Drzen načrt vlade WA: 40 milijonov dolarjev za modularna stanovanja sredi zemljiške krize!

Drzen načrt vlade WA: 40 milijonov dolarjev za modularna stanovanja sredi zemljiške krize!

Cookova vlada v Zahodni Avstraliji se je spopadla z izzivom pomanjkanja cenovno dostopnih stanovanj z objavo posojil z nizkimi depoziti za modularna stanovanja. Namen te pobude je zagotoviti prepotrebno spodbudo pred prihajajočim državnim proračunom. Vendar pa so lokalni gradbeniki in voditelji skupnosti izrazili zaskrbljenost, da bi pomanjkanje urejenega zemljišča lahko oviralo uspeh tega prizadevanja. Na nedavnem srečanju je predsednik Shire of Waroona Mike Walmsley omenil, da se razvijalci soočajo z ovirami pri pridobivanju dostopa do zemljišča, pri čemer je posebej navedel težave z zmogljivostmi lokalnega sistema, zaradi katerih bodoča mesta od leta 2016 niso bila razvita.

V poskusu, da bi se spopadel s temi izzivi, je minister za stanovanja in dela John Carey navedel, da vlada izvaja ukrepe za sprostitev zemljišča za razvoj, pri čemer je iz svojega sklada za razvoj infrastrukture namenila 40 milijonov dolarjev za zmanjšanje ovir, kot so stroški priključkov na komunalne storitve. Poleg tega je bil ustanovljen znaten 400 milijonov USD vreden sklad za omogočanje stanovanjske infrastrukture za krepitev vodne in električne infrastrukture, potrebne za oskrbo s stanovanjskimi zemljišči. Ta pobuda sledi prodaji več kot 1000 parcel v 90 mestih v okviru programa Regional Land Booster od leta 2020.

Odpravljanje infrastrukturnih omejitev

Kot del širše strategije za ublažitev stanovanjskih pritiskov je McGowanova vlada ustanovila tudi Sklad za razvoj infrastrukture v višini 80 milijonov dolarjev, ki je posebej namenjen gradnji novih stanovanj v metropolitanskem Perthu in nastanitvah delavcev v regionalnih območjih. Zasnovan je za pomoč lokalnim vladam in razvijalcem pri izravnavi stroškov, povezanih z vodo, kanalizacijo in storitvami električne energije. Sklad vključuje namenskih 40 milijonov dolarjev za regionalne projekte, kot jih je začrtala vlada, za reševanje kritičnih infrastrukturnih omejitev, ki so dolgo dušile naložbene pobude zasebnega sektorja.

S postopkom prijave za ta sredstva, ki naj bi se začel marca 2023, vlada upa, da bo omogočila številne stanovanjske projekte, ki so bili prej ustavljeni zaradi visokih vnaprejšnjih stroškov, povezanih z nadgradnjo osnovnih storitev. Premier Mark McGowan je poudaril pomen odpiranja novih poti do cenovno dostopnih življenjskih priložnosti, medtem ko je ministrica za načrtovanje Rita Saffioti artikulirala vlogo programa pri podpiranju bivališč za ključne delavce.

Izzivi na stanovanjskem trgu

Medtem ko vlada uvaja te ukrepe, se resničnost gradnje cenovno dostopnih stanovanj preučuje. Gradbenik Sam Karamfiles je izrazil zaskrbljenost zaradi stalne nezadostne ponudbe dostopnih zemljišč na regionalnih območjih in poudaril, da so trenutne vladne odločitve ključne za uspeh novih gradenj. Poleg tega poročajo o zamudah, na primer o zamudah, s katerimi se sooča Carol Walsh, kmetica v Pingrupu, ki je videla, da so njen modularni domači priključek na elektriko zaradi birokratske birokracije odložili za več kot dve leti.

Prizadevanje za gradnjo zunaj gradbišča postaja vse močnejše, zlasti v regijah, kjer se tradicionalne metode gradnje soočajo z ovirami. Izvršni direktor Master Builders WA Matthew Pollock je pozdravil ta premik v fokusu, saj se ujema z razvijajočimi se trendi cenovno dostopnih stanovanj, ki dajejo prednost učinkovitosti in trajnosti. Kot so poudarili strokovnjaki iz industrije, inovativne rešitve, kot je prilagodljiva ponovna uporaba zgradb in vse večje sprejemanje mikrostanovanj, preoblikujejo urbano dinamiko življenja po vsej državi. Ti trendi poudarjajo vedno večjo potrebo po proaktivnem pristopu k stanovanjskim izzivom.

Jasno je, da je pot do cenovno dostopnih stanovanj v Zahodni Avstraliji polna zapletov, od infrastrukturnih omejitev do upravnih ozkih grl. Vendar pa je z zavezanostjo inovativnim rešitvam in vključevanju skupnosti nekaj za povedati o potencialu za preoblikovanje stanovanjske pokrajine, ki spodbuja bolj vključujoče in dostopno okolje za vse prebivalce.