Holmes Beach aumenta las tarifas de aguas pluviales en medio de los problemas del valor de las propiedades por huracanes

Holmes Beach aumenta las tarifas de aguas pluviales en medio de los problemas del valor de las propiedades por huracanes

Las consecuencias de los recientes huracanes continúan proyectando una larga sombra sobre las ciudades costeras de Florida. A medida que comienza el año 2024, comunidades como Holmes Beach y Bradenton Beach enfrentan las repercusiones financieras del huracán Helene y el huracán Milton, dos tormentas que afectaron significativamente el valor de las propiedades y los presupuestos de la ciudad. Las consecuencias son particularmente evidentes en Holmes Beach, donde hay planes en marcha para aumentar las tarifas de aguas pluviales en respuesta a estas cambiantes mareas financieras.

De acuerdo a Herald-Tribune, Holmes Beach ha visto caer los valores de las propiedades sujetas a impuestos en un 7,8%, hasta un total de $3,300 millones, a pesar de una ganancia de $33,4 millones en nuevas propiedades sujetas a impuestos. La alcaldesa Judy Tetasworth ha expresado su preocupación por el ajuste de los presupuestos a la luz de las caídas previstas en los impuestos ad valorem. Mientras tanto, Bradenton Beach se enfrenta a una caída aún más pronunciada, con una caída del 13,1% en el valor imponible, situándose ahora en 944,4 millones de dólares, a pesar de añadir nuevas propiedades a la lista de impuestos.

La resiliencia de Anna María

En marcado contraste, Anna Maria ha experimentado una ligera mejora, informando un aumento del 3,1% en el valor de las propiedades, ahora en 2.400 millones de dólares. Este aumento se puede atribuir a la construcción de nuevas viviendas y a los daños menos graves causados ​​por los huracanes en comparación con las ciudades vecinas. Esta resiliencia ofrece un rayo de esperanza en medio de los desafíos más amplios que enfrenta la región.

La gravedad del huracán Helene, una tormenta de categoría 4 que azotó la costa del Golfo de Florida el 26 de septiembre, ha dejado un rastro de destrucción que ha provocado inundaciones y daños no sólo en toda Florida sino que también ha llegado hasta el oeste de Carolina del Norte. Lamentablemente, la tormenta ha provocado más de 200 muertes, lo que la convierte en la más mortífera que azota el territorio continental de Estados Unidos desde el huracán Katrina. Estos eventos catastróficos plantean interrogantes sobre cómo los gobiernos locales gestionarán el riesgo y ayudarán a los residentes afectados por desastres futuros similares.

Brechas de seguro y necesidades de la comunidad

Para agravar los problemas financieros, los propietarios de viviendas en toda Florida enfrentan una batalla cuesta arriba cuando se trata de cobertura de seguro. Noticias AP destaca que el seguro de hogar estándar generalmente no cubre los daños por inundaciones, lo que deja a muchos propietarios vulnerables. De hecho, muchos sobrevivientes del huracán Helene pueden enfrentar una ejecución hipotecaria o la quiebra debido a la falta de seguro contra inundaciones. Sólo en Florida existen alrededor de 1,7 millones de pólizas de seguro contra inundaciones, pero muchas casas siguen desprotegidas contra el riesgo de inundaciones.

Si bien FEMA está interviniendo para ayudar con las necesidades inmediatas, está claro que las brechas de cobertura podrían dejar a muchos sin el apoyo adecuado durante el proceso de recuperación. Los defensores abogan por un programa nacional de seguro contra desastres para proteger mejor a los propietarios de viviendas, estableciendo paralelismos con la Ley de Atención Médica Asequible en su objetivo de fortalecer la cobertura.

Estrategias financieras futuras

Dado que estas tormentas han puesto de relieve las vulnerabilidades tanto de la infraestructura como de los seguros, los preparativos para futuras temporadas de huracanes están cobrando protagonismo. FHFA Los investigadores han profundizado en los impactos de los desastres en el valor de las viviendas, especialmente después del huracán Ian. Sus hallazgos indican que, si bien las viviendas afectadas podrían mostrar cierta recuperación de precios, la situación se complica por numerosos factores, incluidas las consecuencias de la COVID-19 y las condiciones existentes del mercado. Estos estudios ponen de relieve el delicado equilibrio entre la recuperación tras desastres y la estabilidad del mercado.

A la luz de estos acontecimientos, tanto los funcionarios de la ciudad como los residentes deben permanecer atentos. Los ajustes a los presupuestos, la infraestructura y las pólizas de seguro darán forma al futuro de estas comunidades. Hay mucho que decir sobre la planificación anticipada y, a medida que los propietarios reconstruyan y los funcionarios del gobierno de la ciudad se adapten, su resiliencia será vital para capear cualquier tormenta futura, tanto en sentido literal como figurado.