Кошмарът на собствениците на жилища в окръг Citrus: Искове за измама срещу строител се разкриват!

Кошмарът на собствениците на жилища в окръг Citrus: Искове за измама срещу строител се разкриват!

В окръг Ситрус, Флорида, се разигра жилищен кошмар, тъй като собствениците на жилища са оставени да се борят с незавършени конструкции и нарастващи разочарования. Маделин Фретс, една от многото засегнати, чака близо четири години за новия си дом, който остава несбъдната мечта. Виновникът? Van Der Valk Construction, компания, която подаде молба за обявяване в несъстоятелност по глава 11 на 30 април 2023 г., оставяйки след себе си над 1 милион долара задължения и по-малко от 100 000 долара активи, като ABC Екшън новини доклади.

Фреш, решена да види как мечтите на семейството й се превръщат в реалност, сега изчислява, че може да се наложи да даде до 60 000 долара, за да завърши дома си. Нейното положение е представително за много купувачи в квартали като Citrus Springs и Inverness Village Four, където инфраструктурни проблеми като неасфалтирани пътища и липса на дренажни системи изострят проблемите им. Всъщност предварителен доклад показва, че купувачите на жилища може да са станали жертва на измама или тайно споразумение, като неспособността на компанията да осигури необходимите екологични разрешителни хвърля тъмна сянка върху нейните операции.

Надигащите се вълни на разочарованието

Десетки собственици на жилища са изправени пред подобна съдба, като 58 докладвани случая са оставени в беда, т.к. Newsweek акценти. Мнозина бяха инвестирали спестяванията си в тези имоти, които бяха предназначени да бъдат спокойни домове за пенсионери. Франк Шерил, друг засегнат собственик на жилище, сключи договор с Ван Дер Валк за своя дом от 1430 квадратни фута. Останала незавършена, къщата му все още се нуждае от основни довършителни работи, докато той се бори с баланс от $18 500 в допълнение към почти $200 000, които вече е платил.

За други като Dyandria Darel ситуацията е също толкова ужасна. Тя изрази опустошението си, описвайки инвестицията си като всичките си спестявания, докато мечтите й да се премести във Флорида от Ню Йорк са се спряли. Емоционалното напрежение върху пенсионерите, които вече са уязвими на един предизвикателен жилищен пазар, е осезаемо, особено като се има предвид, че нарастващите разходи за застраховка на дома, таксите за HOA и заплахата от природни бедствия надвисват над техните пенсионни планове.

Гледайки напред

Сякаш предизвикателствата не бяха достатъчни, фалитът на Van Der Valk Construction накара купувачите на жилища да се тревожат за допълнителни скрити разходи. Мнозина бяха подведени относно инфраструктурните разходи, които можеха да достигнат до $109 000 на партида - далеч надхвърляйки първоначалните оценки от $6 000 до $6 500. Последиците продължават да се развиват, докато синдикът разследва потенциални измами и лошо управление от страна на компанията и нейния собственик, Крис Матсер. Това разследване включва преглед на всички неподходящи трансфери на средства или активи към вътрешни лица, повдигайки тревожен въпрос - как може да се случи тази ситуация на процъфтяващ жилищен пазар?

Докато компанията преминава през процедурата си по несъстоятелност, тя трябва да представи план за реорганизация на съда до 29 юли 2025 г. Собствениците на жилища са оставени със смесица от надежда и опасения, вкопчвайки се във възможността домовете им, описани като „празни черупки“ и символи на „спазени обещания“, някой ден да бъдат завършени, както отбелязва Собственици на строежи.

В крайна сметка този случай служи като ярко напомняне за рисковете, присъщи на бързо развиващия се пазар на жилища във Флорида и необходимостта от надзор и прозрачност. Докато тези собственици на жилища чакат отговори и решения, човек не може да не се запита - какво ще крие бъдещето за тези неспокойни мечтатели?