Промяна на жилищния пазар: Ниските рейтинги на недвижими имоти във Флорида шокират местните купувачи!

Промяна на жилищния пазар: Ниските рейтинги на недвижими имоти във Флорида шокират местните купувачи!

Сцената на недвижимите имоти във Флорида се променя драматично. Някога огнище на активност по време на пандемията, жилищният пазар във Флорида сега се движи в бурни води. Както съобщиха от Масич Полети, скорошен анализ на Bankrate показва спад в търсенето на купувачи в Слънчевия щат, отваряйки вратата към по-балансиран пазар или може би охлаждащ се. С увеличаващите се разходи за жилищна застраховка и данъците върху имуществото, които тежат върху жителите на Флорида, много се чувстват в затруднение.

По време на пандемията Флорида отбеляза вълна от новодошли, привлечени от по-ниските разходи за живот. Въпреки това, последните тенденции показват, че тази миграция, особено към региона на „Слънчевия пояс“, се забавя или дори се обръща. Джеф Островски, анализатор на Bankrate, сподели прозрения за тази промяна, като посочи неочаквано увеличение на търсенето на североизточните пазари, което рязко контрастира със забавянето в южните щати като Флорида.

Южни борби

Според проучването на Bankrate, което анализира 212 пазара в САЩ, разглеждайки поскъпването на жилищата, нивата на заетост и сроковете за продажби, четири от петте най-студени пазара на недвижими имоти се намират във Флорида. Неудобната истина е, че докато цените се покачват в цялата страна, жителите на Флорида се борят с уникални предизвикателства.

Метрорайонът на Cape Coral-Fort Myers води списъка на най-студените пазари, където текущата средна цена на жилище е 348 259 долара. Следват много близо Пунта Горда ($351 083), Норт Порт-Сарасота-Брадентън ($413 856), пазарът на Луизиана в Шривпорт-Босие Сити ($175 986) и Исла Неапол-Марко с $556 258.

Някогашният процъфтяващ район на метрото North Port-Sarasota-Bradenton, който преди беше любим сред купувачите на жилища, сега се превърна в предупредителна история в този променящ се пейзаж. Много агенти по недвижими имоти в тези райони се оказват в очакване на пешеходен трафик в отворените дни, за да се промени към по-добро.

Северни печалби

Интересното е, че докато пазарът на Флорида става по-хладен, североизтокът намери нов ентусиазъм сред купувачите. По-специално, Ню Хейвън-Милфорд, Кънектикът, който се изкачи от 82-ро място в класацията през 2023 г. до върха на класациите, сигнализира за повратна вълна. Районът може да се похвали със средна цена от $368 333 на фона на поскъпващ пазар - доста голям скок за район, исторически засенчен от южните пазари.

Какво означава това за средния собственик на жилище или купувач във Флорида? Тъй като цените на жилищата продължават да растат в национален мащаб, жителите на Флорида са изправени пред особени икономически предизвикателства, които създават бариери за много потенциални купувачи, като увеличените разходи, свързани със застраховки и данъци, усложняват проблема.

Докато този динамичен пазар се тревожи, жителите на Флорида следят променящите се тенденции, надявайки се на по-балансиран пазар, който предлага възможности, а не предизвикателства. Сегашната ситуация служи като напомняне, че докато една врата се затваря, друга се отваря, може би не толкова широка, колкото преди, но все пак заслужаваща внимание, докато вървим напред.