Citruso apygardos namų savininkų košmaras: išaiškinkite statybininkui pareikštus skundus!

Citruso apygardos namų savininkų košmaras: išaiškinkite statybininkui pareikštus skundus!

Citruso apygardoje, Floridoje, atsiskleidė būsto košmaras, nes namų savininkai turi grumtis su neužbaigtomis statybomis ir vis didėjančiais nusivylimais. Madeline Frets, viena iš daugelio nukentėjusiųjų, beveik ketverius metus laukė savo naujų namų, o tai tebėra neįgyvendinta svajonė. Kaltininkas? Van Der Valk Construction, įmonė, kuri 2023 m. balandžio 30 d. pateikė bankroto bylą pagal 11 skyrių, palikdama daugiau nei 1 mln. USD įsipareigojimų ir mažiau nei 100 000 USD turto. ABC veiksmo naujienos pranešimus.

Frets, pasiryžusi pamatyti, kaip jos šeimos svajonės virs realybe, dabar mano, kad jai gali tekti pakloti net 60 000 USD, kad užbaigtų savo namus. Jos padėtis būdinga daugeliui pirkėjų rajonuose, tokiuose kaip Citrus Springs ir Inverness Village Four, kur infrastruktūros problemos, pvz., neasfaltuoti keliai ir drenažo sistemų trūkumas, dar labiau apsunkina jų bėdas. Tiesą sakant, preliminari ataskaita rodo, kad būsto pirkėjai galėjo tapti sukčiavimo ar slapto susitarimo aukomis, o įmonės nesugebėjimas gauti būtinų aplinkosaugos leidimų meta tamsų šešėlį jos veiklai.

Kylančios nusivylimo bangos

Dešimčių namų savininkų laukia panašus likimas, o 58 atvejai, apie kuriuos pranešta, liko be problemų. Newsweek akcentai. Daugelis savo gyvenimo santaupas investavo į šiuos nekilnojamojo turto objektus, kurie buvo skirti kaip ramūs senelių namai. Kitas nukentėjęs namo savininkas Frankas Sherrillas sudarė sutartį su Van Der Valk dėl jo 1430 kvadratinių pėdų namo. Nebaigtas jo namas vis dar reikalauja esminės apdailos, o jis kovoja su 18 500 USD likučiu prie beveik 200 000 USD, kuriuos jau sumokėjo.

Kitų, pavyzdžiui, Dyandria Darel, padėtis yra tokia pat baisi. Ji išreiškė savo nusivylimą ir apibūdino savo investicijas kaip viso gyvenimo santaupas, o jos svajonės persikelti į Floridą iš Niujorko sustojo. Emocinė įtampa pensininkams, kurie ir taip yra pažeidžiami sudėtingoje būsto rinkoje, yra apčiuopiamas, ypač dėl to, kad didėjančios būsto draudimo išlaidos, HOA mokesčiai ir stichinių nelaimių grėsmė kyla dėl jų išėjimo į pensiją planų.

Žvilgsnis į priekį

Tarsi iššūkių nepakaktų, Van Der Valk Construction bankrotas privertė namų pirkėjus nerimauti dėl papildomų paslėptų išlaidų. Daugelis buvo suklaidinti dėl infrastruktūros išlaidų, kurios gali siekti iki 109 000 USD už partiją, o tai gerokai viršija pradinius 6 000–6 500 USD įvertinimus. Pasekmės ir toliau vystosi, nes bankroto patikėtinis tiria galimą įmonės ir jos savininko Chriso Matserio sukčiavimą ir netinkamą valdymą. Šis tyrimas apima bet kokių netinkamų lėšų ar turto pervedimų viešai neatskleistiems asmenims tyrimą, keliantį nerimą keliantį klausimą – kaip tokia situacija galėtų susiklostyti klestinčioje būsto rinkoje?

Vykstant bankroto procedūrai, įmonei iki 2025 m. liepos 29 d. turi būti pateiktas reorganizavimo planas. Namų savininkai turi vilties ir baimės mišinį, įsikibę į galimybę, kad jų namai, apibūdinti kaip „tušti kiautai“ ir „sulaužytų pažadų“ simboliai, kada nors gali būti baigti, kaip pažymėjo Statybos savininkai.

Galiausiai šis atvejis yra aiškus priminimas apie greitai besivystančiai Floridos būsto rinkai būdingą riziką ir priežiūros bei skaidrumo būtinybę. Šiems namų savininkams laukiant atsakymų ir sprendimų, negali atsistebėti – kokia šių neramių svajotojų laukia ateitis?