La pesadilla de los propietarios del condado de Citrus: ¡Se desmoronan las reclamaciones por fraude contra el constructor!

La pesadilla de los propietarios del condado de Citrus: ¡Se desmoronan las reclamaciones por fraude contra el constructor!

En el condado de Citrus, Florida, se ha desarrollado una pesadilla inmobiliaria en la que los propietarios deben lidiar con construcciones incompletas y frustraciones crecientes. Madeline Frets, una de las muchas afectadas, lleva casi cuatro años esperando su nuevo hogar, un sueño que sigue sin cumplirse. ¿El culpable? Van Der Valk Construction, una empresa que se acogió al Capítulo 11 de la ley de bancarrotas el 30 de abril de 2023, dejando atrás más de $1 millón en pasivos y menos de $100,000 en activos, como Noticias de acción ABC informes.

Frets, decidida a ver que los sueños de su familia se conviertan en realidad, ahora calcula que podría necesitar desembolsar hasta 60.000 dólares para completar su casa. Su situación es representativa de muchos compradores en vecindarios como Citrus Springs e Inverness Village Four, donde problemas de infraestructura como caminos sin pavimentar y falta de sistemas de drenaje exacerban sus problemas. De hecho, un informe preliminar indica que los compradores de viviendas podrían haber sido víctimas de fraude o colusión, y el hecho de que la empresa no haya obtenido los permisos ambientales necesarios arroja una sombra oscura sobre sus operaciones.

Las crecientes mareas de decepción

Decenas de propietarios se enfrentan a una suerte similar, con 58 casos reportados que quedaron en la estacada, como Semana de noticias reflejos. Muchos habían invertido los ahorros de toda su vida en estas propiedades, que estaban destinadas a ser tranquilas casas de retiro. Frank Sherrill, otro propietario afectado, contrató a Van Der Valk para su casa de 1,430 pies cuadrados. Su casa, que quedó incompleta, aún necesita acabados esenciales, mientras él lucha con un saldo de $18,500 además de los casi $200,000 que ya ha pagado.

Para otros como Dyandria Darel, la situación es igualmente grave. Expresó su devastación y describió su inversión como los ahorros de toda su vida, mientras que sus sueños de mudarse a Florida desde Nueva York se han detenido por completo. La tensión emocional de los jubilados, que ya son vulnerables en un mercado inmobiliario desafiante, es palpable, especialmente cuando los crecientes costos de los seguros del hogar, las tarifas de las asociaciones de propietarios y la amenaza de desastres naturales se ciernen sobre sus planes de jubilación.

Mirando hacia el futuro

Como si los desafíos no fueran suficientes, la quiebra de Van Der Valk Construction ha dejado a los compradores de viviendas preocupados por costos ocultos adicionales. Muchos fueron engañados acerca de los gastos de infraestructura, que podrían alcanzar hasta $109.000 por lote, superando con creces las estimaciones iniciales de $6.000 a $6.500. Las consecuencias continúan evolucionando a medida que el síndico de la quiebra investiga posibles fraudes y mala gestión por parte de la empresa y su propietario, Chris Matser. Esta investigación incluye una mirada a cualquier transferencia inapropiada de fondos o activos a personas con información privilegiada, lo que plantea una pregunta inquietante: ¿cómo podría ocurrir esta situación en un mercado inmobiliario en auge?

Mientras la empresa atraviesa su proceso de quiebra, debe presentar un plan de reorganización al tribunal antes del 29 de julio de 2025. Los propietarios de viviendas se quedan con una mezcla de esperanza y aprensión, aferrándose a la posibilidad de que sus casas, descritas como "cáscaras vacías" y símbolos de "promesas incumplidas", algún día puedan estar terminadas, como señaló Propietarios de la construcción.

En última instancia, este caso sirve como un claro recordatorio de los riesgos inherentes al mercado inmobiliario en rápida evolución de Florida y la necesidad de supervisión y transparencia. Mientras estos propietarios esperan respuestas y resoluciones, uno no puede evitar preguntarse: ¿qué les deparará el futuro a estos inquietos soñadores?