Bloom: Nové dostupné bydlení pro základní pracovníky Fort Myers!

Bloom: Nové dostupné bydlení pro základní pracovníky Fort Myers!

V srdci Fort Myers je nový dostupný bytový komplex s názvem Bloom, který má proměnit krajinu pro nezbytné pracovníky. Tento projekt se nachází v Hanson Street v roce 2010 a je společným úsilím společnosti Renaissance Development Group, okresu Lee a města Fort Myers, jehož cílem je řešit naléhavé potřeby v oblasti bydlení pro záchranáře, učitele, zdravotníky a zaměstnance města a okresu. Komunita bude obsahovat celkem 336 nájemních jednotek na pozemku o rozloze 5,7 akrů, kde bude bývalá svatyně Araba brzy srovnána se zemí, aby se uvolnilo místo pro něco, co se skutečně počítá.

Bloom nabídne celou řadu cenově dostupných možností včetně studia, apartmánů s jednou ložnicí a apartmánů se dvěma ložnicemi. S vybavením, jako je bazén, fitness centrum, herna, hřiště, psí park a parkovací garáž s 506 místy, to zní jako docela útočiště pro tvrdě pracující jednotlivce, kteří udržují naše komunity v chodu. Je pozoruhodné, že 51 % jednotek je vyčleněno pro jednotlivce, kteří vydělávají méně než 80 % průměrného příjmu oblasti pro Lee County, zatímco zbývajících 49 % se zaměřuje na ty s příjmy mezi 80 % až 120 % – významný posun směrem k inkluzivitě na trhu s bydlením v jihozápadní Floridě.

Bytová krize pracovní síly

Jak News-Press zdůrazňuje, že region se potýká s krizí v oblasti bydlení pracovních sil, kvůli které mnoho důležitých pracovníků dojíždí za prací více než 50 mil. To má vážné důsledky pro odvětví, jako je zdravotnictví, vzdělávání a veřejná bezpečnost. S čekací listinou 10 000 osob na bydlení nemůže být potřeba projektů jako Bloom jasnější.

Další iniciativou, která řeší tento naléhavý problém, je Summerlin Landings, navrhovaný bytový komplex se 149 jednotkami, který se nachází na Summerlin Road 20161. Tento komplex, který společně vyvinuly The Housing Authority of City of Fort Myers a Pinnacle, renomovaný soukromý developer, bude sloužit především pracovníkům cestovního ruchu a nabídne podstatných 80 % svých jednotek jako cenově dostupných. To je zvláště důležité vzhledem k tomu, že mnoho z těchto pracovníků se stále zotavuje z dopadů hurikánu Ian.

Kromě toho je na obzoru iniciativa Greater Dunbar Initiative, která slibuje přepracování rámců dostupného bydlení a dodání nejméně 465 jednotek se smíšenými příjmy. Tato iniciativa, částečně financovaná z grantu iniciativy Choice Neighborhood Initiative ve výši 30 milionů dolarů od amerického ministerstva bydlení a rozvoje měst, jistě přinese komunitě nějakou tolik potřebnou naději.

Hledání kreativních řešení

Stejně jako se města v jiných částech světa, jako je Berlín, potýkají s nedostatkem bytů a raketově stoupajícími cenami nájemného – průměrné nájemné v Berlíně nyní znamená, že nájemníci platí až 18,16 EUR za metr čtvereční (podle Berlíňan ) – Fort Myers čelí jedinečnému souboru výzev. Vzhledem k rostoucím stavebním nákladům a tvrdě zasahující inflaci je krajina pro dostupné bydlení skličující.

V Berlíně zvyšující se ceny pozemků komplikují snahy o vybudování dostupných možností, což je boj, který rezonuje i zde na Floridě. Zákon 2023 Live Local Act připravil cestu k přílivu více než 700 milionů dolarů na projekty dostupného bydlení, ale vždy existuje prostor pro kreativnější řešení. Místní developeři musí najít způsoby, jak udržet náklady zvládnutelné a zároveň uspokojit stále rostoucí poptávku po dostupném bydlení.

Bloom stojí jako maják naděje na obzoru pro zásadní pracovníky jihozápadní Floridy. S cílovým datem dokončení v polovině roku 2027 a podpořenými různými mechanismy financování včetně přírůstkové slevy 8,2 milionu dolarů CRA komunita očekává nejen dostupné bydlení, ale také prosperující místo, kde se jednotlivci mohou skutečně cítit jako doma.