Suche
Mein Konto
Boligmarkedsskift: Floridas kolde ejendomsvurderinger chokerer lokale købere!
Oplev Punta Gordas ejendomsskifter efter pandemien, efterhånden som efterspørgslen falder og markedsdynamikken udvikler sig i 2025.
Boligmarkedsskift: Floridas kolde ejendomsvurderinger chokerer lokale købere!
Ejendomssektoren i Florida ændrer sig dramatisk. Engang et arnested for aktivitet under pandemien, navigerer Floridas boligmarked nu i ujævn farvand. Som rapporteret af Masic Polletti, en nylig analyse fra Bankrate indikerer en nedgang i købers efterspørgsel i hele Sunshine State, hvilket åbner døren til et mere afbalanceret marked, eller måske et afkølende marked. Med stigende boligforsikringsomkostninger og ejendomsskatter, der tynger indbyggere i Florida, føler mange sig i klemme.
Under pandemien oplevede Florida en bølge af nytilkomne tiltrukket af lavere leveomkostninger. De seneste tendenser viser dog, at denne migration, især til "Sun Belt"-regionen, er ved at blive langsommere eller endda vende tilbage. Jeff Ostrowski, en Bankrate-analytiker, delte indsigt i dette skift og pegede på en uventet stigning i efterspørgslen på de nordøstlige markeder, som står i skarp kontrast til afmatningerne i sydlige stater som Florida.
Sydlige kampe
Ifølge Bankrate-undersøgelsen, som analyserede 212 amerikanske markeder, der kiggede på boligværdistigning, beskæftigelsesniveauer og salgstidslinjer, er fire ud af de fem koldeste ejendomsmarkeder placeret i Florida. Den ubehagelige sandhed er, at mens priserne stiger over hele landet, kæmper Floridianerne med unikke udfordringer.
Metroområdet Cape Coral-Fort Myers fører listen over de koldeste markeder, hvor den nuværende medianpris for boliger ligger på $348.259. Tæt på følger Punta Gorda ($351.083), North Port-Sarasota-Bradenton ($413.856), Louisiana-markedet i Shreveport-Bossier City ($175.986) og Isla Naples-Marco til $556.258.
| Mærket | Befolkning | Arbejdsløshedsprocent | Et-års påskønnelse | Aktiv opslag | Median Pris |
|---|---|---|---|---|---|
| Cape Coral-Fort Myers, FL | 860.959 | 107 | 212 % | 210 | $348.259 |
| Punta Gorda, FL | 212.122 | 165 | 207 % | 212 | $351.083 |
| North Port-Sarasota-Bradenton, FL | 934.956 | 68 | 211 % | 208 | $413.856 |
| Shreveport-Bossier City, LA | 383.269 | 134 | 210 % | 158 | $175.986 |
| Isla Napoli-Marco, FL | 416.233 | 91 | 150 % | 211 | $556.258 |
Det engang blomstrende metroområde North Port-Sarasota-Bradenton, tidligere en favorit blandt boligkøbere, er nu blevet en advarselshistorie i dette skiftende landskab. Mange ejendomsmæglere i disse områder venter på, at gangtrafikken ved åbent hus tager en tur til det bedre.
Northern Gains
Interessant nok, mens Floridas marked bliver køligere, har den nordøstlige del fundet frisk entusiasme blandt købere. Især New Haven-Milford, Connecticut, som er steget fra den 82. placering i 2023 til at toppe hitlisterne, signalerer et vendevande. Området kan prale af en medianpris på $368.333 midt i et stigende marked - et stort spring for et område, der historisk er overskygget af de sydlige markeder.
Hvad betyder det for den gennemsnitlige boligejer eller køber i Florida? Da boligpriserne fortsætter med at stige nationalt, står Floridianerne over for særlige økonomiske udfordringer, der skaber barrierer for mange potentielle købere, med øgede omkostninger forbundet med forsikring og skatter, der forværrer problemet.
Mens dette dynamiske marked foruroliger, holder Floridians øje med de skiftende tendenser i håb om et mere afbalanceret marked, der byder på muligheder frem for udfordringer. Den nuværende situation tjener som en påmindelse om, at mens en dør lukkes, åbnes en anden, måske ikke helt så bred som før, men stadig værdig til opmærksomhed, når vi bevæger os fremad.