Holmes Beach augmente les frais d'eaux pluviales au milieu des problèmes de valeur de la propriété suite à l'ouragan

Holmes Beach augmente les frais d'eaux pluviales au milieu des problèmes de valeur de la propriété suite à l'ouragan

Les conséquences des récents ouragans continuent de jeter une ombre sur les villes côtières de Floride. Alors que 2024 commence, des communautés telles que Holmes Beach et Bradenton Beach sont aux prises avec les répercussions financières des ouragans Helene et Milton, deux tempêtes qui ont eu un impact significatif sur la valeur des propriétés et les budgets des villes. Les conséquences sont particulièrement évidentes à Holmes Beach, où des plans sont en cours pour augmenter les tarifs des eaux pluviales en réponse à ces marées financières changeantes.

Selon Herald-Tribune, Holmes Beach a vu la valeur des propriétés imposables chuter de 7,8 %, jusqu'à un total de 3,3 milliards de dollars, malgré un gain de 33,4 millions de dollars en nouveaux biens imposables. La maire Judy Titsworth a exprimé ses inquiétudes quant au resserrement des budgets à la lumière des baisses attendues des taxes ad valorem. Pendant ce temps, Bradenton Beach est confrontée à un déclin encore plus prononcé, avec une baisse de 13,1 % de la valeur imposable, qui s'élève désormais à 944,4 millions de dollars, malgré l'ajout de nouvelles propriétés au rôle d'imposition.

La résilience d'Anna Maria

À l’opposé, Anna Maria a connu une légère aubaine, faisant état d’une augmentation de 3,1 % de la valeur de ses propriétés, qui s’élève désormais à 2,4 milliards de dollars. Cette hausse peut être attribuée à la construction de nouvelles maisons et aux dégâts moins graves causés par les ouragans par rapport aux villes voisines. Cette résilience offre une lueur d’espoir au milieu des défis plus vastes auxquels la région est confrontée.

La gravité de l'ouragan Helene, une tempête de catégorie 4 qui a frappé la côte du golfe de Floride le 26 septembre, a laissé une trace de destruction, provoquant des inondations et des dégâts non seulement dans toute la Floride, mais aussi jusqu'à l'ouest de la Caroline du Nord. La tempête a malheureusement fait plus de 200 morts, ce qui en fait la tempête la plus meurtrière à avoir frappé le continent américain depuis l'ouragan Katrina. De tels événements catastrophiques soulèvent des questions sur la manière dont les gouvernements locaux géreront les risques et assisteront les résidents touchés par de futures catastrophes similaires.

Lacunes en matière d’assurance et besoins de la communauté

En plus des difficultés financières, les propriétaires de toute la Floride sont confrontés à une bataille difficile en matière de couverture d'assurance. Actualités AP souligne que l’assurance habitation standard ne couvre généralement pas les dommages causés par les inondations, laissant de nombreux propriétaires vulnérables. En fait, de nombreux survivants de l’ouragan Hélène pourraient se retrouver confrontés à la saisie ou à la faillite en raison du manque d’assurance contre les inondations. Rien qu'en Floride, il existe environ 1,7 million de polices d'assurance contre les inondations, mais de nombreuses maisons ne sont toujours pas protégées contre le risque d'inondation.

Même si la FEMA intervient pour répondre aux besoins immédiats, il est clair que les lacunes en matière de couverture pourraient laisser de nombreuses personnes sans soutien adéquat pendant le processus de rétablissement. Les partisans plaident en faveur d'un programme national d'assurance contre les catastrophes pour mieux protéger les propriétaires, établissant des parallèles avec l'Affordable Care Act dans son objectif de renforcer la couverture.

Stratégies financières futures

Alors que ces tempêtes ont mis en évidence les vulnérabilités des infrastructures et des assurances, les préparatifs pour les futures saisons cycloniques occupent une place centrale. FHFA les chercheurs se sont penchés sur les impacts des catastrophes sur la valeur des maisons, en particulier après l'ouragan Ian. Leurs conclusions indiquent que, même si les prix des logements touchés peuvent connaître une certaine reprise, la situation est compliquée par de nombreux facteurs, notamment les retombées de la COVID-19 et les conditions actuelles du marché. De telles études mettent en évidence l’équilibre délicat entre la reprise après sinistre et la stabilité du marché.

Face à ces évolutions, les autorités municipales et les habitants doivent rester vigilants. Les ajustements des budgets, des infrastructures et des politiques d’assurance façonneront l’avenir de ces communautés. Il y a beaucoup à dire sur la planification à l’avance, et à mesure que les propriétaires reconstruisent et que les membres du gouvernement municipal s’adaptent, leur résilience sera vitale pour résister à toute tempête future, au propre comme au figuré.