Холмс Бийч повишава таксите за дъждовна вода на фона на проблеми със стойността на имотите от урагана

Холмс Бийч повишава таксите за дъждовна вода на фона на проблеми със стойността на имотите от урагана

Последствията от последните урагани продължават да хвърлят дълга сянка върху крайбрежните градове на Флорида. С началото на 2024 г. общности като Холмс Бийч и Брейдънтън Бийч се борят с финансовите последици от урагана Хелене и урагана Милтън, две бури, които значително повлияха на стойността на имотите и градските бюджети. Последствията са особено очевидни в Холмс Бийч, където са в ход планове за увеличаване на таксите за дъждовна вода в отговор на тези променящи се финансови вълни.

Според Хералд-Трибюн, Холмс Бийч отбеляза спад на стойността на облагаемите имоти със 7,8%, до общо 3,3 милиарда долара, въпреки печалбата от 33,4 милиона долара в нови облагаеми имоти. Кметът Джуди Титсуърт изрази загриженост относно затягането на бюджетите в светлината на очакваните спадове на адвалорните данъци. Междувременно Bradenton Beach е изправен пред още по-рязък спад, с 13,1% спад на облагаемата стойност, която сега възлиза на 944,4 милиона долара, въпреки добавянето на нови имоти към данъчния списък.

Устойчивостта на Анна Мария

В ярък контраст, Anna Maria изпита леко благоденствие, отчитайки 3,1% увеличение на стойността на имотите, сега на 2,4 милиарда долара. Това повишение може да се отдаде на строителството на нови домове и по-малко сериозни щети от ураганите в сравнение със съседните градове. Тази устойчивост предлага искрица надежда на фона на по-широките предизвикателства, пред които е изправен регионът.

Силата на урагана Хелене, буря от категория 4, която връхлетя крайбрежието на Персийския залив на Флорида на 26 септември, остави следа от разрушения, причинявайки наводнения и щети не само във Флорида, но и достигайки до Западна Северна Каролина. За съжаление бурята доведе до над 200 жертви, което я прави най-смъртоносната, ударила континенталната част на САЩ след урагана Катрина. Такива катастрофални събития повдигат въпроси за това как местните власти ще управляват риска и ще помогнат на жителите, засегнати от подобни бъдещи бедствия.

Пропуски в застраховането и нужди на общността

Усложнявайки финансовите проблеми, собствениците на жилища във Флорида са изправени пред трудна битка, когато става въпрос за застрахователно покритие. АП новини подчертава, че стандартната жилищна застраховка обикновено не покрива щети от наводнения, оставяйки много собственици на жилища уязвими. Всъщност много оцелели от урагана Хелене могат да се окажат изправени пред възбрана или фалит поради липса на застраховка срещу наводнения. Само във Флорида съществуват около 1,7 милиона застрахователни полици срещу наводнения, но много домове остават незащитени срещу риск от наводнения.

Въпреки че FEMA се намесва, за да помогне с непосредствените нужди, ясно е, че пропуските в покритието могат да оставят мнозина без адекватна подкрепа по време на процеса на възстановяване. Защитниците настояват за национална програма за застраховане при бедствия, за да се защитят по-добре собствениците на жилища, като правят паралели със Закона за достъпни грижи в целта му да засили покритието.

Бъдещи финансови стратегии

Тъй като тези бури подчертаха уязвимостта както в инфраструктурата, така и в застраховането, подготовката за бъдещите сезони на ураганите заема централно място. FHFA изследователите са се задълбочили във въздействието на бедствията върху ценностите на дома, особено след урагана Иън. Техните констатации показват, че докато засегнатите жилища може да показват известно възстановяване на цените, ситуацията се усложнява от множество фактори, включително последиците от COVID-19 и съществуващите пазарни условия. Подобни проучвания подчертават деликатния баланс между възстановяване след бедствие и стабилност на пазара.

В светлината на тези събития градските власти и жителите трябва да останат бдителни. Корекциите на бюджетите, инфраструктурата и застрахователните полици ще оформят бъдещето на тези общности. Има много какво да се каже за планирането напред и тъй като собствениците на жилища възстановяват и тези в градската управа се адаптират, тяхната издръжливост ще бъде от жизненоважно значение за преодоляването на бъдещи бури - както буквално, така и преносно.