Holmes Beach tõstab orkaani kinnisvara väärtuse hädade tõttu sademevee tasusid

Holmes Beach tõstab orkaani kinnisvara väärtuse hädade tõttu sademevee tasusid

Hiljutiste orkaanide tagajärjed heidavad Florida rannikulinnadele jätkuvalt pikka varju. 2024. aasta alguses maadlevad sellised kogukonnad nagu Holmes Beach ja Bradenton Beach orkaani Helene ja orkaan Miltoni rahaliste tagajärgedega – kahe tormiga, mis mõjutasid oluliselt kinnisvara väärtust ja linnaeelarvet. Tagajärjed on eriti ilmsed Holmesi rannas, kus on käimas plaanid tõsta sademeveetasusid vastusena nendele muutuvatele finantsoludele.

Vastavalt Herald-Tribune, Holmes Beachil on maksustatava kinnisvara väärtus langenud 7,8%, kokku 3,3 miljardi dollarini, hoolimata uue maksustatava kinnisvara 33,4 miljoni dollari suurusest kasumist. Linnapea Judy Titsworth on väljendanud muret eelarvete karmistamise pärast, pidades silmas väärtuseliste maksude eeldatavat langust. Samal ajal seisab Bradenton Beach silmitsi veelgi järsema langusega, mille maksustatav väärtus on langenud 13,1%, mis on nüüd 944,4 miljonit dollarit, hoolimata uute kinnisvarade lisamisest maksude nimekirja.

Anna Maria vastupidavus

Selle terava kontrastina on Anna Maria kogenud kerget õnnistust, teatades, et kinnisvara väärtus on tõusnud 3,1%, mis on nüüd 2,4 miljardit dollarit. Selle tõusu võib seostada uute kodude ehitamisega ja orkaanide väiksemate kahjustustega võrreldes naaberlinnadega. See vastupidavus pakub piirkonna ees seisvate laiemate väljakutsete keskel lootusekiirt.

26. septembril Florida lahe rannikut tabanud orkaan Helene, 4. kategooria torm, on jätnud hävitamise jälje, põhjustades üleujutusi ja kahjustusi mitte ainult kogu Floridas, vaid ulatudes ka Lääne-Põhja-Carolinani. Kahjuks on torm lõppenud üle 200 hukkunuga – see on USA mandriosa ohvriterohkeim koht pärast orkaani Katrina. Sellised katastroofilised sündmused tekitavad küsimusi selle kohta, kuidas kohalikud omavalitsused riskivad ja abistavad elanikke, keda tulevikus sarnased katastroofid mõjutavad.

Kindlustuslüngad ja kogukonna vajadused

Finantsprobleemide tõttu seisavad majaomanikud kogu Florida kindlustuskaitse osas silmitsi ülesmäge. AP uudised rõhutab, et tavaline kodukindlustus ei kata üldiselt üleujutuskahjusid, jättes paljud majaomanikud haavatavaks. Tegelikult võivad paljud orkaan Helene ellujääjad sattuda üleujutuskindlustuse puudumise tõttu silmitsi sundraha sulgemise või pankrotiga. Ainuüksi Floridas on umbes 1,7 miljonit üleujutuskindlustuspoliisi, kuid paljud kodud jäävad üleujutusohu eest kaitsmata.

Kuigi FEMA sekkub koheste vajaduste lahendamiseks, on selge, et katvuse lüngad võivad jätta paljud taastumisprotsessi ajal piisava toetuseta. Advokaadid väidavad koduomanike paremaks kaitsmiseks riiklikku katastroofikindlustusprogrammi, tõmmates paralleele taskukohase hoolduse seadusega, mille eesmärk on tugevdada katvust.

Tuleviku finantsstrateegiad

Kuna need tormid on rõhutanud nii infrastruktuuri kui ka kindlustuse haavatavust, on kesksel kohal ettevalmistused tulevasteks orkaanihooaegadeks. FHFA teadlased on uurinud katastroofide mõju koduväärtustele, eriti pärast orkaan Ian. Nende leiud näitavad, et kuigi mõjutatud kodudes võivad hinnad mõnevõrra taastuda, muudavad olukorra keeruliseks mitmed tegurid, sealhulgas COVID-19 mõju ja olemasolevad turutingimused. Sellised uuringud toovad esile õrna tasakaalu katastroofijärgse taastumise ja turu stabiilsuse vahel.

Nende arengute valguses peavad nii linnaametnikud kui ka elanikud olema valvsad. Eelarvete, infrastruktuuri ja kindlustuspoliiside kohandused kujundavad nende kogukondade tulevikku. Edasise planeerimise kohta on palju öelda ning kui majaomanikud ümberehitavad ja linnavalitsuses kohanevad, on nende vastupidavus tulevaste tormidega toimetulemisel ülioluline – nii otseses kui ka ülekantud tähenduses.