 okrožij v ZDA glede mediane davkov na nepremičnine.

Prebivalci cenijo prednosti lokalne oprostitve domačije, ki lahko zniža obdavčljivo vrednost primarnega prebivališča do 50.000 USD, kar na koncu znatno zniža davke na nepremičnine. Omeniti velja tudi, da gre dohodek od davkov na nepremičnine neposredno v osnovne storitve, kot so šole, javni prevoz in infrastruktura v okrožju.

Davčni zavezanci lahko s svojimi obveznostmi seznanjajo prek Spletno mesto davčne uprave okrožja Collier, kjer najdejo odgovore na pogosta vprašanja in dostopajo do različnih storitev. The contrast between last year’s marginal increase of less than half a percent and the current year’s robust upswing indicates a more balanced approach to growth and assessment moving forward.

Medtem ko Ministrstvo za prihodke Floride izvaja postopek odobritve davčnega seznama, naj bi overjena obvestila o davku pristala v poštnih nabiralnikih okoli avgusta, končne davčne stopnje pa bodo določene po oblikovanju lokalnih proračunov. Lastniki stanovanj naj označijo svoje koledarje; računi za davek na nepremičnine bodo prišli na ulice do 1. novembra.

Pokrajina okrožja Collier se spreminja in za mnoge prebivalce je zaradi tega veliko bodočih lastnikov stanovanj optimističnih. S pravo mešanico naravne privlačnosti in naprednih nepremičninskih trendov se zdi, da to regijo čaka uspešna prihodnost.