Premik na stanovanjskem trgu: nizke ocene nepremičnin na Floridi šokirale lokalne kupce!

Premik na stanovanjskem trgu: nizke ocene nepremičnin na Floridi šokirale lokalne kupce!

Nepremičninska scena na Floridi se dramatično spreminja. Nekoč žarišče dejavnosti med pandemijo, stanovanjski trg na Floridi zdaj pluje po nemirnih vodah. Kot poroča Mašić Polletti, nedavna analiza Bankratea kaže na upad povpraševanja kupcev v sončni državi, kar odpira vrata bolj uravnoteženemu trgu ali morda ohlajajočemu. Zaradi naraščajočih stroškov stanovanjskega zavarovanja in davkov na nepremičnine, ki obremenjujejo prebivalce Floride, mnogi čutijo stisko.

Med pandemijo je Florida zabeležila porast prišlekov, ki so jih pritegnili nižji življenjski stroški. Vendar nedavni trendi kažejo, da se ta selitev, zlasti v regijo „sončnega pasu“, upočasnjuje ali celo obrača. Jeff Ostrowski, analitik Bankrate, je delil vpogled v ta premik in izpostavil nepričakovano povečanje povpraševanja na severovzhodnih trgih, ki je v močnem nasprotju z upočasnitvijo v južnih državah, kot je Florida.

Južni boji

Glede na študijo Bankrate, ki je analizirala 212 ameriških trgov glede na rast vrednosti stanovanj, stopnje zaposlovanja in prodajne časovnice, so štirje od petih najhladnejših nepremičninskih trgov na Floridi. Neprijetna resnica je, da medtem ko cene po vsej državi rastejo, se prebivalci Floride spopadajo z edinstvenimi izzivi.

Metro območje Cape Coral-Fort Myers vodi na seznamu najhladnejših trgov, kjer trenutna povprečna cena stanovanja znaša 348.259 $. Tesno sledijo Punta Gorda (351.083 $), North Port-Sarasota-Bradenton (413.856 $), tržnica Shreveport-Bossier City v Louisiani (175.986 $) in Isla Naples-Marco s 556.258 $.

Nekoč cvetoče metro območje North Port-Sarasota-Bradenton, ki je bilo prej priljubljeno med kupci stanovanj, je zdaj postalo opozorilo v tej spreminjajoči se pokrajini. Številni nepremičninski agenti na teh območjih se znajdejo v pričakovanju peš prometa na odprtih dnevih, da se spremeni na bolje.

Severne pridobitve

Zanimivo je, da medtem ko se trg na Floridi hladi, je severovzhod našel novo navdušenje med kupci. Predvsem New Haven-Milford v Connecticutu, ki se je z 82. mesta leta 2023 povzpel na vrh lestvice, nakazuje preobrat. Območje se lahko pohvali s povprečno ceno 368.333 $ sredi naraščajočega trga – precejšen skok za območje, ki je bilo v preteklosti v senci južnih trgov.

Kaj to pomeni za povprečnega lastnika stanovanja ali kupca na Floridi? Medtem ko cene stanovanj na nacionalni ravni še naprej rastejo, se prebivalci Floride soočajo s posebnimi gospodarskimi izzivi, ki ustvarjajo ovire za številne potencialne kupce, pri čemer povečani stroški, povezani z zavarovanjem in davki, še povečujejo težavo.

Medtem ko je ta dinamični trg vznemirjen, prebivalci Floride spremljajo spreminjajoče se trende in upajo na bolj uravnotežen trg, ki ponuja priložnosti namesto izzivov. Trenutne razmere nas opominjajo, da se medtem, ko se ena vrata zaprejo, odprejo druga, morda ne tako široka kot prej, a vseeno vredna pozornosti, ko gremo naprej.