بلوم: إسكان جديد بأسعار معقولة للعمال الأساسيين في فورت مايرز!

بلوم: إسكان جديد بأسعار معقولة للعمال الأساسيين في فورت مايرز!

في قلب مدينة فورت مايرز، من المقرر أن يؤدي مشروع تطوير الإسكان الجديد الميسور التكلفة المسمى بلوم إلى تغيير المشهد بالنسبة للعمال الأساسيين. يقع هذا المشروع في شارع هانسون عام 2010، وهو عبارة عن جهد تعاوني قدمته مجموعة النهضة للتنمية ومقاطعة لي ومدينة فورت مايرز، والذي يهدف إلى تلبية الاحتياجات السكنية الملحة للمستجيبين الأوائل والمعلمين والعاملين في مجال الرعاية الصحية وموظفي المدينة والمقاطعة. سيحتوي المجتمع على إجمالي 336 وحدة للإيجار على موقع مساحته 5.7 فدان، حيث سيتم قريبًا هدم قاعة ضريح أرابا السابقة لإفساح المجال لشيء مهم حقًا.

ستقدم بلوم مجموعة متنوعة من الخيارات ذات الأسعار المعتدلة بما في ذلك الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. مع وسائل الراحة مثل حمام السباحة، ومركز اللياقة البدنية، وغرفة الألعاب، والملعب، ومنتزه الكلاب، ومرآب للسيارات يتسع لـ 506 مكانًا، يبدو أنه ملاذ للأفراد المجتهدين الذين يحافظون على استمرارية مجتمعاتنا. والجدير بالذكر أن 51% من الوحدات مخصصة للأفراد الذين يكسبون أقل من 80% من متوسط ​​دخل المنطقة في مقاطعة لي، في حين تستهدف نسبة 49% المتبقية أولئك الذين يتراوح دخلهم بين 80% و120% - وهو تحرك كبير نحو الشمولية في سوق الإسكان بجنوب غرب فلوريدا.

أزمة إسكان القوى العاملة

مثل أخبار الصحافة ومن أبرز ما يميز المنطقة أن المنطقة تعاني من أزمة إسكان القوى العاملة التي تركت العديد من العمال الأساسيين يتنقلون لمسافة تزيد عن 50 ميلاً إلى وظائفهم. وهذا له آثار خطيرة على قطاعات مثل الرعاية الصحية والتعليم والسلامة العامة. ومع وجود قائمة انتظار تضم 10 آلاف شخص للحصول على السكن، فإن الحاجة إلى مشاريع مثل بلوم لا يمكن أن تكون أكثر وضوحا.

هناك مبادرة أخرى تعالج هذه القضية الملحة وهي مشروع سمرلين لاندنجز، وهو مجمع سكني مقترح مكون من 149 وحدة يقع في 20161 طريق سمرلين. تم تطوير هذا المجمع بشكل مشترك من قبل هيئة الإسكان في مدينة فورت مايرز وبيناكل، وهو مطور خاص حسن السمعة، وسيخدم في المقام الأول العاملين في صناعة السياحة ويقدم 80٪ من وحداته بأسعار معقولة. وهذا أمر بالغ الأهمية بشكل خاص بالنظر إلى أن العديد من هؤلاء العمال ما زالوا يتعافون من آثار إعصار إيان.

علاوة على ذلك، تلوح في الأفق مبادرة دنبار الكبرى، التي تَعِد بتجديد أطر الإسكان الميسور التكلفة وتسليم ما لا يقل عن 465 وحدة ذات دخل مختلط. بتمويل جزئي من منحة مبادرة اختيار الجوار البالغة 30 مليون دولار من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية، ستجلب هذه المبادرة بالتأكيد بعض الأمل الذي يحتاجه المجتمع بشدة.

إيجاد الحلول الإبداعية

تمامًا كما تعاني مدن في أجزاء أخرى من العالم، مثل برلين، من نقص المساكن وارتفاع أسعار الإيجارات بشكل كبير، فإن متوسط ​​الإيجار في برلين الآن يدفع المستأجرين ما يصل إلى 18.16 يورو لكل متر مربع (وفقًا لـ برلينر ) - يواجه فورت مايرز مجموعة فريدة من التحديات. ومع ارتفاع تكاليف البناء وضربات التضخم الشديدة، فإن المشهد بالنسبة للمساكن ذات الأسعار المعقولة يبدو مروعا.

وفي برلين، يؤدي ارتفاع أسعار الأراضي إلى تعقيد الجهود الرامية إلى بناء خيارات ميسورة التكلفة، وهو النضال الذي يتردد صداه هنا في فلوريدا أيضا. لقد مهد قانون Live Local Act لعام 2023 الطريق لتدفق أكثر من 700 مليون دولار لمشاريع الإسكان بأسعار معقولة، ولكن هناك دائمًا مجال لمزيد من الحلول الإبداعية. يجب على المطورين المحليين إيجاد طرق لإبقاء التكاليف تحت السيطرة مع تلبية الطلب المتزايد باستمرار على المعيشة بأسعار معقولة.

يقف بلوم كمنارة أمل في الأفق للعمال الأساسيين في جنوب غرب فلوريدا. مع تاريخ الانتهاء المستهدف في منتصف عام 2027، وبدعم من آليات التمويل المختلفة بما في ذلك خصم زيادة بقيمة 8.2 مليون دولار من CRA، لا يتوقع المجتمع السكن الميسور التكلفة فحسب، بل يتوقع مكانًا مزدهرًا حيث يمكن للأفراد أن يشعروا حقًا وكأنهم في وطنهم.