Το Holmes Beach αυξάνει τα τέλη ομβρίων υδάτων εν μέσω τυφώνων για την αξία των ακινήτων

Το Holmes Beach αυξάνει τα τέλη ομβρίων υδάτων εν μέσω τυφώνων για την αξία των ακινήτων

Ο απόηχος των πρόσφατων τυφώνων συνεχίζει να ρίχνει μεγάλη σκιά στις παράκτιες πόλεις της Φλόριντα. Καθώς ξεκινά το 2024, κοινότητες όπως το Holmes Beach και το Bradenton Beach αντιμετωπίζουν τις οικονομικές επιπτώσεις του τυφώνα Helene και του τυφώνα Milton, δύο καταιγίδων που επηρέασαν σημαντικά τις αξίες των ακινήτων και τους προϋπολογισμούς των πόλεων. Οι συνέπειες είναι ιδιαίτερα εμφανείς στο Holmes Beach, όπου βρίσκονται σε εξέλιξη σχέδια για την αύξηση των τελών όμβριων υδάτων ως απάντηση σε αυτές τις μεταβαλλόμενες οικονομικές παλίρροιες.

Σύμφωνα με Herald-Tribune, το Holmes Beach έχει δει τις φορολογητέες αξίες ακινήτων να πέφτουν κατά 7,8%, στα 3,3 δισεκατομμύρια δολάρια συνολικά, παρά το κέρδος 33,4 εκατομμυρίων δολαρίων σε νέα φορολογητέα ακίνητα. Η δήμαρχος Τζούντι Τίτσγουορθ εξέφρασε ανησυχίες για αυστηρότερους προϋπολογισμούς υπό το φως των αναμενόμενων μειώσεων των κατ' αξία φόρων. Εν τω μεταξύ, το Bradenton Beach αντιμετωπίζει ακόμη πιο απότομη πτώση, με μείωση της φορολογητέας αξίας κατά 13,1%, που ανέρχεται πλέον στα 944,4 εκατομμύρια δολάρια, παρά την προσθήκη νέων ακινήτων στον φορολογικό κατάλογο.

Anna Maria’s Resilience

Σε πλήρη αντίθεση, η Άννα Μαρία γνώρισε ένα μικρό πλεονέκτημα, αναφέροντας αύξηση 3,1% στην αξία των ακινήτων, τώρα στα 2,4 δισεκατομμύρια δολάρια. Αυτή η άνοδος μπορεί να αποδοθεί στην κατασκευή νέων σπιτιών και σε λιγότερο σοβαρές ζημιές από τους τυφώνες σε σύγκριση με τις γειτονικές πόλεις. Αυτή η ανθεκτικότητα προσφέρει μια αχτίδα ελπίδας εν μέσω των ευρύτερων προκλήσεων που αντιμετωπίζει η περιοχή.

Η σφοδρότητα του τυφώνα Helene, μιας καταιγίδας κατηγορίας 4 που έπληξε την ακτή του Κόλπου της Φλόριντα στις 26 Σεπτεμβρίου, έχει αφήσει ίχνη καταστροφής, προκαλώντας πλημμύρες και ζημιές όχι μόνο σε ολόκληρη τη Φλόριντα αλλά και μέχρι τη Δυτική Βόρεια Καρολίνα. Η καταιγίδα έχει δυστυχώς οδηγήσει σε περισσότερους από 200 θανάτους—καθιστώντας την πιο θανατηφόρα που έπληξε την ηπειρωτική χώρα των ΗΠΑ από τον τυφώνα Κατρίνα. Τέτοια καταστροφικά γεγονότα εγείρουν ερωτήματα σχετικά με το πώς οι τοπικές κυβερνήσεις θα διαχειριστούν τους κινδύνους και θα βοηθήσουν τους κατοίκους που επηρεάζονται από παρόμοιες μελλοντικές καταστροφές.

Ασφαλιστικά Κενά και Ανάγκες της Κοινότητας

Επιδεινώνοντας τα οικονομικά δεινά, οι ιδιοκτήτες κατοικιών σε όλη τη Φλόριντα αντιμετωπίζουν μια δύσκολη μάχη όσον αφορά την ασφαλιστική κάλυψη. AP News τονίζει ότι η τυπική ασφάλιση κατοικίας γενικά δεν καλύπτει ζημιές από πλημμύρες, αφήνοντας ευάλωτους πολλούς ιδιοκτήτες. Στην πραγματικότητα, πολλοί επιζώντες του τυφώνα Helene μπορεί να βρεθούν αντιμέτωποι με αποκλεισμό ή χρεοκοπία λόγω έλλειψης ασφάλισης για πλημμύρες. Μόνο στη Φλόριντα, υπάρχουν περίπου 1,7 εκατομμύρια ασφαλιστήρια συμβόλαια πλημμύρας, αλλά πολλά σπίτια παραμένουν απροστάτευτα έναντι του κινδύνου πλημμύρας.

Ενώ η FEMA παρεμβαίνει για να βοηθήσει με άμεσες ανάγκες, είναι σαφές ότι τα κενά κάλυψης θα μπορούσαν να αφήσουν πολλούς χωρίς επαρκή υποστήριξη κατά τη διαδικασία ανάκαμψης. Οι υποστηρικτές υποστηρίζουν ένα εθνικό πρόγραμμα ασφάλισης καταστροφών για την καλύτερη προστασία των ιδιοκτητών σπιτιού, κάνοντας παραλληλισμούς με τον νόμο για την προσιτή φροντίδα με στόχο την ενίσχυση της κάλυψης.

Μελλοντικές Χρηματοοικονομικές Στρατηγικές

Καθώς αυτές οι καταιγίδες έχουν υπογραμμίσει τα τρωτά σημεία τόσο στις υποδομές όσο και στην ασφάλιση, οι προετοιμασίες για τις μελλοντικές περιόδους τυφώνων βρίσκονται στο επίκεντρο. FHFA Οι ερευνητές έχουν εμβαθύνει στις επιπτώσεις των καταστροφών στις αξίες του σπιτιού, ειδικά μετά τον τυφώνα Ian. Τα ευρήματά τους υποδεικνύουν ότι, ενώ τα επηρεαζόμενα σπίτια ενδέχεται να παρουσιάσουν κάποια ανάκαμψη των τιμών, η κατάσταση περιπλέκεται από πολλούς παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων των επιπτώσεων από τον COVID-19 και τις υπάρχουσες συνθήκες της αγοράς. Τέτοιες μελέτες υπογραμμίζουν τη λεπτή ισορροπία μεταξύ της ανάκαμψης από καταστροφές και της σταθερότητας της αγοράς.

Υπό το φως αυτών των εξελίξεων, οι αρχές της πόλης και οι κάτοικοι πρέπει να παραμείνουν σε επαγρύπνηση. Οι προσαρμογές στους προϋπολογισμούς, τις υποδομές και τα ασφαλιστικά συμβόλαια θα διαμορφώσουν το μέλλον αυτών των κοινοτήτων. Υπάρχουν πολλά που πρέπει να ειπωθούν για τον μελλοντικό προγραμματισμό, και καθώς οι ιδιοκτήτες κατοικιών ανακατασκευάζονται και όσοι βρίσκονται στην κυβέρνηση της πόλης προσαρμόζονται, η ανθεκτικότητά τους θα είναι ζωτικής σημασίας για να αντιμετωπίσουν τυχόν μελλοντικές καταιγίδες - κυριολεκτικά και μεταφορικά.