Drąsus WA vyriausybės planas: 40 mln. USD moduliniam būstui žemės krizės metu!

Drąsus WA vyriausybės planas: 40 mln. USD moduliniam būstui žemės krizės metu!

Vakarų Australijos Kuko vyriausybė ėmėsi įperkamo būsto trūkumo iššūkį paskelbusi apie paskolas su mažu indėliu moduliniam būstui. Šia iniciatyva siekiama suteikti labai reikalingą postūmį prieš būsimą valstybės biudžetą. Tačiau vietos statybininkai ir bendruomenės lyderiai išreiškė susirūpinimą, kad išplėtotos žemės trūkumas gali trukdyti sėkmingai įgyvendinti šią veiklą. Kalbėdamas neseniai vykusiame susitikime, Waroona valstijos prezidentas Mike'as Walmsley paminėjo, kad kūrėjai susiduria su kliūtimis siekdami patekti į žemę, konkrečiai nurodydami problemas, susijusias su vietos sistemos pajėgumais, dėl kurių būsimos svetainės liko neišvystytos nuo 2016 m.

Siekdamas įveikti šiuos iššūkius, būsto ir darbų ministras Johnas Carey nurodė, kad vyriausybė įgyvendina priemones, skirtas atlaisvinti žemę plėtrai, iš savo infrastruktūros plėtros fondo įsipareigojusi skirti 40 mln. Be to, buvo įsteigtas didelis 400 mln. USD vertės būsto infrastruktūros fondas, siekiant sustiprinti vandens ir elektros energijos infrastruktūrą, reikalingą gyvenamosios paskirties žemės tiekimui. Šia iniciatyva nuo 2020 m. buvo parduota daugiau nei 1 000 sklypų 90 miestų pagal Regioninės žemės stiprinimo programą.

Infrastruktūros apribojimų sprendimas

Vykdydama platesnę būsto spaudimo mažinimo strategiją, McGowan vyriausybė taip pat pradėjo 80 mln. USD infrastruktūros plėtros fondą, kuris konkrečiai skirtas naujiems butams Perto didmiestyje ir darbuotojų apgyvendinimui regioninėse vietovėse. Jis skirtas padėti vietos valdžiai ir plėtotojams kompensuoti išlaidas, susijusias su vandens, kanalizacijos ir elektros paslaugomis. Į fondą įtraukta skirta 40 mln. USD regioniniams projektams, kaip nurodė vyriausybė, siekiant pašalinti svarbiausius infrastruktūros suvaržymus, kurie ilgą laiką slopino privataus sektoriaus investicijų iniciatyvas.

Tikimasi, kad 2023 m. kovo mėn. prasidės šių lėšų paraiškų teikimo procesas, todėl vyriausybė tikisi sudaryti sąlygas daugeliui būsto projektų, kurie anksčiau buvo sustabdyti dėl didelių išankstinių išlaidų, susijusių su pagrindinių paslaugų atnaujinimu. Premjeras Markas McGowanas pabrėžė, kaip svarbu atverti naujus kelius į prieinamas gyvenimo galimybes, o planavimo ministrė Rita Saffioti pabrėžė programos vaidmenį remiant pagrindinių darbuotojų būstą.

Iššūkiai būsto rinkoje

Vyriausybei įgyvendinant šias priemones, įperkamo būsto statybos realybė yra kruopščiai tikrinama. Statytojas Samas Karamfilesas išreiškė susirūpinimą dėl nuolatinio prieinamos žemės pasiūlos regioninėse vietovėse, pabrėždamas, kad dabartiniai vyriausybės sprendimai yra labai svarbūs siekiant sėkmingos naujos plėtros. Be to, pranešama apie vėlavimus, pavyzdžiui, su tuo, su kuriuo susidūrė Pingrupo ūkininkė Carol Walsh, kurios modulinis namo prijungimas prie elektros energijos buvo atidėtas daugiau nei dvejiems metams dėl biurokratinės biurokratinės naštos.

Pomėgis statyti už objekto ribų vis labiau populiarėja, ypač regionuose, kur tradiciniai statybos metodai susiduria su kliūtimis. „Master Builders WA“ generalinis direktorius Matthew Pollockas pasveikino šį dėmesio pasikeitimą, nes jis atitinka kintančias įperkamo būsto tendencijas, kurios teikia pirmenybę efektyvumui ir tvarumui. Kaip nurodė pramonės ekspertai, novatoriški sprendimai, tokie kaip prisitaikantis pakartotinis pastatų naudojimas ir augantis mikrobutų pripažinimas, keičia miesto gyvenimo dinamiką visoje šalyje. Šios tendencijos pabrėžia didėjantį aktyvaus požiūrio į būsto problemas poreikį.

Akivaizdu, kad kelias į įperkamą būstą Vakarų Australijoje yra kupinas komplikacijų – nuo ​​infrastruktūros apribojimų iki administracinių kliūčių. Tačiau atsidavus naujoviškiems sprendimams ir bendruomenės dalyvavimui, galima ką nors pasakyti apie potencialą pertvarkyti būsto kraštovaizdį, skatinant labiau įtraukią ir prieinamą aplinką visiems gyventojams.