Plaža Holmes povećava naknade za oborinske vode usred nevolja s vrijednošću nekretnina zbog uragana

Plaža Holmes povećava naknade za oborinske vode usred nevolja s vrijednošću nekretnina zbog uragana

Posljedice nedavnih uragana i dalje bacaju dugu sjenu na obalne gradove Floride. S početkom 2024. zajednice kao što su Holmes Beach i Bradenton Beach bore se s financijskim posljedicama uragana Helene i uragana Milton, dviju oluja koje su značajno utjecale na vrijednost imovine i gradske proračune. Posljedice su posebno očite u Holmes Beachu, gdje su u tijeku planovi za povećanje naknada za oborinske vode kao odgovor na ove promjenjive financijske plime.

Prema Herald-Tribune, Holmes Beach doživio je pad vrijednosti oporezive imovine za 7,8%, na ukupno 3,3 milijarde dolara, unatoč dobitku od 33,4 milijuna dolara u novoj oporezivoj nekretnini. Gradonačelnica Judy Titsworth izrazila je zabrinutost zbog stezanja proračuna u svjetlu očekivanog pada ad valorem poreza. U međuvremenu, Bradenton Beach suočava se s još strmijim padom, s padom oporezive vrijednosti od 13,1%, koja sada iznosi 944,4 milijuna dolara, unatoč dodavanju novih nekretnina na poreznu listu.

Otpornost Anne Marije

Za razliku od toga, Anna Maria je doživjela blagi napredak, izvijestivši o povećanju vrijednosti imovine od 3,1%, koja sada iznosi 2,4 milijarde dolara. Ovaj porast može se pripisati izgradnji novih kuća i manjoj šteti od uragana u usporedbi sa susjednim gradovima. Ova otpornost nudi tračak nade usred širih izazova s ​​kojima se regija suočava.

Ozbiljnost uragana Helene, oluje kategorije 4 koja je 26. rujna pogodila floridsku obalu Meksičkog zaljeva, ostavila je trag razaranja, uzrokujući poplave i štetu ne samo diljem Floride, već i do zapadne Sjeverne Karoline. Oluja je nažalost rezultirala s više od 200 smrtnih slučajeva—što je čini najsmrtonosnijom olujom koja je pogodila kopno SAD-a od uragana Katrina. Takvi katastrofalni događaji pokreću pitanja o tome kako će lokalne vlasti upravljati rizikom i pomoći stanovnicima pogođenim sličnim budućim katastrofama.

Nedostaci u osiguranju i potrebe zajednice

Financijske nevolje pogoršavaju i vlasnici kuća diljem Floride suočavaju se s teškom borbom kada je u pitanju osiguranje. AP vijesti naglašava da standardno osiguranje kuće općenito ne pokriva štetu od poplava, ostavljajući mnoge vlasnike kuća ranjivima. Zapravo, mnogi preživjeli uragan Helene mogli bi se naći pred ovrhom ili bankrotom zbog nedostatka osiguranja od poplave. Samo u Floridi postoji oko 1,7 milijuna polica osiguranja od poplava, ali mnogi domovi ostaju nezaštićeni od opasnosti od poplava.

Iako FEMA uskače kako bi pomogla s hitnim potrebama, jasno je da bi praznine u pokrivenosti mogle mnoge ostaviti bez odgovarajuće podrške tijekom procesa oporavka. Zagovornici se zalažu za nacionalni program osiguranja od katastrofe kako bi se bolje zaštitili vlasnici kuća, povlačeći paralele sa Zakonom o pristupačnoj skrbi u njegovom cilju jačanja pokrivenosti.

Buduće financijske strategije

Budući da su ove oluje naglasile ranjivost infrastrukture i osiguranja, pripreme za buduće sezone uragana zauzimaju središnje mjesto. FHFA istraživači su istražili utjecaj katastrofa na vrijednosti doma, posebno nakon uragana Ian. Njihovi nalazi pokazuju da, iako bi pogođene kuće mogle pokazati određeni oporavak cijena, situaciju kompliciraju brojni čimbenici, uključujući posljedice COVID-19 i postojeće tržišne uvjete. Takve studije naglašavaju osjetljivu ravnotežu između oporavka od katastrofe i stabilnosti tržišta.

U svjetlu ovih događaja, gradski dužnosnici i stanovnici moraju ostati na oprezu. Prilagodbe proračuna, infrastrukture i politika osiguranja će oblikovati budućnost ovih zajednica. Ima mnogo toga za reći o planiranju unaprijed, a kako vlasnici kuća budu obnavljali, a oni u gradskoj upravi se prilagođavali, njihova će otpornost biti ključna u prevladavanju svih budućih oluja - i doslovno i figurativno.