Novi zakoni Floride: olakšice za stanove, fleksibilnost škole i još promjena!

Novi zakoni Floride: olakšice za stanove, fleksibilnost škole i još promjena!

Dok ljetno sunce nastavlja sjati nad Sunshine Stateom, stanovnici Floride će vidjeti značajne promjene na zakonodavnom planu. Od 1. srpnja na snagu će stupiti preko 100 novih zakona koje je potpisao guverner Ron DeSantis nakon opsežnih rasprava među državnim zakonodavcima. Među tim zakonima, jedna mjera koja je posebno vrijedna pažnje ima za cilj olakšati financijske brige koje tište etažne vlasnike u cijeloj državi.

Kao odgovor na tragično urušavanje zgrade Surfside 2021., koje je odnijelo 98 života, država je prethodno uvela rigorozne sigurnosne propise, uključujući obvezne inspekcije i povećana sredstva za popravke. Iako su bili dobronamjerni, ti su zakoni nenamjerno opteretili mnoge udruge stanova. Pritužbe su se povećavale da su troškovi povezani s ovim novim mandatima postajali nepriuštivi za stanovnike. Sada, s novopotpisanim zakonima, vlasnici stanova mogu malo lakše disati.

Promjene propisa o etažnom vlasništvu

Novi statut, koji je jednoglasno usvojilo zakonodavno tijelo Floride, obećava smanjenje financijskog tereta uz očuvanje osnovnih sigurnosnih standarda. Prema ovom novom zakonu, stambene udruge uživat će dodatnu fleksibilnost u pogledu financiranja svojih rezervi. Sada mogu razmotriti opcije osim gotovine, uključujući kreditne linije ili zajmove, pod uvjetom da dobiju većinsko odobrenje vlasnika jedinica. Sam guverner DeSantis priznao je zabrinutost oko pristupačnosti procjene, naglašavajući potrebu uspostavljanja ravnoteže između sigurnosti i financijske stvarnosti za obitelji.

Stupajući na snagu odmah, rok za „rezervne studije strukturalnog integriteta“ produljen je za godinu dana, što udrugama daje malo prostora za disanje. Nadalje, privremena pauza u financiranju pričuve sada se može dogoditi do dvije godine nakon inspekcije prekretnice, ublažavajući trenutni financijski pritisak na stanovnike koji bi se inače mogli suočiti s velikim procjenama.

Mnogi stanari osjetili su neugodnost prijašnjih propisa koji su nametali „prekretnice“ za stare zgrade, zbog čega su neki odbori stanova prošli izvanredne procjene. Ovaj novi zakon direktno se bavi ovim problemima, sprječava nepotrebnu nestabilnost stanovanja, dok u prvi plan stavlja sigurnosne potrebe.

Još zakonskih promjena na pomolu

Ali zakon o stanovima samo je vrh ledenog brijega. Također uključeni među nove zakone, školski okruzi diljem Floride sada će imati ovlasti odlučivati ​​o vlastitom vremenu početka, ukidajući prethodnu naredbu koja je ograničavala početak srednjih škola prije 8 ujutro, a srednjih škola prije 8:30 ujutro. Ova promjena uslijedila je nakon što su školski dužnosnici istaknuli zabrinutost zbog pitanja osoblja i ograničenog opsega za izvannastavne aktivnosti i poslove s nepunim radnim vremenom za učenike.

Nadalje, država će biti podvrgnuta svojevrsnom geografskom rebrandingu, pri čemu će se sve reference na Meksički zaljev službeno promijeniti u Američki zaljev. Ovaj prijedlog zakona, koji je sponzorirao državni senator Nick Diceglie iz Indian Rocks Beacha, usklađuje Floridu s izvršnom uredbom predsjednika Donalda Trumpa ranije ove godine. Svi službeni dokumenti i školski materijali morat će usvojiti novu konvenciju o imenovanju, osiguravajući da država odražava svoj razvojni identitet.

Dok se ove promjene uvode, stanovnici Floride se podsjećaju da, iako novi zakoni mogu značajno utjecati na njihove svakodnevne živote, kontinuirani dijalog između zakonodavaca i zajednice igra ključnu ulogu u oblikovanju bolje budućnosti. Bilo da se radi o ublažavanju financijskih pritisaka za vlasnike stanova ili davanju više autonomije školskim okruzima, postoji nešto što se može reći kako bismo osigurali da naša država ostane ugodno mjesto za život i rast.