Suche
Mein Konto
Lakáspiaci változás: Florida hideg ingatlanértékelései sokkolják a helyi vásárlókat!
Fedezze fel Punta Gorda ingatlanpiaci változásait a világjárvány után, ahogy 2025-ben csökken a kereslet és fejlődik a piac dinamikája.
Lakáspiaci változás: Florida hideg ingatlanértékelései sokkolják a helyi vásárlókat!
A floridai ingatlanpiac drámai változáson megy keresztül. A floridai lakáspiac egykor a világjárvány idején a tevékenység melegágya volt, most hullámzó vizeken navigál. Amint arról beszámolt Masic Polletti, a Bankrate legutóbbi elemzése a vevői kereslet visszaesését jelzi Sunshine államban, ami egy kiegyensúlyozottabb, vagy esetleg egy hűvösebb piac felé nyitja meg az ajtót. A növekvő lakásbiztosítási költségek és a floridai lakosokat terhelő ingatlanadók miatt sokan érzik a csípést.
A járvány idején Floridában megnövekedett az újonnan érkezők száma, akiket az alacsonyabb megélhetési költségek vonzottak. A közelmúlt tendenciái azonban azt mutatják, hogy ez a vándorlás, különösen a „Nap-öv” régióba, lassul, vagy éppen megfordul. Jeff Ostrowski, a Bankrate elemzője megosztotta ezt az elmozdulást, rámutatva a kereslet váratlan növekedésére az északkeleti piacokon, ami éles ellentétben áll a déli államokban, például Floridában tapasztalható lassulásokkal.
Déli harcok
A Bankrate tanulmány szerint, amely 212 amerikai piacot elemzett az otthonok értékének felértékelődése, a foglalkoztatási szint és az értékesítési ütemek alapján, az öt leghidegebb ingatlanpiac közül négy Floridában található. A kényelmetlen igazság az, hogy miközben az árak emelkednek országszerte, a floridaiak egyedi kihívásokkal küzdenek.
A Cape Coral-Fort Myers metróövezet vezeti a leghidegebb piacok listáját, ahol a jelenlegi medián lakásár 348 259 dolláron nyugszik. Szorosan követi Punta Gorda (351 083 dollár), North Port-Sarasota-Bradenton (413 856 dollár), Shreveport-Bossier City louisianai piaca (175 986 dollár) és Isla Naples-Marco 556 258 dollárral.
| Piac | Lakosság | Munkanélküliségi ráta | Egyéves elismerés | Aktív listák | Medián ár |
|---|---|---|---|---|---|
| Cape Coral-Fort Myers, FL | 860 959 | 107 | 212% | 210 | 348 259 dollár |
| Punta Gorda, FL | 212,122 | 165 | 207% | 212 | 351 083 dollár |
| North Port-Sarasota-Bradenton, FL | 934 956 | 68 | 211% | 208 | 413 856 dollár |
| Shreveport-Bossier City, LA | 383 269 | 134 | 210% | 158 | 175 986 dollár |
| Isla Naples-Marco, FL | 416 233 | 91 | 150% | 211 | 556 258 dollár |
Az egykor virágzó North Port-Sarasota-Bradenton metróövezet, amely korábban a lakásvásárlók kedvence volt, mostanra figyelmeztető mesévé vált ezen a változó tájon. Sok ingatlanügynök ezeken a területeken azon kapja magát, hogy a nyitott napokon gyalogos forgalomra vár, hogy jobbra forduljon.
Northern Gains
Érdekes módon, míg Florida piaca egyre hűvösebb, északkeleten új lelkesedést találtak a vásárlók. Nevezetesen a Connecticut állambeli New Haven-Milford, amely 2023-ban a 82. helyről a slágerlisták élére emelkedett, fordulatot jelez. A terület 368 333 dolláros mediánárral büszkélkedhet az erősödő piac közepette – ez elég nagy ugrás a déli piacok által történelmileg beárnyékolt területhez képest.
Mit jelent ez egy átlagos lakástulajdonos vagy vásárló számára Floridában? Ahogy a lakásárak országosan tovább emelkednek, a floridaiak sajátos gazdasági kihívásokkal néznek szembe, amelyek sok potenciális vásárló számára akadályt jelentenek, és a biztosítási és adók miatti megnövekedett költségek súlyosbítják a problémát.
Mivel ez a dinamikus piac nyugtalanítja, a floridaiak folyamatosan figyelik a változó trendeket, és egy kiegyensúlyozottabb piacot remélnek, amely inkább lehetőségeket kínál, mint kihívásokat. A jelenlegi helyzet emlékeztet arra, hogy miközben egy ajtó bezárul, egy másik kinyílik, talán nem olyan szélesen, mint korábban, de érdemes figyelni, ahogy haladunk előre.