Citrus apgabala māju īpašnieku murgs: krāpšanas prasības pret celtnieku tiek atklātas!

Citrus apgabala māju īpašnieku murgs: krāpšanas prasības pret celtnieku tiek atklātas!

Citrus apgabalā, Floridā, ir atklājies murgs par mājokļiem, jo ​​māju īpašniekiem ir jācīnās ar nepabeigtām konstrukcijām un pieaugošām neapmierinātībām. Medlina Fretsa, viena no daudzajām skartajām, gandrīz četrus gadus gaidīja savu jauno māju, kas joprojām ir nepiepildīts sapnis. Vainīgais? Uzņēmums Van Der Valk Construction, kas 2023. gada 30. aprīlī iesniedza bankrota pieteikumu saskaņā ar 11. nodaļu, atstājot aiz sevis vairāk nekā 1 miljona ASV dolāru saistībās un mazāk nekā 100 000 ASV dolāru aktīvus. ABC Action News ziņojumi.

Frets, apņēmības pilns redzēt, ka viņas ģimenes sapņi kļūst par realitāti, tagad lēš, ka, lai pabeigtu savu māju, viņai, iespējams, vajadzēs atmaksāt pat 60 000 USD. Viņas situācija raksturo daudzus pircējus tādos rajonos kā Citrus Springs un Inverness Village Four, kur infrastruktūras problēmas, piemēram, nebruģēti ceļi un drenāžas sistēmu trūkums, saasina viņu problēmas. Faktiski sākotnējais ziņojums liecina, ka māju pircēji varētu būt kļuvuši par krāpšanas vai slepenas vienošanās upuriem, jo ​​uzņēmuma nespēja iegūt nepieciešamās vides atļaujas met tumšu ēnu uz tā darbību.

Pieaug vilšanās plūdmaiņas

Desmitiem māju īpašnieku piemeklē līdzīgs liktenis, un 58 ziņotie gadījumi palikuši bēdā. Newsweek izceļ. Daudzi bija ieguldījuši savus mūža uzkrājumus šajos īpašumos, kas bija paredzēti kā mierīgi pansionāti. Frenks Šerils, vēl viens cietušais mājas īpašnieks, noslēdza līgumu ar Van Der Valku par savu 1430 kvadrātpēdas plašo māju. Pabeigta, viņa mājai joprojām ir nepieciešama būtiska apdare, kamēr viņš cīnās ar 18 500 $ atlikumu papildus jau samaksātajiem gandrīz 200 000 $.

Citu, piemēram, Dyandria Darel, situācija ir vienlīdz šausmīga. Viņa pauda sašutumu, raksturojot savu ieguldījumu kā visu mūža ietaupījumu, savukārt viņas sapņi par pārcelšanos uz Floridu no Ņujorkas ir apstājušies. Emocionālais spriedze pensionāriem, kuri jau tā ir neaizsargāti sarežģītā mājokļu tirgū, ir jūtama, jo īpaši tāpēc, ka pieaug mājokļa apdrošināšanas izmaksas, HOA nodevas un dabas katastrofu draudi, kas pārņem viņu pensijas plānus.

Skatoties uz priekšu

It kā ar izaicinājumiem nebūtu pietiekami, Van Der Valk Construction bankrots ir licis mājas pircējiem uztraukties par papildu slēptajām izmaksām. Daudzi tika maldināti par infrastruktūras izdevumiem, kas varētu sasniegt līdz pat 109 000 USD par partiju, kas ievērojami pārsniedz sākotnējās aplēses no 6 000 līdz 6 500 USD. Nokrišņi turpina attīstīties, jo bankrota pilnvarnieks izmeklē iespējamo uzņēmuma un tā īpašnieka Krisa Matsera krāpšanu un nepareizu pārvaldību. Šī izmeklēšana ietver jebkādu neatbilstošu līdzekļu vai aktīvu pārskaitījumu iekšējās informācijas lietotājiem, radot satraucošu jautājumu — kā šī situācija varētu notikt plaukstošā mājokļu tirgū?

Kamēr uzņēmums virzās cauri bankrota procedūrai, tam līdz 2025. gada 29. jūlijam ir jāiesniedz tiesai sanācijas plāns. Māju īpašniekiem ir gan cerības, gan bažas, pieķeroties iespējai, ka viņu mājas, kas raksturotas kā "tukšas čaulas" un "lauztu solījumu" simboli, kādu dienu var tikt pabeigtas, kā atzīmēja Būvniecības īpašnieki.

Galu galā šī lieta kalpo kā spilgts atgādinājums par riskiem, kas raksturīgi Floridas strauji augošajam mājokļu tirgum, un par nepieciešamību pēc pārraudzības un pārredzamības. Kamēr šie māju īpašnieki gaida atbildes un lēmumus, nevar vien brīnīties — kāda būs šo nemierīgo sapņotāju nākotne?