Новите закони на Флорида: облекчения за апартаменти, гъвкавост на училищата и още промени!

Новите закони на Флорида: облекчения за апартаменти, гъвкавост на училищата и още промени!

Докато лятното слънце продължава да грее над Слънчевия щат, жителите на Флорида ще видят значителни промени на законодателния фронт. Ефективно от 1 юли над 100 нови закона ще влязат в сила, подписани от губернатора Рон ДеСантис след обширни дискусии между щатските законодатели. Сред тези закони, една особено забележителна мярка има за цел да облекчи финансовите тревоги, които тежат на собствениците на етажна собственост в целия щат.

В отговор на трагичното срутване на сградата в Surfside през 2021 г., което отне 98 живота, преди това щатът въведе строги правила за безопасност, включително задължителни инспекции и увеличено финансиране за ремонти. Макар и с добри намерения, тези закони по невнимание напрегнаха много асоциации на жилищни сгради. Нарастваха оплакванията, че разходите, свързани с тези нови мандати, стават непосилни за жителите. Сега, с новоподписания закон, собствениците на апартаменти могат да дишат малко по-лесно.

Промени в правилата за собственост на апартаменти

Новият статут, приет единодушно от законодателния орган на Флорида, обещава да облекчи финансовата тежест, като същевременно запази основните стандарти за безопасност. Съгласно този нов закон асоциациите на апартаменти ще се радват на допълнителна гъвкавост по отношение на финансирането на своите резерви. Те вече могат да обмислят опции извън обикновените пари, включително кредитни линии или заеми, при условие че получат одобрението на мнозинството от собствениците на дялове. Самият губернатор ДеСантис призна опасенията около достъпността на оценката, подчертавайки необходимостта от постигане на баланс между безопасността и финансовата реалност за семействата.

В сила незабавно, крайният срок за „проучвания на резерва за структурна цялост“ е удължен с една година, което позволява на асоциациите малко място за глътка въздух. Освен това, сега може да настъпи временна пауза в резервното финансиране до две години след етапна проверка, което облекчава непосредствения финансов натиск върху жителите, които иначе биха се сблъскали със сериозни оценки.

Много жители бяха почувствали щипката от предишни разпоредби, които налагаха „основни инспекции“ за стареещи сгради, което накара някои съвети на апартаменти да преминат извънредни оценки. Този нов закон се занимава директно с тези проблеми, като предотвратява ненужната жилищна нестабилност, като същевременно запазва нуждите за безопасност на преден план.

Още законодателни промени на хоризонта

Но законодателството, свързано с апартаментите, е само върхът на айсберга. Също така включени сред новите закони, училищните квартали във Флорида вече ще имат правомощието да определят собствените си начални часове, отменяйки предишен мандат, който ограничаваше средните училища да започват преди 8:30 сутринта и гимназиите да започват преди 8:30 сутринта. Тази промяна дойде, след като училищните служители подчертаха опасенията относно проблемите с персонала и ограничения обхват за извънкласни дейности и работа на непълно работно време за ученици.

Освен това щатът ще претърпи своеобразно географско ребрандиране, като всички препратки към Мексиканския залив ще бъдат официално променени на Американския залив. Този законопроект, спонсориран от щатския сенатор Ник Дайгли от Indian Rocks Beach, привежда Флорида в съответствие с изпълнителната заповед на президента Доналд Тръмп по-рано тази година. Всички официални документи и училищни материали ще трябва да приемат новата конвенция за именуване, като се гарантира, че държавата отразява нейната развиваща се идентичност.

С въвеждането на тези промени на жителите на Флорида се напомня, че докато новите закони могат значително да повлияят на ежедневието им, продължаващият диалог между законодателите и общността играе жизненоважна роля за оформянето на по-добро бъдеще. Независимо дали става въпрос за облекчаване на финансовия натиск за собствениците на апартаменти или за даване на повече автономия на училищните квартали, има какво да се каже, за да се гарантира, че нашият щат остава гостоприемно място за живеене и развитие.