Holmes Beach nostaa sadevesimaksuja hurrikaanin kiinteistöjen arvoongelmissa

Holmes Beach nostaa sadevesimaksuja hurrikaanin kiinteistöjen arvoongelmissa

Viimeaikaisten hurrikaanien jälkiseuraukset heittävät edelleen pitkän varjon Floridan rannikkokaupunkeihin. Vuoden 2024 alkaessa yhteisöt, kuten Holmes Beach ja Bradenton Beach, kamppailevat hirmumyrsky Helenen ja hurrikaani Miltonin taloudellisten seurausten kanssa. Nämä kaksi myrskyä vaikuttivat merkittävästi kiinteistöjen arvoon ja kaupunkibudjettiin. Seuraukset ovat erityisen ilmeisiä Holmes Beachillä, jossa suunnitellaan nostaa hulevesimaksuja näiden muuttuvien taloudellisten vuorovesien vuoksi.

Mukaan Herald-Tribune Holmes Beachin verotettavan kiinteistön arvo on romahtanut 7,8 %, yhteensä 3,3 miljardiin dollariin, vaikka uuden verotettavan omaisuuden tuotto on 33,4 miljoonaa dollaria. Pormestari Judy Titsworth on ilmaissut huolensa budjettien kiristämisestä, kun otetaan huomioon arvoverojen odotettavissa olevat laskut. Samaan aikaan Bradenton Beach on edessään vielä jyrkempi lasku, jossa verotusarvo on laskenut 13,1 prosenttia, ja se on nyt 944,4 miljoonaa dollaria huolimatta uusien kiinteistöjen lisäämisestä veroluetteloon.

Anna Marian joustavuus

Sitä vastoin Anna Maria on kokenut pienen siunauksen, sillä kiinteistöjen arvo on kasvanut 3,1 prosenttia, nyt 2,4 miljardiin dollariin. Tämä nousu johtuu uusien talojen rakentamisesta ja hurrikaanien aiheuttamista vähemmän vakavista vahingoista kuin sen naapurikaupungeissa. Tämä joustavuus tarjoaa toivon välähdyksen alueen laajempien haasteiden keskellä.

Hurrikaani Helene, kategorian 4 myrsky, joka iski Floridan Persianlahden rannikolle 26. syyskuuta, on jättänyt jälkeensä tuhon aiheuttaen tulvia ja vahinkoja paitsi koko Floridassa, myös Länsi-Pohjois-Carolinaan asti. Myrsky on valitettavasti aiheuttanut yli 200 kuolemantapausta, mikä tekee siitä tappavimman Yhdysvaltojen mantereelle sitten hurrikaani Katrinan. Tällaiset katastrofaaliset tapahtumat herättävät kysymyksiä siitä, kuinka paikalliset hallitukset hallitsevat riskejä ja auttavat vastaavista tulevista katastrofeista kärsiviä asukkaita.

Vakuutuspuutteet ja yhteisön tarpeet

Taloudellisten vaikeuksien vuoksi asunnonomistajat ympäri Floridaa kohtaavat ylämäkeen taistelun vakuutusturvan suhteen. AP:n uutiset korostaa, että tavallinen kotivakuutus ei yleensä kata tulvavahinkoja, minkä vuoksi monet asunnonomistajat ovat haavoittuvia. Itse asiassa monet hurrikaani Helenen eloonjääneet saattavat joutua ulosmittaukseen tai konkurssiin tulvavakuutuksen puutteen vuoksi. Pelkästään Floridassa on noin 1,7 miljoonaa tulvavakuutusta, mutta monet kodit ovat edelleen suojaamattomia tulvariskiltä.

Vaikka FEMA puuttuu välittömiin tarpeisiin, on selvää, että kattavuusaukot voivat jättää monet ilman riittävää tukea toipumisprosessin aikana. Kannattajat puoltavat kansallista katastrofivakuutusohjelmaa, joka suojelee paremmin asunnonomistajia, ja se vertaa Affordable Care Act -lakia sen pyrkiessä vahvistamaan kattavuutta.

Tulevaisuuden rahoitusstrategiat

Koska nämä myrskyt ovat korostaneet sekä infrastruktuurin että vakuutusten haavoittuvuuksia, tulevien hurrikaanien kausien valmistelut ovat keskeisessä asemassa. FHFA tutkijat ovat tutkineet katastrofien vaikutuksia kodin arvoihin, erityisesti hurrikaani Ianin jälkeen. Heidän havainnot osoittavat, että vaikka vaikutusalaan kuuluvissa kodeissa saattaa näkyä hintojen elpymistä, tilannetta monimutkaistavat monet tekijät, mukaan lukien COVID-19:n aiheuttama laskeuma ja nykyiset markkinaolosuhteet. Tällaiset tutkimukset tuovat esiin herkän tasapainon katastrofien toipumisen ja markkinoiden vakauden välillä.

Tämän kehityksen valossa kaupungin viranomaisten ja asukkaiden on pysyttävä valppaina. Budjettien, infrastruktuurin ja vakuutusten mukautukset muokkaavat näiden yhteisöjen tulevaisuutta. Ennakkosuunnittelussa on paljon sanottavaa, ja kun asunnonomistajat rakentavat uudelleen ja kaupunginhallituksessa olevat sopeutuvat, heidän sietokykynsä on elintärkeää kestämään tulevia myrskyjä – sekä kirjaimellisesti että kuvaannollisesti.