Nočná mora majiteľov domov v Citrus County: Rozlúštenie podvodov proti Builderovi!

Nočná mora majiteľov domov v Citrus County: Rozlúštenie podvodov proti Builderovi!

V Citrus County na Floride sa rozvinula nočná mora s bývaním, keďže majitelia domov sa musia potýkať s nedokončenými stavbami a narastajúcou frustráciou. Madeline Frets, jedna z mnohých postihnutých, čaká takmer štyri roky na svoj nový domov, ktorý zostáva nesplneným snom. Vinník? Van Der Valk Construction, spoločnosť, ktorá 30. apríla 2023 vyhlásila bankrot podľa kapitoly 11, pričom po sebe zanechala viac ako 1 milión dolárov v pasívach a menej ako 100 000 dolárov v aktívach. Akčné správy ABC správy.

Frets, odhodlaná vidieť, ako sa sny svojej rodiny premenia na realitu, teraz odhaduje, že na dokončenie svojho domu bude možno musieť zaplatiť až 60 000 dolárov. Jej situácia je reprezentatívna pre mnohých kupujúcich v štvrtiach ako Citrus Springs a Inverness Village Four, kde problémy s infraštruktúrou, ako sú nespevnené cesty a nedostatok kanalizačných systémov, zhoršujú ich problémy. V skutočnosti predbežná správa naznačuje, že kupci domov sa mohli stať obeťou podvodu alebo tajnej dohody, pričom neschopnosť spoločnosti zabezpečiť potrebné environmentálne povolenia vrhá na jej prevádzku temný tieň.

Stúpajúce vlny sklamania

Podobný osud čaká desiatky majiteľov domov, pričom 58 nahlásených prípadov zostalo v štichu, keďže Newsweek zdôrazňuje. Mnohí do týchto nehnuteľností, ktoré mali byť pokojným domovom dôchodcov, vložili svoje celoživotné úspory. Frank Sherrill, ďalší postihnutý majiteľ domu, uzavrel zmluvu s Van Der Valkom na jeho dom s rozlohou 1 430 štvorcových stôp. Jeho dom, ktorý zostal nedokončený, stále potrebuje základné úpravy, zatiaľ čo on zápasí so zostatkom 18 500 dolárov nad rámec takmer 200 000 dolárov, ktoré už zaplatil.

Pre ostatných, ako je Dyandria Darel, je situácia rovnako strašná. Vyjadrila svoju devastáciu a svoju investíciu opísala ako celoživotné úspory, zatiaľ čo jej sny o presťahovaní sa z New Yorku na Floridu sa úplne zastavili. Emocionálne vypätie dôchodcov, ktorí sú už teraz zraniteľní na náročnom trhu s bývaním, je citeľné, najmä keď nad ich dôchodkovými plánmi visia rastúce náklady na poistenie domácnosti, poplatky za HOA a hrozba prírodných katastrof.

Pohľad dopredu

Ako keby výziev nebolo dosť, bankrot Van Der Valk Construction spôsobil, že kupujúci sa obávajú dodatočných skrytých nákladov. Mnohí boli uvedení do omylu v súvislosti s výdavkami na infraštruktúru, ktoré mohli dosiahnuť až 109 000 USD za kus, čo je oveľa viac ako pôvodné odhady 6 000 až 6 500 USD. Spad sa naďalej vyvíja, pretože správca konkurznej podstaty vyšetruje potenciálne podvody a zlé riadenie spoločnosti a jej vlastníka Chrisa Matsera. Toto vyšetrovanie zahŕňa pohľad na akékoľvek nevhodné prevody finančných prostriedkov alebo aktív zasväteným osobám, čo vyvoláva znepokojujúcu otázku – ako by k tejto situácii mohlo dôjsť na prekvitajúcom trhu s bývaním?

Ako spoločnosť prechádza konkurzným konaním, musí súdu predložiť reorganizačný plán do 29. júla 2025. Majitelia domov sú ponechaní v zmesi nádeje a obáv, lipnú na možnosti, že ich domy, označované ako „prázdne škrupiny“ a symboly „nesplnených sľubov“, môžu byť niekedy dokončené, ako poznamenal. Vlastníci stavby.

V konečnom dôsledku tento prípad slúži ako ostrá pripomienka rizík spojených s rýchlo sa rozvíjajúcim trhom s nehnuteľnosťami na Floride a nevyhnutnosťou dohľadu a transparentnosti. Keď títo majitelia domov čakajú na odpovede a riešenia, človek sa nemôže ubrániť otázke – aká bude budúcnosť týchto nepokojných snívateľov?