Holmes Beach zvyšuje poplatky za dešťovou vodu uprostřed potíží s hodnotou nemovitosti kvůli hurikánu

Holmes Beach zvyšuje poplatky za dešťovou vodu uprostřed potíží s hodnotou nemovitosti kvůli hurikánu

Následky nedávných hurikánů nadále vrhají dlouhý stín na pobřežní města Floridy. Na začátku roku 2024 se komunity jako Holmes Beach a Bradenton Beach potýkají s finančními dopady hurikánu Helene a hurikánu Milton, dvou bouří, které významně ovlivnily hodnoty nemovitostí a městské rozpočty. Důsledky jsou patrné zejména na Holmes Beach, kde se v reakci na tyto měnící se finanční přílivy připravují plány na zvýšení poplatků za dešťovou vodu.

Podle Herald-Tribune, Holmes Beach zaznamenala propad hodnoty zdanitelného majetku o 7,8 % na celkových 3,3 miliardy USD, a to i přes zisk 33,4 milionu USD v novém zdanitelném majetku. Starostka Judy Titsworthová vyjádřila obavy ze zpřísnění rozpočtů ve světle očekávaného poklesu daní ad valorem. Mezitím Bradenton Beach čelí ještě strmějšímu poklesu, s 13,1% poklesem zdanitelné hodnoty, která nyní činí 944,4 milionu dolarů, a to i přes přidání nových nemovitostí do daňové evidence.

Odolnost Anny Marie

Naproti tomu Anna Maria zaznamenala mírné požehnání, když vykázala 3,1% nárůst hodnoty nemovitostí, nyní na 2,4 miliardy dolarů. Tento nárůst lze připsat výstavbě nových domů a méně závažným škodám způsobeným hurikány ve srovnání s okolními městy. Tato odolnost nabízí záblesk naděje uprostřed širších výzev, kterým region čelí.

Intenzita hurikánu Helene, bouře kategorie 4, která zasáhla floridské pobřeží Mexického zálivu 26. září, za sebou zanechala zkázu a způsobila záplavy a škody nejen na Floridě, ale zasáhla i západní Severní Karolínu. Bouře si bohužel vyžádala více než 200 obětí, což z ní činí nejsmrtelnější, co zasáhla pevninu USA od hurikánu Katrina. Takové katastrofické události vyvolávají otázky, jak budou místní vlády řídit rizika a pomáhat obyvatelům postiženým podobnými budoucími katastrofami.

Pojistné mezery a komunitní potřeby

Majitelé domů po celé Floridě čelí finančním potížím těžké bitvě, pokud jde o pojistné krytí. Zprávy AP zdůrazňuje, že standardní pojištění domácnosti obecně nepokrývá škody způsobené povodněmi, takže mnoho majitelů domů je zranitelných. Ve skutečnosti se mnoho lidí, kteří přežili hurikán Helene, může ocitnout před exekucí nebo bankrotem kvůli nedostatku pojištění proti povodním. Jen na Floridě existuje asi 1,7 milionu pojistek proti povodním, ale mnoho domů zůstává proti riziku povodní nechráněno.

Zatímco FEMA zasahuje, aby pomohla s okamžitými potřebami, je jasné, že mezery v pokrytí by mohly mnohé nechat bez adekvátní podpory během procesu obnovy. Obhájci argumentují pro národní program pojištění proti katastrofám, který by lépe chránil vlastníky domů, a staví paralely k zákonu o cenově dostupné péči v jeho cíli posílit krytí.

Budoucí finanční strategie

Jelikož tyto bouře podtrhly zranitelnost jak v infrastruktuře, tak v pojištění, do centra pozornosti se dostávají přípravy na budoucí období hurikánů. FHFA výzkumníci se ponořili do dopadů katastrof na domácí hodnoty, zejména po hurikánu Ian. Jejich zjištění naznačují, že ačkoli postižené domy mohou vykazovat určité oživení cen, situaci komplikuje řada faktorů, včetně dopadu COVID-19 a stávajících tržních podmínek. Tyto studie zdůrazňují křehkou rovnováhu mezi obnovou po havárii a stabilitou trhu.

Ve světle tohoto vývoje musí úředníci města i obyvatelé zůstat ostražití. Úpravy rozpočtů, infrastruktury a pojištění budou určovat budoucnost těchto komunit. Je toho hodně, co je třeba říci o plánování dopředu, a jak se majitelé domů rekonstruují a lidé ve vedení města přizpůsobují, jejich odolnost bude zásadní pro překonání budoucích bouří – doslova i obrazně.